A lakók felháborodtak a távolságtartás miatt.

Új házak építése vagy a meglévők felújítása „föld elvesztésével” járhat.

Ha asszony, a Tam Binh Ward (Thu Duc város) lakosa egy 50,6 ^m²-es , 10 méter hosszú telekkel rendelkezik. Amikor építési engedélyt kért, a hatóságok előírták, hogy 1 métert hátrébb szereljen, és 2,4 métert hagyjon hátra, így a ház hossza mindössze 6,6 méter marad. Továbbá, a telkén csak egyemeletes, második emeletes ház építését engedélyezik, míg a szomszédos telkeken egy- és háromszintes házak építése lehetséges a telek teljes kiterjedésében. „A családom már felbérelt egy tervezőt, de most bérelnünk kell egy házat, mert ha csak 6,6 méter hosszú házat építünk, nem tudunk elég szobát kialakítani a férjemnek, magamnak és a két gyermekünknek” – panaszkodott Ha asszony.

Ha asszony telke (középen) „elhagyott”, mivel a beépítési távolság és a földhasználati együttható túl alacsony a korábban mindkét oldalon épült házakhoz képest.

Mr. Tan, Phu Huu kerület (Thu Duc város) lakosa hasonló helyzettel nézett szembe. Egy lakóövezetben, egy háromutas kereszteződésben fekvő, 4 méter széles és 15 méter hosszú telket birtokolt, előtte egy 8 méter széles úttal és oldalán egy 7 méter széles úttal. Az építési engedély kérelmezésekor elölről 2,4 métert, hátulról 1 métert és oldalról is hátrébb kellett húzódnia. Figyelemre méltó, hogy a környéken más háztartások már teljes egészében beépítkeztek a telkükön; csak az engedélyt kérvényezőknek kellett ilyen hátrébb húzniuk.

„A visszaköltözés az egész környéket rosszul fogja kinézni, mert egyes házak kiállnak majd, mások hátrébb kerülnek, és nem lesz elég használható hely a család számára” – mondta Mr. Tan. Ami nagyon felháborítja, az a környék nagyon alacsony földhasználati aránya, amely nem elegendő ahhoz, hogy háromgenerációs családja ott lakhasson. „Thu Duc városa egy külvárosi terület, nem sűrűn lakott központ, mégis a kormányzat alacsony földhasználati arányt erőltet. Ez még bonyolultabbá teszi az építkezést, és számos negatív következménnyel jár. Az emberek sokat panaszkodtak ezekre a problémákra, akkor miért nem oldják meg azokat a kormányzati szervek, hogy enyhítsék a szenvedést?” – mondta Mr. Tan.

A Nha Be kerületben Le Dinh An úr elmondta, hogy elege van az ésszerűtlen földmunkára vonatkozó követelményekből, amelyeket azokon a lakóövezetekben alkalmaznak, ahol az emberek stabilan élnek. Amikor azonban engedélyt kellett kérnie javításra vagy újjáépítésre, nem tudott, mert a földjét vissza kellett állítani, így az két szomszédos, már korábban épült ház között elszigetelten maradt, anélkül, hogy földmunkára lett volna szükség.

Ennek csak az új lakóövezetekre kellene vonatkoznia.

Az 56. számú határozat értelmében az 50 m²-nél nagyobb telkek esetében, ha a telekmélység nagyobb, mint 16 m, az épületet legalább 2 m-rel kell a hátsó határtól hátrébb helyezni; 9 és 16 m közötti telekmélység esetén a hátrébb lépésnek legalább 1 m-nek kell lennie; 9 m-nél kisebb telekmélység esetén pedig a ház mögötti tér kialakítása javasolt. Továbbá a meglévő lakóövezetekben a területfelhasználási együttható nagyon kicsi, néha csak 1-1,2-szeres. Ez nagyon kicsi fennmaradó építési területet eredményez, nem is beszélve a helyenkénti magasságkorlátozásokról, amelyek tovább bonyolítják a lakosok dolgát. Különösen egyes esetekben szinte lehetetlen beépíteni a saroktelkeket, amelyek elölről, oldalról vagy hátulról hátrébb lépést igényelnek.

A Thanh Nien újságnak nyilatkozva Mai Thanh Nga, a Thu Duc város Városgazdálkodási Osztályának helyettes vezetője elmondta, hogy jelenleg a Thu Duc városban nagyon nehézkes a lépcsőzetes építésre vonatkozó szabályozás alkalmazása a három kerület egyesülése miatt. Korábban a lépcsőzetes építésre vonatkozó szabályozások ebben a három területen az út szélessége, az építési vonal és a sorházakra vonatkozó szabványok szerint különböztek. Az 56. számú határozat értelmében azonban egységes megközelítést vezettek be, ami eltérésekhez és a lakosság elégedetlenségéhez vezetett. Thu Duc város üléseket is tartott, és jelentést tett a Tervezési és Építészeti Osztálynak, de még nem kapott választ. Jelenleg a Thu Duc város vezetői üléseztek, és megállapodtak abban, hogy egy adott környék építési engedélyeinek megadásakor az általános helyzetet veszik figyelembe annak biztosítása érdekében, hogy az engedélyek megfelelőek legyenek az adott környék számára. Ha egy környék vagy út korábban nem igényelt lépcsőzetes építést, akkor az 56. számú határozat értelmében a lépcsőzetes építést nem adják meg a megfelelés biztosítása érdekében. Ha lépcsőzetes építésre van szükség, az megegyezik a már épült házak lépcsőzetes építésével.

„Őszintén reméljük, hogy Ho Si Minh-város Tervezési és Építészeti Osztálya időszerű és ésszerű útmutatót ad ki a kiigazítások elvégzéséhez, hogy az építkezésre szorulók kényelmesen megtehessék azt. Jelenleg túl sok a visszaesés, és az építési együttható túl alacsony, ami miatt a földtulajdonos emberek haboznak házakat építeni.”

Mr. Le Dinh An (a Ho Si Minh-város Nha Be kerületének lakója)

„Az 56-os határozatot követően a lakosok túlzott földterület-csökkentéseket követtek el, ami számos következetlenséghez és nyilvános ellenálláshoz vezetett. Korábban az épületmagassági engedélyek az út szélességén alapultak, most viszont együtthatókon. Ezért egyes utak, amelyek korábban 7 emeletes épületeket engedélyeztek, most csak 2-3 emeletet engedélyeznek. Az együtthatókra, az épületmagasságra és a lejtőkre vonatkozó előírások célja a jó szellőzés biztosítása, de a későbbi építtetők negatívan reagálnak, mert hátrányos helyzetűnek érzik magukat a korábbi előírásokhoz képest. A közeljövőben Thu Duc város felülvizsgálja azokat a korábban felosztott területeket, amelyeken hiányoztak az építészeti kezelési előírások a lejtőkre, a magasságra és az együtthatókra vonatkozóan. A felmérés után a jogi alapot fogják használni az engedélykiadási folyamat irányításához, hogy az megfelelőbb legyen” – mondta Nga asszony.

Egy Nha Be kerületi vezető elmondta, hogy az 56-os határozat kiadására minden település másképp reagált, mindegyik másképp értelmezte és alkalmazta azt. Sok helyen hiányoztak az 1/2000-es léptékű tervezési tervek, vagy elavult tervek voltak, amelyekben nem frissítették a földhasználati együtthatót, így nem tudták, hogyan számítják ki az együtthatót, vagy az együttható túl alacsony volt, és csak 2-3 emeletes épületek építését engedélyezte. Különösen a főutakon lévő házak építhetők most sokkal alacsonyabban, mint korábban, ami közfelháborodást váltott ki. A helyi hatóságok meg akarják oldani a problémát az emberek számára, de félnek a következményektől, ezért a dolgok továbbra is elakadtak.

„Véleményem szerint a visszahúzási távolságot a tényleges helyzethez kell igazítani, mivel sok telek túl rövid. Bármilyen előnyt a lakosságnak kellene élveznie. A Tervezési és Építészeti Osztálynak, valamint Ho Si Minh-város Népi Bizottságának is ülést kellene tartania, és újra kellene értékelnie az 56. számú határozatot. Minden nem megfelelő szempontot módosítani kell a lakosság javára. Alkalmazható lehet az új lakóövezetekre, de nagyon nehéz a meglévő lakóövezetekre alkalmazni, és felülvizsgálatra szorul” – mondta ez a személy.

GAZDASÁGI HÍREK június 7-én: Vietnam csatlakozik Ázsia leggazdagabb csoportjához | Az Apple vadonatúj terméket dob ​​piacra

Forráslink: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm