Az emberek felháborodtak a visszaesés miatt

Új ház építése vagy egy "elveszett föld" javítása

A Tam Binh Wardban (Thu Duc város) élő Ha asszonynak egy 50,6 ^{négyzetméteres} telke van, amelyből a hossza 10 méter. Amikor építési engedélyt kért, a hatóságok előírták, hogy 1 métert hátrébb húzódjon, és 2,4 métert hagyjon elöl, így a ház hossza mindössze 6,6 méter. Ráadásul a telkén csak 1 földszinti és 1 emeleti épület építhető, míg a szomszédos telkeken 1 földszinti és 3 emeleti épület építhető, és az egész telek beépíthető. „A családom már befejezte a tervet, de most bérelnünk kell egy házat, mert ha csak 6,6 méter hosszú házat építünk, nem tudunk szobákat kialakítani a párnak és a 2 gyermeknek” – mondta felháborodottan Ha asszony.

Ha asszony földje (középen) „elhagyott”, mivel a terephatár és a földhasználati együttható túl alacsony a korábban mindkét oldalon épült házakhoz képest.

A Phu Huu kerületben (Thu Duc város) élő Tan úr is hasonló helyzetben van, amikor egy lakóövezetben, egy háromszög alakú kereszteződésnél található telke van, amelynek szélessége 4 m, hossza 15 m, előtte 8 m az út, oldalán pedig 7 m. Az építési engedély kérelmezésekor elöl 2,4 m-t, hátul 1 m-t és oldalt is hátrébb kellett húzódnia. Érdemes megemlíteni, hogy a környéken más háztartások már beépítették az összes telket, csak azoknak a házaknak kell elhagyniuk ezt a területet, amelyek most kérvényezték az építési engedélyt.

„A visszavonulás miatt az egész környék csúnya lesz, mert a házak kiállnak, be vannak süllyesztve, és nincs elég hely a családnak” – mondta Mr. Tan. Ami rendkívül felháborítja, az az, hogy a terület földhasználati együtthatója nagyon alacsony, nincs elég hely a háromgenerációs családja számára. „Thu Duc City egy külvárosi terület, nem egy zsúfolt központ, de az állami szervek alacsony földhasználati együtthatót erőltetnek. Ez bonyolultabbá teszi az építkezést, és sok negatív dolog származik belőle. Az emberek sokat panaszkodnak ezekre a problémákra, de miért nem oldják meg az állami szervek, hogy segítsenek az embereknek kevesebbet szenvedni?” – mondta Mr. Tan.

Nha Be kerületben Le Dinh An úr elmondta, hogy elege van azokból az ésszerűtlen korlátozásokból, amelyeket az emberek letelepedett lakóövezetekben alkalmaznak. Amikor azonban javítást vagy újjáépítést akart, ezt nem tehette meg, mert a földjét vissza kellett építeni, ráadásul két szomszédos, korábban épült ház közepén feküdt, amelyeket nem kellett volna visszaépíteni.

A C CSAK ÚJ LAKÓTERÜLETEKRE VONATKOZIK

Az 56. számú határozat rendelkezései szerint az 50 m²-nél nagyobb területű telkek esetében, ha a mélység nagyobb, mint 16 m, a beépítésnek legalább 2 m-es hátralépést kell biztosítania a hátsó határtól; 9-16 m közötti mélység esetén a telek hátsó határától legalább 1 m-es hátralépést kell biztosítani; 9 m alatti mélység esetén javasolt a ház mögötti tér kialakítása. Nem is beszélve arról, hogy a meglévő lakóövezetekben a területfelhasználási együttható nagyon kicsi, egyes helyeken akár 1-1,2-szeres is. Ez ahhoz vezet, hogy a fennmaradó építési terület túl kicsi, nem is beszélve egyes helyekről, amelyek szabályozzák az építmény magasságát, ami még nehezebbé teszi az emberek dolgát. Különösen azokban az esetekben, amikor a telek sarkon található, és elöl, oldalt vagy mögé van beépítve, szinte lehetetlen beépíteni.

A Thanh Nien úrral beszélgetve Mai Thanh Nga asszony, a Thu Duc város Városgazdálkodási Osztályának helyettes vezetője elmondta, hogy jelenleg a visszalépések alkalmazása Thu Duc városban nagyon nehézkes a 3 kerület egyesülése miatt. Korábban a visszalépések ebben a 3 helyen eltérőek voltak az úthatárok, az építési határok és a sorházak szabványai szerint. Most azonban az 56. határozat értelmében egyetlen módon egyesítették őket, így „ferdeség” van, ami felháborítja az embereket. Thu Duc város is találkozott és jelentést tett a Tervezési és Építészeti Osztálynak, de nem kapott választ. Jelenleg Thu Duc város vezetői találkoztak és megállapodtak abban, hogy bármely városrész építési engedélyeinek megadásakor az egész helyzetet figyelembe veszik, hogy az engedélyeket az adott városrésznek megfelelően adják ki. Ha a városrészeket és az utakat korábban nem tették vissza, akkor az 56. határozat szerinti engedélyek kiadásakor nem fogják azokat ennek megfelelően visszaállítani. Ha mégis visszalépés történik, akkor a korábban épült házakkal megegyező mértékben fogják visszaállítani őket.

„Reméljük, hogy Ho Si Minh-város Tervezési és Építészeti Osztálya kiad egy dokumentumot, amely utasításokat tartalmaz a korai és ésszerű kiigazításokra vonatkozóan, hogy az építési igényekkel rendelkezők kényelmesebben élhessenek, mivel jelenleg túl sok a visszaesés, és az építési együttható túl alacsony, így a földdel rendelkezők nem mernek házakat építeni.”

Le Dinh An úr (Nha Be kerület lakója, Ho Si Minh-város)

„Az 56-os határozatot követően a lakosság földterületét túl nagyra vágták, így sok probléma merült fel, és az emberek reagáltak. Korábban az úthatár szerint engedélyezték az építési magasságot, most azonban az együttható alapján, így vannak olyan utak, amelyek korábban 7 emeletre voltak engedélyezve, de most már csak 2-3 emeletesek. Az együtthatókra, emeletekre és hézagokra vonatkozó előírások a szellőzés biztosítását szolgálják, de az építők később reagáltak, mert hátrányba kerültek a korábbi előírásokhoz képest. A közeljövőben a Thu Duc City felülvizsgálja azokat a korábban felosztott területeket, amelyekre nem vonatkoztak az építészeti kezelési előírások a hézagokra, magasságokra és együtthatókra vonatkozóan. A felmérés után a törvény alapján fogják kiszolgálni az engedélyezési munkálatokat, ahonnan alkalmasabb lesz” – mondta Nga asszony.

Nha Be kerület egyik vezetője elmondta, hogy az 56-os határozat kiadására a települések mind reagáltak, és minden hely másképp értette azt, ezért másképp alkalmazta is. Sok helyen nem volt 1/2000-es tervezési terv, vagy a régi tervben nem volt frissítve a földhasználati együttható, így nem tudták, hogyan kell kiszámítani az együtthatót, vagy az együttható alacsony volt, így csak 2-3 emeletet tudtak építeni. Különösen a főútra néző telkű házak építhetnek most sokkal alacsonyabbat, mint korábban, ezért az emberek reagáltak. A települések segíteni is akartak az embereknek, de féltek, hogy kifütyülik őket, így minden stagnált.

„Véleményem szerint a tényleges helyzettől függően fogunk dönteni egy megfelelő visszalépésről, mivel sok telek túl rövid. Azt kell tenni, ami az emberek javát szolgálja. A Tervezési és Építészeti Osztálynak, valamint Ho Si Minh-város Népi Bizottságának is össze kell ülnie, és újra kell értékelnie az 56. számú határozatot. Bármit, ami nem megfelelő, felül kell vizsgálni az emberek javára. Az új lakóövezetekben alkalmazható, de a meglévő lakóövezetekre nagyon nehéz alkalmazni, ezért felül kell vizsgálni” – mondta.

GAZDASÁGI MOZGALMAK Június 7.: Vietnam bekerült Ázsia leggazdagabb csoportjába | Az Apple vadonatúj terméket dob ​​piacra

Forráslink: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm