Az emberek abban reménykednek, hogy korábban befizethetik a földadót, hogy elkerüljék azt a rémálmot, hogy több százmillió dong értékű betétet veszítsenek.

Sokan, akik régi lakásokat és házakat vásárolnak, továbbra is aggódnak amiatt, hogy elveszítik a kauciójukat, ha a földkötelezettség kiszámításának eljárását nem kezelik alaposan - Fotó: NGOC HIEN

Miután a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság jóváhagyta, hogy 2024. augusztus 1-jétől a jelenlegi földárlista alapján számítsák ki a földadót, az adóhatóság a felhalmozódott iratok feloldására összpontosít, sokan megkönnyebbültek a közel két hónapnyi szorongás után.

Még mindig aggódom a félmilliárd dong betét elvesztése miatt

A Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva a Thu Duc Cityben élő HG úr elmondta, hogy megkönnyebbült, mivel az elmúlt napokban nem tudott aludni, és minden nap aggódott a befizetése elvesztése miatt.

G. úr azt mondta, hogy 11,8 milliárd VND-ért vett egy lakást a Vinhomes Central Parkban (Binh Thanh kerület).

Mivel nem volt elég pénze, minden vagyonát felhasználta, és 4,3 milliárd VND-t kölcsönvett az eladó kifizetésére, a fennmaradó 7,5 milliárd VND-t pedig a banktól vette fel.

A banki előírások szerint a kölcsön nyújtásához G. úrnak le kell zárnia a vételi és eladási eljárást, át kell írnia a nevet G. úrra, és a banknak át kell utalnia a pénzt az eladó számlájára.

Ugyanakkor az adásvételi szerződés egyértelműen kimondja, hogy szeptember 20-ig G. úrnak le kell zárnia a regisztrációs díj megfizetésének és a rózsaszín könyv átruházásának eljárásait, ellenkező esetben az eladó 4,3 milliárdot visszakap, G. úr pedig elveszíti az 500 milliós foglalót.

Amikor megtudta, hogy az eljárások elakadtak, G. úr úgy érezte, mintha lángokban állna, mert az eladó sürgette, hogy töltse ki a papírokat, hogy megkaphassa a pénzt, miközben G. úr maga csak várhatott.

„Szeptember 20-án könyörögtem a főbérlőnek, hogy adjon még néhány napot, de ha túl sokáig késlekedem, a főbérlő nem egyezik bele, és akkor havonta félmilliárd dongot és kamatokat veszítek.”

„Remélem, hogy az adóhatóság gyorsan feldolgozza a dokumentumokat, hogy hamarosan megkaphassam a rózsaszín könyvet. Ha a szabályozások már érvényben vannak, és késik az alkalmazásuk, az a jogaimat fogja érinteni” – mondta G. úr.

Hasonlóképpen, Nguyen Nam Giang úr (a Thu Duc Cityben élő) azt mondta, könnyekre fakadt, amikor meghallotta a hírt, hogy az adószámítási eljárásokat engedélyezték.

Giang úr eladott egy lakást Thu Duc Cityben, és 100 millió VND-t letétbe helyezett, hogy egy másik lakást vásároljon Tam Binh Wardban (Thu Duc City).

Mivel a bank még nem egyezett bele a kölcsön folyósításába Giang úrnak, nincs pénze az új lakás kifizetésére. Eközben közeledik a határidő, amikor Giang úrnak teljesítenie kell az új lakás törlesztőrészletét.

Ezért Giang úr kérte, hogy az adóhatóság a jövő héten a lehető leghamarabb szedje be az adókat, az ingatlan-nyilvántartási hivatal pedig gyorsan fejezze be a rózsaszín könyv átruházásának eljárásait, segítve őt abban, hogy hamarosan megkapja a banktól a folyósítást egy új ház vásárlásához.

„Ha továbbra is kések, elveszítem a 100 milliós befizetésemet, ezért kérem az ügynökségeket, hogy gyorsan intézkedjenek. Tudom, hogy sok a hátralék Thu Ducban, ezért továbbra is aggódom. Csak akkor fogok biztonságban érezni magam, ha befejezem az adófizetést” – mondta Giang úr.

Alaposan kezelje a felhalmozódott iratokat, ne engedje, hogy a fájltörés megtörténjen

A Ho Si Minh-városi Adóhivatal vezetője elmondta, hogy közvetlenül azután, hogy a Városi Népi Bizottság kiadta az 5635-ös számú dokumentumot, amely lehetővé teszi a jelenlegi földárlista használatát az adók kiszámításához, amíg az új földárlista kiadására várnak, a Ho Si Minh-városi Adóhivatal sürgős utasításokat adott ki a környékbeli adóhivataloknak.

Ezen iránymutatás szerint az adóhivatalok vezetőinek rangsorolniuk kell és erőforrásokat kell összpontosítaniuk az augusztus 1-jétől beérkezett földnyilvántartások mielőbbi megoldására.

A Ho Si Minh-városi Adóhivatal és a helyi adóhivatalok szombaton és vasárnap is dolgoznak a fennálló földügyi ügyek gyors megoldása érdekében.

Ezenkívül a Ho Si Minh-városi Adóhivatal előírja, hogy a környékbeli adóhivatalok vezetői felelősek legyenek a földhivatali nyilvántartások feldolgozásának megszervezéséért, elkerülve a bajt, a zaklatást és a negatív hozzáállást.

A statisztikák szerint csak 2024. augusztus 1. és 30. között 8839 ingatlan-nyilvántartásból származó kataszteri információt továbbítottak az adóhatóságoknak a pénzügyi kötelezettségek, adók és egyéb kapcsolódó jogszabályok, például a földhasználati díjak, a földbérleti díjak, az ingatlanátruházásból származó személyi jövedelemadó és a földbevételek kiszámítása érdekében...

Ebből 4711 regisztrációs akta (átruházás, adományozás, öröklés) pénzügyi kötelezettséggel jár, 2229 pedig nem. Az adóhivatalban maradt akták teljes számából a legtöbb Thu Duc városában (1878 akta), Hoc Mon kerületben (1772 akta) és Cu Chi kerületben (1095 akta) található...

Forrás: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm