Az emberek abban reménykednek, hogy korábban befizethetik a földadót, hogy elkerüljék azt a rémálmot, hogy több százmillió dong értékű betétet veszítsenek.

Sokan, akik régi lakást vagy házat vásároltak, továbbra is aggódnak amiatt, hogy elveszítik a kauciójukat, ha a földkötelezettség kiszámításának eljárásai nincsenek alaposan megoldva - Fotó: NGOC HIEN

Miután Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyta, hogy 2024. augusztus 1-jétől a jelenlegi földárlista alapján számítsák ki a földadót, az adóhatóságok a fennálló ügyek megoldására összpontosítanak, ami sok polgár megkönnyebbülésére szolgál, akik közel két hónapja szorongásban éltek.

Továbbra is aggodalomra ad okot félmilliárd dong betéti pénz elvesztése.

A Tuoi Tre Online -nak nyilatkozva a Thu Duc Cityben élő HG úr elmondta, hogy megkönnyebbült, mivel az elmúlt napokban kialvatlanul sokat aludt, és folyamatosan aggódott a befizetése elvesztése miatt.

G. úr kijelentette, hogy 11,8 milliárd VND-ért vásárolt egy lakást a Vinhomes Central Parkban (Binh Thanh kerület).

Mivel nem állt rendelkezésre elegendő pénzeszköz, minden vagyonát felhasználta, és 4,3 milliárd VND-t kölcsönvett az eladó kifizetésére, míg a fennmaradó 7,5 milliárd VND-t a banktól vette fel.

A banki előírások szerint a kölcsön megszerzéséhez G. úrnak végre kell hajtania a vásárlást és a tulajdonjog átruházását rá, a banknak pedig át kell utalnia az összeget az eladó számlájára.

Ugyanakkor az adásvételi szerződés egyértelműen kimondta, hogy szeptember 20-ig G. úrnak be kell fejeznie a regisztrációs díj megfizetéséhez és a tulajdonjogot igazoló tanúsítvány átruházásához szükséges eljárásokat; ellenkező esetben az eladó 4,3 milliárd VND-t visszafizet, G. úr pedig elveszíti az 500 millió VND-s letétjét.

Amikor G. úr tudomást szerzett a bürokratikus akadályról, rendkívül aggódott, mivel az eladó nyomást gyakorolt ​​rá, hogy töltse ki a papírmunkát, és megkaphassa a pénzt, míg G. úrnak csak várnia kellett.

„Szeptember 20-án még néhány napig könyörögtem a főbérlőnek, mire végül beleegyezett a bérleti szerződés meghosszabbításába, de ha tovább húzódik, akkor nem egyezik bele, és akkor félmilliárd dongot veszítek, plusz a havi kamatokat.”

„Remélem, hogy az adóhatóság gyorsan feldolgozza a kérelmemet, hogy hamarosan megkaphassam a földtulajdoni igazolásomat. Ha a szabályozások érvényben vannak, de lassan haladnak, az a jogaimat érinteni fogja” – mondta G úr.

Hasonlóképpen, Nguyen Nam Giang úr (a Thu Duc Cityben élő) elmondta, hogy örömmel hallotta, hogy az adószámítási eljárásokat egyszerűsítették.

Giang úr eladott egy lakást Thu Duc Cityben, és 100 millió VND előleget adott le egy másik lakás vásárlására Tam Binh kerületben (Thu Duc City).

Mivel a bank még nem hagyta jóvá Giang úr hitelét, nincs pénze az új lakás hitelének folytatására. Mindeközben gyorsan közeledik a határidő, amikor Giang úrnak ki kell fizetnie az új lakás hitelét.

Ezért Giang úr kérte, hogy az adóhatóság a jövő héten haladéktalanul szedje be az adót, és hogy a földhivatal gyorsítsa fel a földtulajdoni igazolás átruházásának eljárását, hogy a banktól megkaphassa a kifizetett összeget egy új ház vásárlásához.

„Ha további késedelmek merülnek fel, elveszítem a 100 millió VND befizetésemet, ezért arra kérem a hatóságokat, hogy gyorsítsák fel a folyamatot. Tudom, hogy sok függőben lévő kérelem van Thu Ducban, ezért továbbra is aggódom. Nem fogom magam megnyugtatni, amíg az adófizetés be nem fejeződik” – mondta Mr. Giang.

Alaposan kezelje az ügyhátralékot, és előzze meg a korrupciót vagy a zaklatást.

A Ho Si Minh-városi Adóhivatal szerint közvetlenül azután, hogy a Városi Népi Bizottság kiadta az 5635. számú dokumentumot, amely lehetővé teszi a jelenlegi földárlista használatát az adók kiszámításához az új földárlista kiadásáig, a Ho Si Minh-városi Adóhivatal sürgősségi utasítást adott ki a környékbeli adóhivataloknak.

Ezen irányelv értelmében az adóhivatalok vezetőinek a lehető leggyorsabban rangsorolniuk kell az augusztus 1-jétől beérkezett földterületekkel kapcsolatos kérelmek elbírálását, és az erőforrásokat erre kell összpontosítaniuk.

A Ho Si Minh-városi Adóhivatal és fiókjai szombaton és vasárnap is dolgoznak a fennmaradó földekkel kapcsolatos dokumentumok feldolgozásának felgyorsítása érdekében.

Ezenkívül Ho Si Minh-város adóhivatala előírja, hogy az illetékességi területükön működő adóhivatalok vezetői felelősek legyenek a földdel kapcsolatos dokumentumok feldolgozásának megszervezéséért, biztosítva, hogy ne merüljön fel kellemetlenség, zaklatás vagy korrupció.

A statisztikák szerint csak 2024. augusztus 1. és 30. között 8839 föld- és ingatlannyilvántartásból származó kataszteri információt továbbítottak az adóhatóságoknak a pénzügyi kötelezettségek, adók és egyéb kapcsolódó jogszabályok, például a földhasználati díjak, a földbérleti díjak, az ingatlan-átruházásból származó személyi jövedelemadó és egyéb földhöz kapcsolódó bevételek kiszámítása céljából...

Ezek közül 4711 regisztrációs ügy (átruházások, ajándékok, örökségek) pénzügyi kötelezettségeket érintett, míg 2229 regisztrációs ügy nem. A legtöbb függőben lévő adóügy Thu Duc városában (1878 ügy), Hoc Mon kerületben (1772 ügy) és Cu Chi kerületben (1095 ügy) volt...

Forrás: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm