Az emberek továbbra is izgatottan várják a földtulajdoni okirataikat.

Több mint 10 év telt el földtulajdoni igazolás nélkül.

Ennek megfelelően a Lakeview City lakópark (Thu Duc City) lakói kérték a nehézségek megoldását és 960 lakás tulajdonjogát igazoló tanúsítványok kiállítását, mivel megvásárolták és a szerződéses érték 95%-át kifizették a fejlesztőnek.

A Hoang Anh - Thanh Binh lakóparkban (7. kerület) a lakók panaszkodtak, hogy több mint 10 éve nem kapták meg a tulajdonjogot igazoló okiratokat, és intézkedéseket, valamint szankciókat kérnek, hogy a fejlesztőt kötelezze a kiadásukhoz szükséges eljárások befejezésére. Nem messze innen azok a lakók, akik 2014-ben vásároltak lakásokat a Duc Khai lakóparkban, még mindig nem kapták meg a tulajdonjogot igazoló okiratukat.

Több mint 10 éve várják a Hoang Anh Thanh Binh lakópark lakói a tulajdonjogukat igazoló okiratok kiállítását, de eddig sikertelenül.

Az Oriental Plaza lakóparkban (Tan Phu kerület) 1136 lakás van használatban 2017 óta, de csak 275 kapott tulajdonjogot igazoló okiratot, a többi még mindig várakozik. A lakók petíciót nyújtanak be a hatóságokhoz, hogy gyorsan oldják meg a problémákat, hogy a befektető továbbra is átadhassa a tulajdonjogot igazoló okiratokat a lakóknak, és stabilizálhassa életüket.

A Kingdom 101 lakóházban (10. kerület) élő több ezer lakos arról is beszámolt, hogy nem kapták meg a tulajdonjogukat igazoló okiratot, annak ellenére, hogy 2020 júniusa óta beköltöztek, és teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket a fejlesztővel szemben.

Először adjon ki földtulajdoni igazolásokat a lakosoknak.

A Lakeview City projekttel kapcsolatos választók petícióira válaszul a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium kijelentette, hogy a szabályozások szerint a projekt befejezése után a befektetőnek be kell nyújtania a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumhoz az illetékes hatóságtól származó földhasználatról vagy földbérletről szóló igazolást vagy határozatot; a pénzügyi kötelezettségek teljesítését igazoló dokumentumokat; és a pénzügyi kötelezettségek változása esetén a változások teljesítését igazoló dokumentumokat is be kell nyújtani. Ezért a projekt lakóinak szóló földtulajdoni igazolások kiállítása csak akkor történhet meg, ha a befektető teljesítette az összes pénzügyi kötelezettségét. Eközben a projekt jelenleg a Kormányzati Felügyelőség 2020 decemberi következtetései alapján határozza meg pénzügyi kötelezettségeit.

A Hoang Anh - Thanh Binh lakóparkban a befektető, a Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd. kéri a 7. kerületi Népi Bizottságot, hogy fontolja meg a projekt 1/500-as részletes tervének a jelenlegi építési állapotnak megfelelő módosításának jóváhagyását. A befektető a hiányos pénzügyi kötelezettségek miatt még nem kapta meg a tulajdonjogot igazoló okiratokat. Ezért a projektben a lakásvásárlók számára a tulajdonjogot igazoló okiratok kiadása egyelőre nem lehetséges.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolja, hogy először a lakosoknak adják ki a földtulajdoni igazolásokat.

A Duc Khai Részvénytársaság által fejlesztett Duc Khai lakóparkkal kapcsolatban a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium jelentése szerint a projekt B tömbje közel 20 000 ^m²-t foglal magában, négy tömbből áll: B1, B2, B3 és B4. A B4 tömböt már átadták a 7. kerületi Népi Bizottságnak áttelepítésre. A Ho Si Minh-városi Földhivatal feldolgozza a B1, B2 és B3 tömbök lakóinak földhasználati jogigazolásait (rózsaszín könyvek). A Duc Khai Részvénytársaság azonban jelzáloggal terhelte meg egy banknál a B1, B2 és B3 tömbökre kiállított három igazolvány földhasználati jogát, és ezeket még nem váltották fel. Továbbá a B4 tömb építési költségének a földhasználati jog értékével való beszámításának folyamata még nem fejeződött be. Ezért nincs alapja földhasználati jogigazolások kiadásának a lakásvásárlók számára ebben a projektben.

Az Oriental Plaza lakóházzal kapcsolatban a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium 2018 óta kiadott egy dokumentumot, amelyben felkérte a befektetőt, a Son Thuan Company-t, hogy teljesítse a további pénzügyi kötelezettségeit, és módosítson néhány lakást az építési hibák miatt. 2020-ban a Minisztérium kiadott egy dokumentumot, amelyben felkérte a Ho Si Minh-városi Földhivatalt, hogy állítson ki tulajdonjog-igazolásokat a lakásokra, de kizárva néhány olyan lakást, ahol a befektetőnek további pénzügyi kötelezettségeket kell teljesítenie. A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium Földgazdasági Osztálya jelenleg kiszámítja a projekttel kapcsolatos további pénzügyi kötelezettségeket, mivel a tervezést módosítani kell.

A Kingdom 101 projekttel kapcsolatban a befektető, a KingDom Indochina Joint Stock Company befejezte az építkezést (1. fázis), és 2020 óta átadta a házakat az ügyfeleknek. A jelenlegi földhasználati állapot, a lakások, valamint a földhasználati jogok átruházásának és a házak eladásának feltételeinek vizsgálata azt mutatja, hogy a projekt megfelel a lakásvásárlóknak kiállított tulajdonjogi igazolások követelményeinek. A projekt azonban továbbra is akadályokba ütközik a letelepedési lakások és a szociális lakások kiosztása során az illetékes hatóságok számításainak késedelme miatt. Ezért a fent említett problémák megoldására való várakozás tovább fogja meghosszabbítani a tulajdonjogi igazolások kiadását a lakásvásárlóknak, ami elkerülhetetlenül frusztrációhoz és számos panaszhoz vezet.

Továbbá a fent említett kérdéseket 2016-ban és 2020-ban is intézték, de a mai napig az ügy irányításával megbízott szervek nem adtak visszajelzést, és nem is jelentettek a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, ami részben szintén az állami szervek felelősségi körébe tartozik. Ezért a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolja, hogy a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága hagyja jóvá, hogy a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium irányítsa és oldja meg először a földtulajdoni igazolások kiadását a lakásvásárlóknak. A projekttel kapcsolatos fennmaradó kérdéseket később az illetékes hatóságok oldják meg.

A Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Hivatalának jelentése szerint 2023 első kilenc hónapjában Ho Si Minh-város 5480 földtulajdoni igazolást (rózsaszín könyvet) állított ki szervezeteknek és magánszemélyeknek. Így a több mint 81 000 házból, amelyek még nem kaptak földtulajdoni igazolást, körülbelül 75 000 továbbra sem regisztrált. A 2023-ra kitűzött cél az, hogy Ho Si Minh-város 20 300 háznak adjon ki földtulajdoni igazolást.

Forráslink: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm