A sorházak és a bérbeadásra szánt lakások továbbra is jó befektetési csatornák.

Vonzó profitmarzsok: A sorházak és a bérbeadható lakások továbbra is jó befektetési csatornák.

Az átlagos profitráta és a banki hitelkamatlábak összehasonlításakor a sorházak és bérlakások vásárlása stabil profitpotenciállal rendelkező befektetési csatornának tekinthető.

A bérbeadási ingatlanok hozamai a világjárvány után három egymást követő évben is emelkedtek.

Az ingatlan bérleti hozama az ingatlan potenciális értéknövekedéséből és az éves bérleti díjbevételből származó bruttó haszonkulcs.

A Batdongsan.com.vn adatai szerint 2015 és 2023 között Hanoiban és Ho Si Minh-városban a lakások átlagos eladási ára 56%-kal, illetve 82%-kal nőtt. A lakásárak folyamatos emelkedése és az ilyen típusú lakások iránti magas kereslet miatt a lakásokba történő befektetés átlagos haszonkulcsa 2015 és 2023 között elérte az évi 12,5%-ot. A haszonkulcs 3 egymást követő évben is a fellendülés útján halad, a 2021-es világjárvány hatása miatti 10,1-10,3%-os mélypontról 2023-ra 11,6-12,4%-ra. Ez a haszonkulcs a világjárvány előtti időszakban 16% - 17,9% volt.

A sorházakat illetően a DKRA Group szerint 2024 első negyedévében Ho Si Minh-városban és környékén a telkek, sorházak/villák ára 1-5%-kal fog emelkedni, így az ilyen típusú ingatlanok bérleti díja is az ingatlan értékének megfelelően fog emelkedni.

Sok szakértő azt jósolja, hogy 2024 második felében és a következő néhány évben a sorházak és a bérbeadható lakások továbbra is vonzani fogják a befektetőket, különösen akkor, amikor augusztus 1-jétől hatályba lép három új törvény a földterületekről, a lakásokról és az ingatlanüzletágról.

Magas és stabil jövedelmezőségű befektetési irány

A magas átlagos haszonkulcsnak és a 20 év legalacsonyabb szintjét elért hitelkamatlábnak köszönhetően a nagyvárosokban, mint például Hanoi és Ho Si Minh-város, banki hitelekből álló sorházakba és bérlakásokba való befektetés egy olyan befektetési irány, amely stabil nyereséget képes termelni. Különösen akkor, ha a tőkeköltséget optimalizálják a gyors kölcsönt és az egyszerű fizetést tartalmazó kedvezményes csomagokkal, mint például aVIB -nél 5,9% - 6,9% - 7,9% / év kamatlábbal, 6 hónapra - 12 hónapra - 24 hónapra fix kamattal, az első 4-5 évben tőketörlesztés nélkül.

A piacon elérhető legkedvezőbb lakáshitel-csomag a VIB-től.

A VIB sorház- és lakáshitel-csomagjával a befektetők három kedvezményes, mindössze 5,9% - 6,9% - 7,9%/év kamatláb közül választhatnak, 6 hónapra, 12 hónapra vagy 24 hónapra fix kamatozással, ami segít csökkenteni a pénzügyi költségeket és növelni a befektetés hozamát. Azoknak a befektetőknek, akik a VIB-hez kívánják átutalni a hitelt, a bank 0,4%-kal csökkenti a kamatlábat, és támogatja az előtörlesztést más banki hitelek visszafizetésére, valamint ingyenes értékbecslést biztosít az ügyfelek számára. Ezenkívül a bank rugalmas az ügyfelek számára a jövedelemforrás igazolásában is.

Így a VIB-nél történő hitelfelvétel első 2 évében a befektetők kedvezményes kamatlábakat élvezhetnek, és nem kell visszafizetniük a tőkét. Ez pénzügyi rugalmasságot biztosít a befektetőknek, hogy könnyen maximalizálhassák befektetésük megtérülési rátáját, amikor az ingatlanárak elérik a várakozásokat.

A VIB-nél történő hitelfelvétel lehetőséget kínál a befektetés megtérülésének maximalizálására, amikor az ingatlanárak elérik a várakozásokat.

Ezenkívül a VIB-től felvett hitellel a befektetők proaktívan fektethetnek be tőkébe, a lakás értékének akár 85%-át és a sorház értékének 80%-át kitevő hitelkamatlábbal, akár 30 éves futamidővel, anélkül, hogy a tőkét akár 5 évig kellene fizetniük lakáshitelek, és 4 évig sorházhitelek esetén. Vagy a befektetők rugalmasan választhatják a tőke havi, negyedéves vagy fokozatos részletfizetését.

Az Állami Bank politikája, amely továbbra is csökkenti a hitelkamatlábakat a hitelnövekedés támogatása érdekében, valamint a földterületekre, a lakásokra és az ingatlanpiacra vonatkozó három új törvény, amelyek augusztus 1-jétől lépnek hatályba, olyan tényezők lesznek, amelyek hozzájárulnak az általános piac élénkítéséhez és számos lehetőséget nyitnak meg a befektetők számára.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html