A sorházak és a bérbeadásra szánt lakások továbbra is jó befektetési lehetőséget kínálnak.

Vonzó megtérülés: A sorházak és a bérbeadható lakások továbbra is jó befektetési csatornát jelentenek.

A befektetések átlagos megtérülését a banki hitelkamatlábak összehasonlítva a sorházak vagy bérlakások vásárlása stabil hozamot biztosító befektetési csatornának tekinthető.

A bérbeadásra szánt ingatlanok megtérülése a világjárvány után három egymást követő évben is nőtt.

A bérbeadásra szánt ingatlanok megtérülése az ingatlan értéknövekedési potenciáljából és az éves bérleti díjbevételből származó bruttó haszonkulcs.

A Batdongsan.com.vn adatai szerint 2015 és 2023 között Hanoiban és Ho Si Minh-városban a lakások átlagos eladási ára 56%-kal, illetve 82%-kal nőtt. A lakásárak folyamatos emelkedése és az ilyen típusú ingatlanok iránti folyamatosan magas kereslet miatt a lakások átlagos megtérülése 2015 és 2023 között elérte az évi 12,5%-ot. Különösen a megtérülési ráta mutat javulást három egymást követő évben, a 2021-es világjárvány miatti 10,1-10,3%-os mélypontról 2023-ra 11,6-12,4%-ra emelkedve. Ez az arány a világjárvány előtt 16% -17,9% volt.

A DKRA Group szerint a sorházak esetében 2024 első negyedévében Ho Si Minh-városban és környékén a telekárak és a sorházak/villák árai 1-5%-kal emelkedtek, ezért az ilyen típusú ingatlanok bérleti díjai is az ingatlan értékével arányosan emelkedni fognak.

Sok szakértő azt jósolja, hogy 2024 második felében és a következő néhány évben a sorházak és a bérbeadható lakások továbbra is vonzani fogják a befektetőket, különösen akkor, amikor augusztus 1-jén hatályba lép a három új törvény a földterületekről, a lakásokról és az ingatlanüzletágról.

Magas és stabil jövedelmezőségi potenciállal rendelkező befektetési irány.

A magas átlagos profitmarzsok és a 20 éves legalacsonyabb kamatlábak mellett a nagyobb városokban, mint például Hanoi és Ho Si Minh-város, banki hitelekből történő befektetés sorházakba és bérlakásokba potenciálisan stabil és jövedelmező befektetési lehetőség. Ez különösen igaz akkor, ha a tőkeköltségeket vonzó csomagokkal optimalizálják, amelyek gyors kölcsönöket és egyszerű visszafizetést kínálnak, mint például a VIB-nél a 6, 12 vagy 24 hónapos fix, évi 5,9% - 6,9% - 7,9% kamatozású sorházi/lakásos hitelcsomagok, amelyek az első 4-5 évben nem fizetnektőketörlesztést .

A VIB a piacon elérhető legvonzóbb lakáshitel-csomagot kínálja.

A VIB lakás- és lakáshitel-csomagjával a befektetők három kedvezményes, mindössze évi 5,9% - 6,9% - 7,9% kamatláb közül választhatnak, 6 hónapra, 12 hónapra vagy 24 hónapra fix kamatozással, ami segít csökkenteni a pénzügyi költségeket és növelni a befektetési hozamokat. Azoknak a befektetőknek, akik a VIB-hez szeretnék átutalni hitelüket, a bank további 0,4%-os kamatcsökkentést kínál, és támogatja a hitel előtörlesztését más banki hitelek visszafizetése érdekében, valamint elengedi az értékbecslési díjakat. Továbbá a bank rugalmasságot biztosít az ügyfeleknek a jövedelem igazolásában.

Így a VIB-től való hitelfelvétel első két évében a befektetők kedvezményes kamatlábakat élvezhetnek, miközben nem kell visszafizetniük a tőkét. Ez pénzügyi rugalmasságot biztosít, lehetővé téve a befektetők számára, hogy könnyen maximalizálják befektetésük megtérülését, amikor az ingatlanárak elérik a várakozásaikat.

A VIB-től történő hitelfelvétel lehetőséget kínál a befektetés megtérülésének maximalizálására, amikor az ingatlanárak elérik a várakozásokat.

Továbbá a VIB hiteleivel a befektetők proaktívan kezelhetik tőkéjüket, a hitelek aránya a lakások értékének akár 85%-át, a sorházak értékének pedig 80%-át is elérheti, a hitelek futamideje akár 30 év is lehet, beleértve a lakáshitelek esetében akár 5 éves, a sorházhitelek esetében pedig 4 éves türelmi időt. Alternatív megoldásként a befektetők rugalmas tőketörlesztési ütemtervet is választhatnak, például havi, negyedéves vagy fokozatosan növekvő tőketörlesztést.

A Vietnami Állami Bank hitelkamatlábainak folyamatos csökkentésére irányuló politikája a hitelnövekedés támogatása érdekében, valamint a földterületekre, a lakhatásra és az ingatlanpiacra vonatkozó három új törvény augusztus 1-jei hatálybalépése hozzájárul majd az általános piac élénküléséhez, és számos lehetőséget nyit meg a befektetők számára.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html