Sokféle papír nélküli földterületet fognak figyelembe venni a vörös könyv kiadásához.

Az Országgyűlés nemrégiben elfogadta, az elnök pedig rendeletet adott ki a módosított földtörvény kihirdetéséről, amely biztosítja a földjog folytonosságát, stabilitását és fejlődését; módosítja és kiegészíti a valóságnak nem megfelelő szabályozásokat; tökéletesíti azokat az intézményeket, amelyek a földet terület, minőség és használati tér tekintetében erőforrásként, vagyonként és erőforrásként való funkciójának megfelelően kezelik...

A hatályba lépő (módosított) földtörvény segít tökéletesíteni a települések földgazdálkodására vonatkozó szabályozást. (Fotó: DANG ANH)

Az ötödik rendkívüli ülésszakon a Nemzetgyűlés elfogadta a módosított földtörvényt, amelyet a 15. Nemzetgyűlési ciklus egyik legfontosabb jogalkotási feladatának tekintenek. Vuong Dinh Hue, a Nemzetgyűlés elnöke kijelentette: „A módosított földtörvénynek a jelenlegi ülésszakon, valamint a módosított lakástörvénynek és a módosított ingatlanüzleti törvénynek a hatodik ülésszakon történő elfogadása megfelel a földgazdálkodásra és -használatra vonatkozó politikák és törvények szinkron tökéletesítésének követelményeinek, összhangban a szocialista piacgazdaság fejlesztését célzó intézményekkel, oly módon, hogy a földkészleteket gazdaságosan, fenntarthatóan és a lehető legnagyobb hatékonysággal kezeljék, hasznosítsák és hasznosítsák.”

A választókat és az embereket érdeklő számos fontos új tartalom közül a legkiemelkedőbb az a szabályozás, amely szerint 10 év elteltével a földet dokumentumok nélkül használó családok és magánszemélyek földhasználati jogot igazoló okiratot kapnak.

A 2023-as (módosított) földtörvény felosztotta azokat a csoportokat, akik dokumentumok nélkül kapnak földhasználati jogot, beleértve: azokat a háztartásokat és magánszemélyeket, akik 1980. december 18. előtt használták a földet, és akiknél a föld fekvése szerinti település népbizottsága most megerősítette, hogy nincs vita; azokat a háztartásokat és magánszemélyeket, akik 1980. december 18. és 1993. október 15. előtt használták a földet, és akiknél a föld fekvése szerinti település népbizottsága most megerősítette, hogy nincs vita; azokat a háztartásokat és magánszemélyeket, akik 1993. október 15. és 2014. július 1. előtt használták a földet, és akiknél a föld fekvése szerinti település népbizottsága most megerősítette, hogy nincs vita.

A fenti csoportokat a földterület fekvése szerinti település Népi Bizottságának kell megerősítenie, hogy a földterület nem vitatott, nem sérti a földtörvényeket, nem illegális földkiosztásról van szó, összhangban van a földhasználat-tervezéssel, és az egyes csoportoktól függően külön szabályok vonatkoznak a földhasználati jogot igazoló okiratok kiadására.

Ezenkívül azok a háztartások és magánszemélyek, akik stabilan mezőgazdasági célokra használnak földet, és akikről a föld fekvése szerinti község Népi Bizottsága megerősítette, hogy nincsenek vitáik egymással és megfelelnek a tervezésnek, földhasználati jogokat és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogát igazoló tanúsítványt kapnak az állam általi földhasználati díj beszedése nélküli földhasználati engedély formájában a használatban lévő földterület után, de a magánszemélyeknek kiosztott mezőgazdasági földterületek szabályozás szerinti korlátját nem meghaladva.

A Földtörvény konkrétan szabályozza azokat az eseteket is, amikor az állam társadalmi-gazdasági fejlesztési célból, nemzeti és közérdekű építési projektek megvalósítása érdekében visszaszerez földet; konkrétan szabályozza a föld-visszaszerzés alapjait és feltételeit, rendjét és eljárásait stb., biztosítva a demokráciát, az objektivitást, a méltányosságot, a nyilvánosságot, az átláthatóságot, az időszerűséget és a törvényi rendelkezések betartását.

A kártalanítás, támogatás és áttelepítés tekintetében, amikor az állam visszaszerzi a földet, a földtörvény a „Szállás biztosítása, a régi lakóhellyel megegyező vagy annál jobb jövedelem és életkörülmények biztosítása” elvét határozta meg a műszaki infrastruktúrára, a szociális infrastruktúrára és az áttelepítési helyszínekre vonatkozó áttelepítési területi kritériumokra vonatkozó szabályozásokon keresztül.

A földfinanszírozásra és a földárakra vonatkozó szabályozásokat illetően a Földtörvény hatályon kívül helyezte a kormány földár-keretrendszerekre vonatkozó szabályozásait; meghatározta a földértékelés alapelveit, alapjait és módszereit; előírta, hogy a földár-táblázatokat évente kell elkészíteni, az első földár-táblázatot 2026. január 1-jétől kell közzétenni és alkalmazni, a földár-táblázatot pedig a következő év január 1-jétől kell kiigazítani, módosítani és kiegészíteni; a földár-táblázatok összeállítását értékzónák és szabványos földtelkek szerint a digitális kataszteri térképekkel és földár-adatbázisokkal rendelkező területek esetében.

A törvény decentralizálja a konkrét földárak meghatározásának jogkörét a járási szintű Népi Bizottság elnökére; négy földértékelési módszert határoz meg, és meghatározza az egyes földértékelési módszerek feltételeit; felhatalmazza a kormányt, hogy az Országgyűlés Állandó Bizottságának jóváhagyását követően más földértékelési módszereket írjon elő; amennyiben a földártáblázatban szereplő földáraknál alacsonyabb konkrét földárak meghatározására földértékelési módszereket alkalmaznak, a földártáblázatban szereplő földárakat kell használni. A törvény előírja a konkrét földértékelési tanács összetételének bővítését is az értékelési folyamat függetlenségének és objektivitásának biztosítása érdekében.

Le Minh Ngan, a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszterhelyettese elmondta: „A törvény rendelkezéseinek hatékony végrehajtásának biztosítása érdekében a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium az Igazságügyi Minisztériummal, a Kormányhivatallal és az illetékes szervekkel együttműködve sürgősen benyújtja a miniszterelnöknek kihirdetésre a Földtörvény végrehajtását részletező dokumentumok kidolgozásának jegyzékét és kijelöli azokat az ügynökségeket, amelyek elnökölnek. Kiad egy törvény végrehajtási tervet, amely meghatározza a munka tartalmát, a befejezési határidőket és az illetékes ügynökségek és szervezetek felelősségét a Földtörvény végrehajtásának megszervezésében és a tudatosság növelésében, valamint minden szint, ágazat és település felelősségét a törvény végrehajtásában; kidolgozza a kihirdetésre szánt dokumentumokat a hatáskörnek megfelelően, vagy benyújtja az illetékes hatóságokhoz kihirdetésre a törvényben meghatározott tartalmat részletező dokumentumokat.”

Az újságírókkal a törvény végrehajtásáról és alkalmazásáról beszélgetve a főként a földtörvény végrehajtását irányító részletes szabályozások kidolgozásának megszervezését azonosították; ennek megfelelően a tartalom szabályozása a kormány, a miniszterelnök, a miniszter, a Tartományi Népi Tanács és a Tartományi Népi Bizottság hatáskörébe tartozik. A törvény azon pontjainak és cikkelyeinek áttekintése alapján, amelyek a kormányt bízzák meg részletes szabályozások kiadásával, várhatóan 9 rendelet fog megjelenni.

A helyi önkormányzatok számára 18, részletesen meghatározandó jogszabály van a Tartományi Népi Bizottság hatáskörébe, és 1, a Népi Tanács kihirdetésére szorul. A törvény végrehajtását irányító dokumentumok kihirdetése mellett egy másik fontos kérdés a minisztériumok, ágazatok és települések feladatainak egyértelmű meghatározása a hatályos jogszabályok felülvizsgálatával kapcsolatban, hogy biztosítsák azok összhangját és egységességét a módosított Földtörvénnyel, beleértve a földdel kapcsolatos törvényeket is, az egységesség és az egységesség biztosítása érdekében.

A Földtörvény alapvető tartalmának és útmutató dokumentumainak terjesztésére való felkészülési folyamat során a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium kidolgozott egy tervet a törvény végrehajtásával kapcsolatos terjesztésre, propagandára és útmutatásra, együttműködve a központi ügynökségekkel, minisztériumokkal, ágazatokkal, valamint hír- és médiaügynökségekkel a törvény által érintettek és a lakosság megismertetése érdekében. Innentől kezdve az állami igazgatási szervek, valamint a lakosság és a vállalkozások irányítási és végrehajtási folyamata a legkedvezőbb lesz.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolta a kormánynak, hogy az erőforrásokat az állami irányítási tartalmak megvalósítására összpontosítsák, mint például a földadatbázisok kiépítése, az alapvető földmérések és -értékelések elvégzése, valamint a földinformációs rendszerek fenntartása. A települések esetében a lehető leghamarabb meg kell szervezni a helyi földadatbázisok kiépítését, összekapcsolását a központi földadatbázissal, biztosítva az egységességet, a szinkronizációt és a többi országos adatbázissal való összekapcsolást...

Forrás: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Forrás