A déli ingatlanpiac pozitív jelei: Elkapni a "hullámot"

[hirdetés_1]

A piac változik

2024 első negyedévének közepétől az országos ingatlanpiacon számos befektető és brókercég „versenyfutása” indulhat meg az ingatlanprojektek értékesítésének megindításáért.

Különösen a hanoi piacon a főváros külterületén található lakás- és telekszegmens iránt mutatkozik kereslet sok befektető körében, ami élénkebbé teszi az északi tartományok ingatlanszektorát, vonzza a vásárlókat.

A Dat Xanh Services Gazdasági -Pénzügyi-Ingatlankutató Intézet (Dat Xanh Services) által végzett friss felmérés szerint a brókerek 38%-a számít az ingatlanpiac fellendülésére 2024-ben, és az egyes brókerek mintegy 50%-a számít a piac fellendülésére 2025 első felében.

Ingatlanok - A déli ingatlanpiac pozitív jelzései: Elkapni a — Sok ingatlanügynök úgy látja, hogy a piac fokozatosan újra "melegszik".

Trinh Thi Kim Lien, a Dat Xanh Services értékesítési igazgatója így nyilatkozott: „Az elmúlt 3 hónap piaci mozgásai alapján megállapítható, hogy bizonyos változások történtek a piacon. Különösen a piaci bizalom javult, a sikeres ingatlanügyletek számával együtt.

Pontosabban, az ingatlanok iránti kereslet 2024 első negyedévében jelentősen megnőtt az előző év azonos időszakához képest. Különösen a nagyvárosok belvárosaiban található családi házak és lakások iránt.

Figyelemre méltó, hogy a foglalásra nyitott projektek is viszonylag pozitív regisztrációs számot mutattak. Ez a vevők érdeklődését és felkészültségét mutatja a pozitívabb piaci helyzettel szemben.

Ingatlanpiac - A déli ingatlanpiac pozitív jelzései: Elkapva a — A szakértők szerint a piac további pozitív változásokat mutat.

Szakértők szerint, bár az ingatlanpiac számos nehézséggel nézett szembe 2023-ban, 2024 első negyedévében egyértelmű változások történtek. A teljes piac teljes felszívódási aránya 2024 első negyedévében körülbelül 25-30% volt.

Ezek közül Hanoi és a szomszédos tartományok (30-40%), valamint Ho Si Minh- város (20-25%) a két legmagasabb abszorpciós aránnyal rendelkező terület, amelyek főként a lakásszegmensre összpontosítanak.

Luu Quang Tien úr, a Gazdasági-Pénzügyi-Ingatlankutató Intézet igazgatóhelyettese elmondta: „Jelenleg a hanoi piacon drámaian megnőtt a házak iránti kereslet, ahol az állami politikák és a banki kamatlábak közvetlenül befolyásolják a lakásvásárlók és a befektetők pszichológiáját. Amikor a hanoi piac erőteljesen fejlődik, a déli tartományok is sietnek termékekkel a piacra hozni, hogy elkapják a „hullámot”, ami pozitív jelzést mutat az egész piaci képre nézve.”

Várható a pozitívum

Egyes szakértők úgy becsülik, hogy 2023-ban a nemzeti ingatlanpiac nehézségekkel fog szembesülni, szinte semmilyen másodlagos tranzakcióval és stagnáló likviditással.

2024 elején az ingatlanpiac folyamatosan javult a hanoi piacon lévő ügyfelek keresési igényeinek és a Ho Si Minh-város, Binh Duong, Long An piacain elindított projekteknek köszönhetően...

„2024 első negyedévében országszerte pezsgő, áttörést jelentő, bevezetésen és értékesítésen ment keresztül a projektek, változatos léptékben, szegmensekben és árakon. A szociális lakásoktól a társasházi projekteken át a luxus lakóövezetekig, beleértve számos nagyszabású projektet is. Ez azt mutatja, hogy az ingatlanpiac átlépte a mélypontot, és egy élénkebb szakaszba készül belépni” – mondta Luu Quang Tien, a Gazdasági-Pénzügyi-Ingatlankutató Intézet igazgatóhelyettese.

Tien úr szerint jelenleg nemcsak a befektetők és a forgalmazó cégek, hanem a befektetők és az emberek is az ingatlanpiac pozitívumaira számítanak.

„Jelenleg a piacon az utóbbi időben elindított projekteket jogszerűségi szempontból gondosabban előkészítették. Ezenkívül az építési folyamatokat, a programokat, az értékesítési politikákat stb. is gondosan előkészítik. Ez a befektetők átláthatóságát és valós kapacitását mutatja. Ez egyben előfeltétele annak is, hogy meghatározzuk a befektető vállalkozások sikerét az új ciklusban, tükrözve az ingatlanszektorba vetett megnövekedett bizalmat és a piac pozitív kilátásaira vonatkozó jelentős várakozásokat” – osztotta meg Mr. Tien.

(folytatás)

[hirdetés_2]
Forrás