Törekedjenek a földbevételek növelésére

Az új Da Nang város teljes állami költségvetési bevételében 2025 első 6 hónapjában a lakásépítésből és a földterületekből származó bevétel 3697 milliárd VND, ami eléri a 2025-ös becslés 52,1%-át; ebből a földhasználati díjakból származó bevétel 3006 milliárd VND, ami eléri a becslés 52,7%-át. Mostantól 2025 végéig a város számos megoldást fog végrehajtani annak érdekében, hogy a lakásépítésből és a földterületekből származó bevétel az egész évre vonatkozóan 7093 milliárd VND legyen, amelyből a földhasználati díjakból származó bevétel 5700 milliárd VND.

A szektorok és egységek vezetői követik a Bach Dang (Hai Chau kerület) 16. számú telek online árverését 2025. július 10-én. Fotó: HOANG HIEP

Nagy bevételt generál a költségvetés számára

A helyi költségvetési bevételek szerkezetében a földbevétel mindig fontos szerepet játszik. A földárverésekből származó bevételek gyakran nagy arányt képviselnek a földhasználati díjbevételek szerkezetében.

Az általános lakás- és földbevételekre, valamint különösen a földhasználati díjakra vonatkozó eredmények és célok nemcsak pénzügyi mutatók, hanem a város erős elszántságát is tükrözik a földvagyon hatékony kiaknázása, a beruházások és a városfejlesztés előmozdítása, valamint a költségvetés fenntartható bevételeinek biztosítása iránt.

A fenti cél elérése érdekében Da Nang város egyik kulcsfontosságú megoldása, hogy gyönyörű helyszíneken, szinkron infrastruktúrával rendelkező nagy földterületek földhasználati jogainak árveréseit szervezze a befektetők vonzása érdekében.

A Da Nang Városi Földalap Fejlesztési Központ szerint 2025 elejétől napjainkig az egység két nagyméretű telek árverésének megszervezését koordinálta, összesen több mint 1554 milliárd VND egyszeri bérleti díjjal, beleértve a következőket: a közterületi beruházásra szánt földterület, a Hoa Xuan Sportkomplexum projekt városi szolgáltatásai, Hoa Xuan kerület (1194,5 milliárd VND) és a Hai Chau kerületben található Bach Dang 16. szám alatti földterület (359,69 milliárd VND). Ezenkívül 57 felosztott lakótelket árvereztek el, összesen 306,87 milliárd VND bevétellel.

A Bach Dang Dong útvonal végén (Son Tra negyed) található földterületet 2025 augusztusában árverezik el. Fotó: HOANG HIEP

Ezenkívül a szervezet kiválasztott 2 földterület rövid távú bérbeadására szolgáló egységeket a Son Tra éjszakai piac megszervezéséhez, több mint 3 milliárd VND/év bérleti díjjal, valamint 25 földterületet adott bérbe rövid távra 19 magánszemélynek és szervezetnek ideiglenes parkolók, kereskedelmi és szolgáltatási tevékenységek céljából..., összesen több mint 14,7 milliárd VND/év bérleti díjjal.

Huynh Tan Quang, a Da Nang Városi Földalap Fejlesztési Központ igazgatója elmondta: „Da Nang az első település az országban, amely megszervezi a közterületek ideiglenes, rövid időre történő bérbeadását. 2025 augusztusában az egység koordinálja két telek árverésének megszervezését, beleértve: az A1 jelű telek, amely a Bach Dang Dong útvonal végén (Son Tra kerület) található, a letelepedési terület projektjéhez tartozik, teljes területtel 11 371 ^m2 , valamint az A1-1 jelű telek, amely a Vo Van Kiet utcafrontján (An Hai kerület) található, és 4027 ^m2 területtel.”

Mostantól 2025 végéig az egység sürgősen befejezi további 81 felosztott lakótelk árverezésének eljárását. Várhatóan 2025 utolsó 6 hónapjában a város további 1,389 milliárd VND-t (a kikiáltási ár szerint) szed be a költségvetésbe 2 nagy telek (1,089 milliárd VND) és 81 lakótelk (körülbelül 330 milliárd VND) árveréséből.

Összpontosítson a földárverési dokumentumok kitöltésére

A fent említett nagyméretű földterületek és lakótelkek árverésére kerülő részen túl a Danang Városi Földalap Fejlesztési Központ benyújtja a Városi Népi Bizottságnak jóváhagyásra a Ngu Hanh Son kerületben található kereskedelmi központba történő befektetésre szánt földterület árverési tervét; kiegészíti 4 telek árverési dokumentációját, és meghatározza 5 további telek kikiáltási árát.

Ezzel egyidejűleg hajtsa végre a következő eljárásokat 76 további lakótelkre vonatkozóan, amelyek árverési tervei vannak, hogy ezeket a nagyméretű telkeket és lakótelkeket hamarosan árverésre bocsátsa, hozzájárulva a városi költségvetés bevételeinek növeléséhez és a társadalmi- gazdasági fejlődés előmozdításához.

A Da Nang Városi Földalap Fejlesztési Központ együttműködött az önkormányzatokkal és a helyi önkormányzatokkal, hogy kiválasztsák azokat az egységeket, amelyek rövid időre ideiglenesen bérbe adják a földet. Fotó: HOANG HIEP

A fent említett földhasználati jogok árverésén keresztül a város a földárakat is a piaci viszonyokhoz igazította. A Városi Népi Bizottság kétszer is módosította a földárakat a földárlistában, 2025. január 1-jétől, illetve 2025. július 7-től alkalmazva a piaci árhoz közelítést, az állami költségvetési bevételkiesés elkerülése érdekében.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium aktívan végrehajtja a földhasználati jogok árverezésére és a földhasználati projektek pályáztatására vonatkozó terveket és projekteket; felgyorsítja a földterületek kiosztását, földhasználati jogokra vonatkozó tanúsítványok és a földhöz kapcsolódó eszközök kiadását; aktívan meghatározza a földárakat, újradefiniálja a földterületekre vonatkozó pénzügyi kötelezettségeket a kulcsfontosságú projektekben, és információkat továbbít a pénzügyi kötelezettségekről, hogy az adóhatóságok haladéktalanul értesítéseket küldhessenek a beszedésről és az állami költségvetésbe történő befizetésről.

Az illetékes osztályok, fióktelepek és egységek közötti koordináció célja különösen a projektek pénzügyi kötelezettségeinek beszedésére vonatkozó tervek proaktív felgyorsítása, valamint az ellenőrzési, vizsgálati és ítéletalkotási következtetések levonása... a befektetők és a vállalkozások előtt álló nehézségek és akadályok elhárítása érdekében.

Ez nemcsak a városi költségvetés földbevételét növeli, hanem hozzájárul a kétszámjegyű gazdasági növekedéshez is, és továbbra is fenntartható költségvetési bevételt generál.

Forrás: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html