A földből származó bevételek növelésére törekszik

2025 első hat hónapjában Da Nang városában a lakásépítésből és a földterületekből származó bevétel 3697 milliárd VND-t tett ki, ami a 2025-ös költségvetési becslés 52,1%-át teszi ki; ebből a földhasználati díjakból származó bevétel 3006 milliárd VND volt, ami a becslés 52,7%-át teszi ki. Mostantól 2025 végéig a város különféle megoldásokat fog végrehajtani annak biztosítása érdekében, hogy a lakásépítésből és a földterületekből származó teljes bevétel az egész évben elérje a 7093 milliárd VND-t, beleértve az 5700 milliárd VND-t a földhasználati díjakból.

Különböző osztályok és egységek vezetői figyelik a Bach Dang (Hai Chau kerület) 16. számú telek online árverését 2025. július 10-én. Fotó: HOANG HIEP

Jelentős bevételt generálva a költségvetés számára.

A helyi önkormányzatok bevételeinek szerkezetében a földből származó bevétel mindig kulcsszerepet játszik. A földárverésekből származó bevételek általában a földhasználati díjbevételek nagy részét teszik ki.

Az általános lakásbevételekre és a földterületekre, valamint különösen a földhasználati díjakra vonatkozó eredmények és célok nem pusztán pénzügyi mutatók, hanem a város azon erős elhatározását is tükrözik, hogy hatékonyan hasznosítsa a földterületeket, ösztönözze a beruházásokat, fejlessze a városi területeket, és biztosítsa a költségvetés fenntartható bevételeit.

A fent említett cél elérése érdekében Da Nang város egyik kulcsfontosságú megoldása, hogy árveréseket szervezzen nagy földterületek földhasználati jogaira, kiváló helyen, teljes infrastruktúrával ellátva, a befektetők vonzása érdekében.

A Da Nang Városi Területfejlesztési Központ szerint 2025 elejétől napjainkig az egység két nagyméretű telek árverését koordinálta, összesen több mint 1554 milliárd VND egyszeri bérleti díjjal, beleértve a Hoa Xuan Sportkomplexum projekt városi köz- és szolgáltató területének beruházására szánt telket a Hoa Xuan kerületben (1194,5 milliárd VND) és a Hai Chau kerületben található Bach Dang utca 16. szám alatti telket (359,69 milliárd VND). Ezenkívül 57 felosztott lakótelket árvereztek el, összesen 306,87 milliárd VND bevételt generálva.

A Bach Dang Dong utca végén (Son Tra negyed) található telek 2025 augusztusában kerül árverésre. Fotó: HOANG HIEP

Ezenkívül kiválasztási eljárást szerveztek két telek rövid távú bérbeadására a Son Tra éjszakai piac megrendezéséhez, több mint 3 milliárd VND/év bérleti díjjal. Továbbá 19 magánszemély és szervezet kapott rövid távú bérleti szerződést 25 telekre ideiglenes parkolás, kereskedelmi tevékenységek és szolgáltatások céljából, összesen több mint 14,7 milliárd VND/év bérleti díjjal.

Huynh Tan Quang, a Da Nang Városi Területfejlesztési Központ igazgatója szerint: „Da Nang az első település az országban, amely megszervezi a közterületek rövid távú ideiglenes bérbeadását. 2025 augusztusában az egység két telek árverését fogja koordinálni, köztük az A1-es parcellát a Bach Dang Dong újratelepítési terület projektben (Son Tra kerület), amelynek teljes területe 11 371 ^m2 , valamint az A1-1-es parcellát, amely a Vo Van Kiet útra néz (An Hai kerület), és amelynek területe 4027 ^m2 .”

Mostantól 2025 végéig az egység sürgősen befejezi további 81 felosztott lakótelek árverésre bocsátásának eljárásait. Várhatóan 2025 első hat hónapjában a város további 1,389 milliárd VND-t (a kikiáltási ár alapján) szed be a költségvetésbe két nagy földterület (1,089 milliárd VND) és 81 lakótelek (körülbelül 330 milliárd VND) árveréséből.

Koncentrálj a földárverési dokumentumok kitöltésére.

A fent említett nagyméretű földterületek és lakótelkek mellett a Da Nang Városi Területfejlesztési Központ jóváhagyásra benyújtja a Városi Népi Bizottságnak egy Ngu Hanh Son kerületben található kereskedelmi központba való befektetés céljából elárverezésre szánt telek tervét; véglegesíti 4 telek árverési dokumentációját, és meghatározza 5 további telek kikiáltási árát.

Ezenkívül további eljárásokat fognak lefolytatni 76 további, árverésre már tervezett lakótelekkel kapcsolatban, hogy ezeket a nagyméretű telkeket hamarosan árverésre lehessen bocsátani, ezáltal hozzájárulva a város költségvetésének bevételeinek növeléséhez és a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához.

A Da Nang Városi Területfejlesztési Központ az illetékes egységekkel és helyi önkormányzatokkal együttműködve szervezi a rövid távú, ideiglenes bérleti szerződésű területek kiválasztását. Fotó: HOANG HIEP

A fent említett földhasználati jogok árverésén keresztül a város a földárakat is a piaci viszonyokhoz igazítja. A Városi Népi Bizottság kétszer is módosította a földárakat a földárlistában, 2025. január 1-jétől és 2025. július 7-től kezdődően, hogy azok szorosan megközelítsék a piaci árakat és elkerüljék az állami költségvetés bevételkiesését.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium aktívan végrehajtja a földhasználati jogok árverezésére és a földhasználati projektekre vonatkozó pályáztatásra vonatkozó terveket és programokat; felgyorsítja a földterületek kiosztását és a földhasználati jogokra vonatkozó igazolások, valamint a földhöz kapcsolódó eszközökre vonatkozó igazolások kiadását; aktívan meghatározza a földárakat és újraértékeli a földhöz kapcsolódó pénzügyi kötelezettségeket a kulcsfontosságú projektekben; valamint továbbítja a pénzügyi kötelezettségekre vonatkozó információkat az adóhatóságoknak, hogy időben értesítéseket bocsássanak ki az állami költségvetésbe történő beszedésre.

Különösen az illetékes osztályok és egységek közötti koordináció kulcsfontosságú a projektekhez és a földterületekhez kapcsolódó pénzügyi kötelezettségek behajtására vonatkozó tervek végrehajtásának proaktív felgyorsításához, a vizsgálati jelentésekben, auditokban és bírósági ítéletekben leírtak szerint, ezáltal megoldva a befektetők és a vállalkozások előtt álló nehézségeket és akadályokat.

Ez nemcsak a városi költségvetés földbevételét növeli, hanem hozzájárul a kétszámjegyű gazdasági növekedéshez is, és továbbra is fenntartható költségvetési bevételi forrást generál.

Forrás: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html