A bérlakások fejlesztése véget vet az ingatlanspekulációnak.

VTV.vn - Jelenleg közel 800 szociális lakásprojektet valósítanak meg országszerte, összesen több mint 720 000 lakással. Ezek közül csak 42 000 bérlakás.

A Kormánypártbizottsággal tartott munkamegbeszélésen, amely a Párt Központi Bizottságának 34. számú, a párt szociális lakásépítés feletti vezető szerepének megerősítéséről szóló irányelvének végrehajtásáról szólt az új helyzetben, To Lam főtitkár és elnök kitért a szociális lakáspolitika negatív helyzetére és kihasználására, beleértve a diplomáciai és külföldi ajánlási kvóták értékesítését, amelyek a szociális lakásokat spekulatív eszközökké alakítják.

A főtitkár és az elnök hangsúlyozta, hogy a lakhatás a lakhatást szolgálja, nem pedig az üzleti tevékenységet vagy a vagyonfelhalmozást, és szigorú és átlátható ellenőrzést szorgalmazott a szociális lakások vásárlása, bérlése és átruházása felett, biztosítva a szabályozások és a célcsoportok szigorú betartását. Az új szakasz lakáspolitikáját új gondolkodásmóddal és jövőképpel kell megtervezni, biztosítva, hogy minden polgárnak legyen hol laknia. Különösen a bérlakásokat kell stratégiai pillérként azonosítani.

Jelenleg közel 800 szociális lakásépítési projektet valósítanak meg országszerte, összesen több mint 720 000 lakással. Ezek közül mindössze 42 000 bérlakás.

A valóságban a városi területeken a bérlakások iránti kereslet nagyon magas, mivel a lakosság egy része még nem halmozott fel elegendő megtakarítást otthonvásárláshoz. Jelenleg a bérlakások főként szűkös panziókból vagy minilakásokból állnak, amelyek lényegében sikátorokban elhelyezkedő, önálló szobákra osztott házak. A piaci szereplők szerint a bérlakások stratégiai pillérként való fejlesztése nemcsak összhangban van a jelenlegi gyakorlattal, hanem több lehetőséget is nyit az emberek számára a stabil lakhatás megtalálására. A bérlakások kínálatának növeléséhez pedig jelentős politikai támogatásra van szükség.

Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanszövetség alelnöke kijelentette: „A házépítéssel ellentétben, ahol eladásra kínálják a házakat, a befektetők gyorsan visszanyerhetik tőkéjüket, ha hosszú távú jövedelemszerzés céljából bérbe adják azokat. Átfogó és szisztematikus politikára van szükség, amely a felelősséget a helyi hatóságokra és a vállalkozásokra ruházza át.”

A világ fejlett városaiban a bérlakások építésére vonatkozó politikák nagyon népszerűvé váltak.

Az állam vezető szerepe mellett a magánvállalkozások bérlakás-fejlesztésbe való bevonzásához vonzó hitelmechanizmusra van szükség, például hosszú lejáratú hitelekre és stabil kamatlábakra.

Pham Duc Toan úr, az EZ Ingatlanbefektetési és Fejlesztési Vállalat vezérigazgatója megosztotta: „Olyan projektekre kell összpontosítanunk, amelyek valóban hatékonyak, biztosítják a társadalmi jólétet, a szociális lakhatást és a megfizethető kereskedelmi lakhatást. Ösztönöznünk kell az ilyen projekteket.”

Jelenleg a városok közötti munkaerő-vándorlás gyakori és folyamatos. A lakhatásnak a munkahelyek közelében kell lennie, ezért megjelent a rugalmasság érdekében a bérlés előnyben részesítése. A világ fejlett városaiban a bérlakások építésére vonatkozó politikák rendkívül fejlettek.

A Hanoi városából származó Ho Thi Thu Mai asszony így nyilatkozott: „Egy hosszú távú bérleti szerződés aláírása egyértelmű árral, az ár keretein belüli egyértelmű kormányzati támogatással, valamint a teljes jövedelem 20%-át meg nem haladó bérleti díjjal, lehetővé teszi számukra, hogy jövedelmük 80%-át megtartsák, így magabiztosan fedezhetik megélhetési költségeiket.”

Hanoiban és Ho Si Minh-városban az új lakások ára már meghaladta a 100 millió VND/m2-t, ami messze meghaladja sok ember jövedelmét. A közeljövőben azonban, ahogy a bérlakás stratégiai pillérré válik, a lakhatáshoz való hozzáférés könnyebbé válik az emberek számára. A minőségi lakáskínálat bővülésével pedig a lakásárak stabilizálódhatnak.

Amikor bőséges és minőségi bérlakás-kínálat áll rendelkezésre, az emberek biztonságban érezhetik magukat hosszú távú lakhatásukban. Nem kell aggódniuk a hirtelen bérleti díjemelések vagy a folyamatos lakhelyváltoztatás miatt. Csökken a városban lakásvásárlási nyomás, ami felhajtja a lakásárakat. Ezen a ponton, az illetékes hatóságok szigorú irányításával, a szociális lakások nem válhatnak spekulatív, profitorientált termékké, megakadályozva ezzel a politika kihasználását.

Forrás: https://vtv.vn/phat-trien-nha-o-cho-thue-het-thoi-dau-co-bat-dong-san-100260520210301593.htm