Az N1 városrész-rendezési terv helyi módosításának jóváhagyása, Me Linh kerület

A Határozat értelmében az N1 Városrendezési Terv helyi módosításának vizsgálati területét az I.7.3 jelű tervezési blokk határozza meg, a következő határokkal: keleten a Tien Phong Virágfalu Lakóteleppel és az I.7.5 tervezési blokkal határos; északon a Tien Phong lagúnával határos; délen a Minh Giang - Dam Va Lakóteleppel (2. ütem) határos; nyugaton a 23B főúttal és az I.7.2 jelű tervezési blokkal határos. Az I.7.3 jelű tervezési blokk területe körülbelül 47,61 hektár, a lakossága körülbelül 6800 fő (ugyanaz marad).

A kiigazítás célja a korábban az illetékes hatóságok által jóváhagyott projektek megvalósításában felmerülő nehézségek és hiányosságok megoldása, valamint a projekt jogi folyamatának a területen való folytatásának mérlegelése Hanoi főváros közigazgatási határainak kiterjesztése után. A tervezés megvalósíthatóságának biztosítása.

Ugyanakkor egyértelműen meg kell határozni a kiigazítás hatókörét, szintjét és tartalmát; biztosítani kell a kiigazított területen és a környező területeken a műszaki és társadalmi infrastruktúra folytonosságát és szinkronikus összekapcsolását; biztosítani kell a jóváhagyott N1 Városrendezési Tervben meghatározott keretmutatók betartását, és be kell tartani a jelenlegi szabványokat, normákat és előírásokat; tanulmányozni kell a koncentrált iskolák elrendezését minden szinten, megfelelve a jelenlegi időszak többszintű iskolarendszerének fejlesztésére vonatkozó követelményeknek és a tényleges igényeknek. Ugyanakkor alapul szolgál az építési beruházási projektek megvalósításához, valamint jogalapot biztosít az illetékes szervek és a helyi hatóságok számára az építészeti tervezés és az építési beruházások irányításának jóváhagyott tervek szerinti irányításához.

A kiigazítási tartalom 04 területre összpontosít, amelyek 11 funkcionális földterülethez kapcsolódnak, a következő fő tartalommal:

A lakóegységek (CC2 jelű), középiskolák (TH2 jelű), óvodák (NT2 jelű) számára közfunkciós telkeket át kell helyezni és koncentrálni az új lakócsoportos funkcionális telekre (NO1 jelű) az általános iskolai funkcionális telekkel (TH1 jelű) együtt, hogy egy többszintes iskolákból és közlakásokból álló csoportot alkossanak. Az általános és középiskolák építészeti tervezési indexének növekedését 14÷35%, 2÷3 emeletes épületek építési sűrűségéről 14÷40%, 2÷5 emeletes épületek építési sűrűségére kell igazítani.

A vegyes funkciójú telek (HH jelű) áthelyezése az NT2 jelű telek és az új lakópark-telkek egy részének (NO10 jelű) helyére, a vegyes telekterület csökkentése 1,29 ha-ról 0,75 ha-ra, hogy növelje az új, szociális lakásokra szánt lakópark-telkek területét. A régi vegyes telek és a lakó zöldterület egy részének (CXKV6 jelű, 0,11 ha területű) helyzete az új lakópark-telkekké (NO1 jelű) válik. A vegyes telek építészeti tervezési indexe 15 emeletről maximum 21 emeletre módosul, ami megfelel és összhangban van az új lakópark-telkek maximális belmagasságával.

A 48 m-es úttengelyhez csatlakozó új lakópark-terület (9, 10 jelű) egy részének zöldterületté (CX5, CX6 jelű) alakítása, összesen 0,51 ha területtel.

Az I.7.3 tervezési tömb területe körülbelül 0,26 hektárral csökken a Minh Giang - Dam Va lakóövezet részletes tervezésének (2. ütem) helyi kiigazítási projektjében jóváhagyott vörös vonalhatár frissítését követően, a Városi Népi Bizottság 2017. március 27-i 1957/QD-UBND számú határozata alapján.

A Városi Népi Bizottság megbízta a Tervezési és Építészeti Osztályt, hogy jelen határozatnak megfelelően vizsgálja meg és hagyja jóvá az I.7.3 jelű tervezési blokknál az N1 jelű Városrész-tervezés 1/2000 méretarányú helyi kiigazításának rajzát; a tervezési projekt dokumentációját az előírásoknak megfelelően tárolja.

A Me Linh kerület Népi Bizottsága elnököl, és együttműködik a Tervezési és Építészeti Osztállyal a jóváhagyott tervek nyilvános közzétételének megszervezésében, hogy a szervezetek, ügynökségek és magánszemélyek megismerhessék és végrehajthassák azokat. A Me Linh kerület Népi Bizottságának elnöke és az Építési Osztály felügyelője felelős a terveknek megfelelő építkezések ellenőrzéséért és felügyeletéért, valamint a tervezést sértő építkezések kezeléséért hatáskörük és a jogszabályok szerint.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html