Az N1 városrész-rendezési terv helyi módosításának jóváhagyása, Me Linh kerület

A Határozat értelmében az N1 Városrendezési Terv helyi módosításának területét az I.7.3 jelű tervezési blokk határozza meg, a következő határokkal: keleten a Tien Phong Virágfalu Lakóövezet projekttel és az I.7.5 tervezési blokkal határos; északon a Tien Phong lagúnával határos; délen a Minh Giang - Dam Va Lakóövezet projekttel (2. ütem) határos; nyugaton a 23B főúttal és az I.7.2 jelű tervezési blokkal határos. Az I.7.3 jelű tervezési blokk területe körülbelül 47,61 hektár, a lakossága körülbelül 6800 fő (ugyanaz marad).

A kiigazítás célja a korábban az illetékes hatóságok által jóváhagyott projektek megvalósításában felmerülő nehézségek és hiányosságok megoldása, valamint a projekt jogi folyamatának a térségben való átörökítésének mérlegelése Hanoi fővárosának közigazgatási határainak kiterjesztése után. A terv megvalósításának megvalósíthatóságának biztosítása.

Ugyanakkor egyértelműen meg kell határozni a kiigazítás hatókörét, szintjét és tartalmát; biztosítani kell a kiigazított területen és a környező területeken a műszaki és társadalmi infrastruktúra folytonosságát és szinkronikus összekapcsolását; biztosítani kell a jóváhagyott N1 Városrendezési Tervben meghatározott keretmutatók betartását és a jelenlegi szabványok, normák és előírások betartását; tanulmányozni kell a koncentrált iskolák elrendezését minden szinten, megfelelve a jelenlegi időszak többszintű iskolarendszerének fejlesztésére vonatkozó követelményeknek és a tényleges igényeknek. Ugyanakkor alapul szolgál az építési beruházási projektek megvalósításához, valamint jogalapot biztosít az illetékes szervek és a helyi hatóságok számára az építészeti tervezés és az építési beruházások irányításának jóváhagyott tervek szerinti kezeléséhez.

A kiigazítási tartalom 04 területre összpontosít, amelyek 11 funkcionális földterülethez kapcsolódnak, a következő fő tartalommal:

A közfunkciójú telkeket lakóegységek (CC2 jelű), középiskolák (TH2 jelű), óvodák (NT2 jelű) számára az új lakócsoport-funkciójú telek (NO1 jelű) helyére kell áthelyezni és koncentrálni, hogy az általános iskolai funkciójú telekkel (TH1 jelű) egyesítve egy többszintes iskolákból és közlakásokból álló csoportot hozzanak létre. Az általános és középiskolai telkek építészeti tervezési mutatójának módosítása és növelése: beépítési sűrűség 14÷35%, 2÷3 emelet belmagasság, 14÷40% beépítési sűrűségre, 2÷5 emelet belmagasságra.

A vegyes funkciójú telek (HH jelű) áthelyezése az NT2 jelű telek és az új lakópark-telkek egy részének (NO10 jelű) helyére, a vegyes funkciójú telekterület csökkentése 1,29 ha-ról 0,75 ha-ra, hogy növelje az új, szociális lakásokra szánt lakóterületet. A régi vegyes funkciójú telek és a lakó zöldterület egy része (CXKV6 jelű, terület 0,11 ha) együttesen az új lakópark-telekké (NO1 jelű) alakul. A vegyes funkciójú telek építészeti tervezési indexe 15 emeletről maximum 21 emeletre módosul, összhangban az új lakópark-telkek maximális belmagasságával.

Az új lakópark-terület (jelölve NO9, NO10), a 48 m-es úttengely melletti egy részének zöldterületté (jelölve CX5, CX6) alakítása, összesen 0,51 ha területtel.

Az I.7.3-as tervezési tömb területe körülbelül 0,26 hektárral csökkent a Minh Giang - Dam Va lakóövezet részletes tervezésének (2. ütem) helyi kiigazítási projektjében jóváhagyott vörös vonalhatár frissítése után, a Városi Népi Bizottság 2017. március 27-i 1957/QD-UBND számú határozata alapján.

A Városi Népi Bizottság megbízza a Tervezési és Építészeti Osztályt, hogy jelen határozattal összhangban vizsgálja meg és hagyja jóvá a Városrész-tervezés N1 jelű helyi kiigazításának 1/2000 méretarányú rajzát az I.7.3 jelű tervezési blokkon; a tervezési projektdokumentációt az előírásoknak megfelelően tárolja.

A Me Linh kerület Népi Bizottsága elnököl, és együttműködik a Tervezési és Építészeti Osztállyal a jóváhagyott tervek nyilvános közzétételének megszervezésében, hogy a szervezetek, ügynökségek és magánszemélyek megismerhessék és végrehajthassák azokat. A Me Linh kerület Népi Bizottságának elnöke és az Építési Osztály felügyelője felelős a terveknek megfelelő építkezések ellenőrzéséért és felügyeletéért, valamint a tervezést sértő építkezések kezeléséért hatáskörük és a jogszabályok szerint.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html