Kettős funkciójú kereskedelmi utca, egy "arany" helyen, mindössze 5 percre Ho Si Minh-várostól, ár 4,99 milliárd VND-tól

A multifunkcionális ingatlanok visszatérnek a versenybe

Az ingatlanpiac erőteljes átszervezési szakasza átalakítja az eszközök kiválasztásának kritériumait. Különösen a magas használati értékkel, rugalmasan hasznosítható és praktikus üzemeltetési képességekkel rendelkező termékek válnak mind a valódi vásárlók, mind az egyéni befektetők célpontjává.

Az üzletházak a műholdas városokba költöznek.

A Batdongsan.com.vn 2025 második negyedévében végzett ingatlanpiaci fogyasztói pszichológiai felmérése szerint a befektetők 66%-a tervezi, hogy 3-10 évig tartja eszközeit, ebből 39% a 3-5 éves, 27% pedig 5-10 éves időszakot választja. Csupán 12% tervezi 1 éven belül eladni eszközeit, ami azt mutatja, hogy a „szörfözés” stratégiáját fokozatosan felváltotta a hosszú távú felhalmozás és a valódi kiaknázás kombinációjának szükségessége. A VNDirect jelentése azt is rögzítette, hogy az üzletházak értékesítési bevétele 2025 első 6 hónapjában 272%-kal nőtt 2024 azonos időszakához képest, elérve a 744 milliárd VND-t, ami egyértelműen tükrözi a kettős funkciójú – lakás, üzleti és bérbeadás – kereskedelmi sorházak szegmensének újbóli vonzását.

Az elemzők és a jelenlegi vásárlók a kereskedelmi sorházakat részesítik előnyben, mivel ez egy olyan eszköz, amely az infrastruktúra fejlesztésének ütemétől függően erős áremelkedési potenciállal rendelkezik, miközben stabil cash flow-t teremt a tulajdonlási időszak alatt, optimalizálva a profitmarzsokat. Tekintettel azonban arra, hogy Ho Si Minh-városban az árszint egyre magasabb, és kevés a befektetők többségének pénzügyi kapacitásának megfelelő lehetőség, a kereskedelmi sorházak iránti kereslet a szatellit városok felé tolódik el - ahol nagyok a földterületek, a tervezés szisztematikus, a régiók közötti infrastruktúrát támogatják, és az ingatlanértékeknek még mindig nagy a mozgástere a hosszú távú növekedésre.

Kettős funkciójú kereskedelmi utca a River Parkban: Arany összekötő tengely, profitközpont

Az LA Home megerősíti pozícióját, mint potenciális projekt Ho Si Minh-város nyugati kapujában, mindössze 5 percre Ho Si Minh-várostól, a Luong Hoa - Binh Chanh sugárút szélén, 60 méter széles útszakaszon, az 500 hektáros integrált ökológiai ipari városi terület projekt részeként. Ez egy ritka integrált ipari városi modell, amelyet jelenleg szinkronban fejlesztenek az ökológiai városi terület és az ökológiai ipari park kombinálásával, megnyitva a fenntartható növekedés lehetőségeit mind a lakóingatlanok, mind a befektetések számára.

A River Park 3 kettős funkciójú kereskedelmi utcája fenntartható értéket képviselő lakó- és befektetési lehetőségeket nyit meg

A River Park – a Los Angeles-i Otthoni Öko-Városi Területen újonnan megnyitott második lakópark – 3 értékes, kettős funkciójú kereskedelmi utcával rendelkezik – ez a legnagyobb forgalmú helyszín az egész városi területen. Minden utca közvetlenül kapcsolódik a városi terület nagy közműrendszeréhez: 1 hektáros multifunkciós sportközpont , 3 hektáros kereskedelmi központ, 2,2 hektáros központi park és nemzetközi szabványoknak megfelelő iskolarendszer. Ennek köszönhetően a kettős funkciójú kereskedelmi sorházak nagyszámú ügyfelet képesek fogadni minden lakóparkból, segítve a kihasználás hatékonyságának optimalizálását.

Az utcákat 18 méter széles úttal, széles homlokzattal, szellős járdákkal és zöldfelülettel tervezték, az EDGE zöldépítési szabványok alkalmazásával az energiamegtakarítás, a környezetvédelem és az ingatlanok fenntarthatóságának növelése érdekében. Emellett a River Park minden egyes kettős funkciójú kereskedelmi sorháza rugalmasan, modern módon és többfunkciósan lett kialakítva: A földszint nyitott, így alkalmas különféle üzleti modellek, például vendéglátás, divatüzletek , bemutatótermek, szolgáltató irodák vagy kisboltok számára. A felső szintek teljesen különállóak, alkalmasak ingatlanpiaci igények kielégítésére vagy hosszú távú bérbeadásra.

A River Park multifunkcionális kereskedelmi utca magára vonja a befektetők figyelmét, mivel már 4,99 milliárd VND/egység ártól elérhető.

A River Park nagy előnye a 400 hektáros Prodezi ipari park melletti elhelyezkedéséből is adódik – ez a park több tízezer mérnök, szakértő és magasan képzett munkavállaló találkozóhelye, szilárd alapot teremtve a szolgáltatások rendszeres bérlésének, fogyasztásának és igénybevételének igényéhez.

Ezenkívül a lakópark kiváló regionális összeköttetéssel is rendelkezik, mindössze 5 percre Ho Si Minh-várostól a Luong Hoa - Binh Chanh sugárúton, a meghosszabbított Vo Van Kiet utcán keresztül, olyan kulcsfontosságú régiók közötti infrastrukturális útvonalak mellett, mint a Ho Si Minh-város - Trung Luong gyorsforgalmi út, a Ben Luc - Long Thanh, a 3-as és a 4-es körgyűrű. A tervezés és az infrastruktúra összehangolása olyan tényező, amely garantálja a River Park termékcsaládjainak fenntartható kiaknázási potenciálját.

A River Park kettős funkciójú, kereskedelmi, vegyes felhasználású termékcsalád, amely magában foglalja az összes kulcsfontosságú tényezőt, mint például a Ho Si Minh-városhoz közeli stratégiai elhelyezkedés, a Ho Si Minh-város nyugati részének kapuja, a kényelmes régiók közötti összeköttetés, a szisztematikus tervezés és az átlátható jogi státusz, már 4,99 milliárd VND/egység árától is felkelti a befektetők figyelmét. A potenciális termékcsalád megvásárlásához az ügyfeleknek az átadás időpontjáig (várhatóan 2027 januárjáig) mindössze a saját tőkéjük 25%-át kell befizetniük, a fennmaradó összeget a bank támogatja hitelekkel, a termék értékének akár 70%-áig, 18 hónapig 0%-os kamatlábbal. Ezenkívül az ügyfelek 2 évig mentesülnek a kezelési díjak alól, és számos kedvezményes biztosítást kapnak, amelyek a termék értékének akár 12%-áig terjednek (ami 600 millió VND-nek felel meg).

Sétálóutca tengelye

Ésszerű kezdőrészlettel, kiváló pénzügyi politikával és egyértelmű jogi státusszal a River Park stratégiai választássá válik a közép- és hosszú távú befektetési elképzelésekkel rendelkező ügyfelek számára, akik egy kettős funkciójú, kereskedelmi sorházat szeretnének birtokolni Ho Si Minh-város közelében, versenyképes áron, kiemelkedő növekedési potenciállal.

Hozzászólás (0)