Földhasználati jogigazolás. (Fotó: Hung Vo/Vietnam+)

A kétszintű önkormányzati modell új követelményeivel szembesülve, különösen az embereket és a vállalkozásokat közvetlenül érintő területeken, mint például a földügy, a Földgazdálkodási Minisztérium ( Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium ) kiadta a „Kézikönyv az állami földgazdálkodásról a kétszintű önkormányzatok megvalósításakor” című kiadványt, amely számos szükséges információt tartalmaz.

Leginkább a földhasználati jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogára vonatkozó igazolások kiadásának és cseréjének rendjére és eljárásaira vonatkozó szabályozások (vörös könyvek).

A vörös könyv kiadásának „3 lépéses” folyamata

Konkrétan a Földgazdálkodási Osztály igazgatóhelyettese, Doan Thi Thanh My asszony hangsúlyozta, hogy a fenti kézikönyv egy gyakorlati dokumentum, amely segíti a helyi önkormányzatokat a szabályozások, a hatóságok és az eljárások világos megértésében, ezáltal hatékonyan végrehajtva a feladatokat a decentralizáció, a hatáskörök átruházása és az új hatóságok kiosztása szerint; segítve az embereket abban, hogy jobban megértsék az adminisztratív eljárásokat a kényelmesebb végrehajtás érdekében.

A kézikönyv konkrét utasításokat tartalmaz a háztartások, magánszemélyek, lakóközösségek és külföldön élő vietnami származású személyek számára a földhasználati jogok igazolásának regisztrációjára és kiadására, valamint a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogának első alkalommal történő megszerzésére vonatkozóan, beleértve 3 lépést, amelyek egyértelműen meghatározzák a felelősségi köröket az állami szervek és a személyek között.

Konkrétan azok, akiknek regisztrálniuk kell, a Közigazgatási Szolgáltató Központban nyújtják be kérelmüket. Benyújthatják az eredetivel együtt egy másolatot összehasonlítás céljából, benyújthatnak egy közjegyző által hitelesített másolatot, vagy online is benyújthatják, ha a kérelmet digitalizálták. Másolat benyújtása esetén az eredetit az eredmények kézhezvételekor be kell mutatni. Ez az 1. lépés.

2. lépés: A kérelem beérkezése után az eljárást lebonyolító ügynökség ellenőrzi a kérelem elemeit, kiküld egy kinevezési értesítést az eredmények visszaküldésére, vagy további információkat kér, ha valami hiányzik. A kérelmet ezután továbbítják a földterület fekvése szerinti település népi bizottságához ellenőrzésre.

Ennek alapján a községi szintű Népi Bizottság felelős a kataszteri térkép kinyeréséért vagy felméréséért, a földhasználat jelenlegi állapotának, a vitás helyzetnek, a tervezésnek való megfelelésnek, a földhasználat eredetének (ha nincsenek dokumentumok) megerősítéséért; a felülvizsgálat eredményeinek 15 napon belüli nyilvános kifüggesztéséért a központban és a lakóövezetekben, valamint annak ellenőrzéséért, hogy teljesülnek-e a feltételek a vörös könyv megadásához a földről szóló törvény rendelkezései szerint.

Amennyiben az embereknek szükségük van rá, és jogosultak vörös könyvet kapni, a községi szintű Népi Bizottság információt küld az adóhatóságnak a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározása érdekében, hogy az adóhatóság meghatározhassa és értesíthesse a földhasználókat és a földhöz kötött vagyon tulajdonosait sújtó pénzügyi kötelezettségek beszedéséről.

Harmadik lépés, miután megkapta az adóhatóság értesítését a pénzügyi kötelezettségek teljesítéséről vagy a pénzügyi kötelezettség tartozásként való nyilvántartásba vételéről, a községi szintű Népi Bizottság elnöke kiállítja a vörös könyvet, és átadja a vörös könyvet az iratokat átvevő szervnek, hogy átadja a lakosságnak.

Az eljárási eljárások időtartama jelentősen lerövidül, az első ingatlan-nyilvántartásba vétel esetén legfeljebb 17 munkanap. A vörös könyv kiállításával járó ingatlan-nyilvántartásba vétel esetén legfeljebb 20 munkanap. Hegyvidéki területek, szigetek, távoli területek vagy különösen nehéz társadalmi -gazdasági körülmények között lévő területek esetében az időtartam legfeljebb 30 munkanapra hosszabbodik.

Nem kell szerkeszteni a piros könyvet

Egy kapcsolódó fejleményben, a közelmúltbeli választói petíciókra válaszul Do Đuc Đuy mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter elmondta, hogy a minisztérium dokumentumokat küldött a településeknek, amelyek útmutatást nyújtanak a kataszteri nyilvántartások, a földadatbázisok és a természeti területek adatainak gyűjtéséhez az apparátus átszervezése során.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium azt is javasolta, hogy a települések dolgozzanak ki megoldásokat a földigazgatási eljárások rendezésére a lakosság számára, amikor gyorsan bevezetik a kétszintű önkormányzati szervezeti modellt.

Példaként Duy úr elmondta, hogy a földhasználati jogigazolások kiadásakor, ha korábban a bizonyítványt városi szinten állították ki, a helységnév Minh Bao község, Yen Bai város néven is írható volt, de most, hogy Minh Bao község már nem létezik, az embereknek továbbra sem kell semmilyen módosítást végezniük.

Ennek az az oka, hogy a dokumentumok továbbra is teljes mértékben jogilag érvényesek, és nem kell őket módosítani, kivéve, ha az emberek olyan eljárásokat hajtanak végre, mint a különválás vagy az átruházás.

Duy úr szerint a fentiekhez hasonló esetekben az állami szerv lefolytatja az adminisztratív eljárásokat, és az új közigazgatási határoknak megfelelően igazodik, frissíti az adatokat és az új telkeket. Ezért az emberek teljesen nyugodtak lehetnek, hogy nem kell piros vagy rózsaszín könyveket hozniuk magukkal az alkalmazkodáshoz csak a közigazgatási egység nevének megváltozása miatt.

A földügyekben a kétszintű helyi hatóságok közötti hatáskörmegosztásról szóló 151/2025/ND-CP számú kormányrendelet 5. cikke értelmében 2025. július 1-jétől az emberek választhatják, hogy az ingatlan-nyilvántartási kérelmet ugyanazon tartomány vagy város bármely egységében benyújtják, ahelyett, hogy csak a földterület fekvése szerinti helyen nyújtanák be, mint korábban.

A vietnamplus.vn szerint

Forrás: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/quy-trinh-thu-tuc-cap-so-do-moi-theo-mo-hinh-chinh-quyen-2-cap-the-nao-155710.html