Földhasználati jogigazolás. (Fotó: Hung Vo/Vietnam+)

A kétszintű önkormányzati modellből adódó új igényekre reagálva, különösen az olyan, a polgárokat és a vállalkozásokat közvetlenül érintő területeken, mint a földügy, a Földgazdálkodási Osztály ( Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium ) kiadta a „Kézikönyv az állami földgazdálkodásról a kétszintű önkormányzati modell megvalósításakor” című kiadványt, amely számos lényeges információt tartalmaz.

A szabályozások leginkább a földhasználati jogigazolások és a földhöz kötött vagyon tulajdonjogát igazoló igazolások (földtulajdoni igazolások) kiadásának és cseréjének eljárásait érintik.

A földtulajdoni igazolások kiadásának „háromlépéses” folyamata.

Konkrétan a Földgazdálkodási Osztály igazgatóhelyettese, Doan Thi Thanh My asszony hangsúlyozta, hogy a kézikönyv egy gyakorlatias dokumentum, amely segít a helyi önkormányzatoknak megérteni a szabályozásokat, a hatásköröket és az eljárásokat, ezáltal hatékonyan végrehajtva a feladatokat az új decentralizáció, a hatalomátruházás és a hatáskörök elhatárolása szerint; segít az embereknek jobban megérteni az adminisztratív eljárásokat a nagyobb kényelem érdekében.

A kézikönyv konkrét utasításokat tartalmaz a háztartások, magánszemélyek, lakóközösségek és külföldön élő vietnamiak földhasználati jogigazolásainak és a földhöz kapcsolódó vagyontárgyak tulajdonjogát igazoló tanúsítványok kezdeti regisztrációjára és kiadására vonatkozóan, három lépésből áll, és egyértelműen meghatározza a felelősségi köröket az állami szervek és a polgárok között.

Konkrétan a regisztrálni kívánóknak a Közigazgatási Szolgáltató Központban kell benyújtaniuk a kérelmüket. Benyújthatják a másolatot az eredetivel együtt hitelesítés céljából, benyújthatnak közjegyző által hitelesített másolatot, vagy online is benyújthatják, ha a dokumentumok digitalizáltak. Másolat benyújtása esetén az eredetit az eredmények kézhezvételekor be kell mutatni. Ez az 1. lépés.

2. lépés: A kérelem kézhezvétele után a feldolgozó ügynökség ellenőrzi a dokumentumok teljességét, időpontot egyeztet az eredmények átvételére, vagy további dokumentumokat kér, ha bármi hiányzik. A dokumentumokat ezután továbbítják a földterület településének népbizottságához ellenőrzésre.

Ennek alapján a községi szintű Népi Bizottság felelős a kataszteri térképek kinyeréséért vagy felméréséért, a jelenlegi földhasználati állapot, a vitás helyzet, a tervezésnek való megfelelés és a földhasználat eredetének megerősítéséért (ha nincsenek dokumentumok); a felülvizsgálat eredményeinek 15 napra történő nyilvános kifüggesztéséért a központban és a lakóövezetekben, valamint annak ellenőrzéséért, hogy teljesülnek-e a földhasználati engedélyek megadásának feltételei a földjog rendelkezései szerint.

Azokban az esetekben, amikor a polgároknak földtulajdoni igazolásra van szükségük, és megfelelnek a jogosultsági követelményeknek, a községi szintű Népi Bizottság információátadási űrlapot küld az adóhatóságnak a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározása érdekében. Az adóhatóság ezt követően meghatározza és értesíti a földhasználót és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonosát a behajtandó pénzügyi kötelezettségekről.

Harmadik lépés: Miután az adóhatóságtól értesítést kapott a pénzügyi kötelezettségek teljesítéséről vagy a pénzügyi kötelezettségek tartozásként való nyilvántartásba vételéről, a községi szintű Népi Bizottság elnöke kiállítja a földtulajdoni igazolást, és átadja azt az átvevő szervnek az állampolgárnak való átadásra.

Az eljárások feldolgozási ideje jelentősen lerövidült, az első ingatlan-nyilvántartásba vétel legfeljebb 17 munkanapot, az ingatlan-nyilvántartásba vétel és a földtulajdoni igazolás kiállítása pedig legfeljebb 20 munkanapot vesz igénybe. Hegyvidéki területek, szigetek, távoli területek vagy különösen nehéz társadalmi -gazdasági körülmények között fekvő területek esetében az idő legfeljebb 30 munkanapra meghosszabbítható.

A földtulajdoni igazolás módosítása nem kötelező.

Kapcsolódó fejleményekkel kapcsolatban, a közelmúltbeli választói petíciókra reagálva Do Đuc Duy mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter kijelentette, hogy a minisztérium egy dokumentumot küldött a településeknek, amely útmutatást nyújt a kataszteri nyilvántartások, a földadatbázisok frissítéséhez és a természeti területek adatainak összeállításához a közigazgatási apparátus átszervezése során.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium azt is javasolta, hogy a települések dolgozzanak ki megoldásokat a földhöz kapcsolódó közigazgatási eljárások felgyorsítására a polgárok számára a kétszintű önkormányzati modell bevezetésekor.

Példaként említve Duy úr elmondta, hogy a földhasználati jogokat igazoló okiratok esetében, ha azokat korábban városi szinten állították ki, és a helység neve Minh Bao község, Yen Bai város volt, de most Minh Bao község már nem létezik, az embereknek továbbra sem kell semmilyen módosítást végezniük.

Ennek az az oka, hogy a dokumentumok továbbra is teljes jogi érvényességgel bírnak, és nem kell módosítani őket, kivéve, ha az egyének olyan eljárásokat hajtanak végre, mint a tulajdonjog felosztása vagy átruházása.

Duy úr szerint az ilyen esetekben az állami szerv egyidejűleg lefolytatja az adminisztratív eljárásokat, és az új közigazgatási határoknak megfelelően módosítja a telkeket, frissítve az adatokat és a telekszámokat. Így az emberek biztosak lehetnek abban, hogy nem kell magukkal hozniuk a földtulajdoni igazolványukat pusztán a közigazgatási egység nevének megváltozása miatt.

A földügyekben a helyi önkormányzatok két szintje közötti hatáskörök elhatárolásáról szóló 151/2025/ND-CP számú kormányrendelet 5. cikke értelmében 2025. július 1-jétől az emberek választhatják, hogy az ingatlan-nyilvántartási kérelmeket ugyanazon tartomány vagy város bármely egységében benyújtják, ahelyett, hogy azokat csak a földterület fekvése szerinti helyszínen nyújthatnák be, mint korábban.

A vietnamplus.vn szerint

Forrás: https://huengaynay.vn/chinh-polit-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/quy-trinh-thu-tuc-cap-so-do-moi-theo-mo-hinh-chinh-quyen-2-cap-the-nao-155710.html