Ho Si Minh-város közel 100 projekt esetében javasolja a konkrét földárak meghatározásának akadályainak elhárítását

Ho Si Minh-város javaslatot tett a 2024-es földtörvény konkrét földértékelésre vonatkozó rendelkezéseinek módosítására, hogy elhárítsa az akadályokat közel 100 ingatlanprojekt elől Ho Si Minh-városban.

A földár meghatározása problémákba ütközik a K együttható alkalmazásának módszere miatt - Fotó: MINH HOA

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága nemrégiben dokumentumot küldött Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettesnek és a mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszternek, amelyben javaslatot tesznek a 2024-es földtörvény azon rendelkezéseinek módosítására, amelyek a konkrét földárak meghatározásával kapcsolatosak, és amelyek célja a közel 100 Ho Si Minh-városban található ingatlanprojekthez kapcsolódó földnyilvántartás akadályainak elhárítása.

Ho Si Minh-város Népi Bizottsága szerint a 102/2024. számú rendelet 63. cikke előírja a földárak meghatározását a földár-kiigazítási együttható módszere (K együttható) szerint a 2013. évi földtörvény előtt az állam által kiosztott vagy bérbe adott földterületek esetében.

A valóságban a Ho Si Minh-városban a konkrét földárak meghatározásának munkálatai során még mindig mintegy 100 ingatlanprojekt alkalmazza a fenti szabályozásokat.

Azonban a konkrét földárak korábbi (a 2013-as földtörvény előtti) meghatározásának ideje miatt az idő túl hosszú volt, így nagyon nehéz volt régi információkat gyűjteni a konkrét földárak meghatározásának megszervezésének alapjául, és szinte lehetetlen volt ezt megtenni.

Ezért Ho Si Minh-város Népi Bizottsága hivatalos jelentést küldött a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak, amelyben beszámol a földár-kiigazítási együtthatók alkalmazásának módszerével kapcsolatos problémákról, amelyeket a fenti esetekben a 102. rendelet rendelkezései szerint kell alkalmazni.

Ezt követően a Tervezési és Földvagyon-fejlesztési Minisztérium utasításokat adott ki a földár-korrekciós együttható módszerének alkalmazásáról azokban az esetekben, amikor konkrét földárakat kell meghatározni. Ez a módszer azonban nem alkalmazható, mivel lehetetlen a múltban hasonló jellegű, összehasonlítható ingatlanokról információkat gyűjteni az alkalmazáshoz.

„A konkrét földárak meghatározásának megszervezésében kialakult patthelyzet szűk keresztmetszetet jelentett Ho Si Minh-város társadalmi -gazdasági fejlődési folyamatában, és általában az egész ország városfejlesztési folyamatában.”

„Jelenleg több száz ingatlanprojekt van a városban befagyasztott vagy további jogi eljárások felfüggesztésének állapotában, ami számos következménnyel jár...” – áll a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának dokumentumában.

A fenti nehézségek és problémák megoldása érdekében Ho Si Minh-város Népi Bizottsága továbbra is küldeményt küld a miniszterelnök-helyettesnek és a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak.

Augusztus 15-én a kormány kiadta a 226/2025. számú rendeletet, amely módosítja és kiegészíti a 2024. évi földtörvény végrehajtását részletező rendeletek számos cikkét. A Ho Si Minh-városi Népi Bizottság jelentésének és a 102. számú rendelet 63. cikkének módosítására és kiegészítésére vonatkozó javaslatának tartalma azonban nem került módosításra vagy kiegészítésre.

Ezért a nehézségek és akadályok mielőbbi megoldása érdekében a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága felkérte Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettest, hogy bízza meg a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, valamint az illetékes minisztériumokat és ágazatokat a 102. számú rendelet 63. cikkének módosításával és kiegészítésével, lehetővé téve a Tartományi Népi Bizottság által 2015-ben kiadott földár-kiigazítási együttható alkalmazását.

Ez biztosítja a piaci árak betartását, és összehangolja az állam és a befektetők érdekeit.

Vissza a témához

Szerető

Forrás: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm