Ho Si Minh-város eltökélt szándéka, hogy csatornáinak és vízi útjainak „új külsőt” adjon.

Ho Si Minh-város több tízezer ház áthelyezését tervezi folyók, csatornák és vízi utak mentén a városi infrastruktúra fejlesztése, az életkörülmények javítása és az éghajlatváltozás kezelése érdekében. A város határozott elkötelezettsége ellenére azonban számos kihívás továbbra is fennáll az áttelepítés, a megélhetés és a lakosok jogainak biztosítása terén.

A Ho Si Minh -városi Fejlesztéskutató Intézet felmérése szerint a városban jelenleg 34 712 ház található folyókon, csatornákon és vízi utakon vagy azok mentén. Figyelemre méltó, hogy ezeknek a házaknak csak körülbelül egynegyede rendelkezik jogszerű építési engedéllyel, míg a házak 73,5%-a engedély nélkül épült.

A folyók, csatornák és vízi utak mentén épült romos lakások problémája évek óta Ho Si Minh-város egyik legnagyobb kihívása. A Doi-csatorna, a Te-csatorna, az Ong Lon-csatorna és a város számos kisebb csatornája mentén ezrek zsúfolódnak össze rögtönzött házakkal, sokuk cölöpökre épült, régi hullámlemez tetővel és súlyosan leromlott infrastruktúrával. Dagály vagy hosszan tartó heves esőzések esetén számos terület mély víz alá kerül, bűzös, fekete vízzel és úszó szeméttel. Ez nemcsak a városi esztétikát rontja, hanem környezetszennyezést is okoz, akadályozza a víz áramlását, és potenciális biztonsági kockázatot jelent a lakosok számára.

A csatornák és vízi utak mentén több fázisban is áthelyezett házak ellenére ez a probléma továbbra sem megoldott.

Sok, cölöpökre épített rögtönzött ház veszélyben van a Te-csatornába omlás miatt.

A Ho Si Minh-város Építési Hivatala szerint 1993 és 2025 között a város hat városfelújítási fázison esett át, melynek során körülbelül 44 338 házat helyeztek át, amelyek négy fő útvonalhoz és számos mellékfolyóhoz tartozó csatornákon és vízi utakon és azok mentén helyezkednek el. Konkrétan a 2021-2025 közötti időszakra 6500 ház áthelyezését tervezték, de 2025 végére csak 5378 házat helyeztek át. Ez azt mutatja, hogy az előrehaladás még mindig lassú a követelményekhez képest, miközben nagyszámú ház áll a csatornák és vízi utak mentén.

A probléma alapvető kezelése érdekében a Ho Si Minh-városi Pártbizottság első kongresszusának 2025-2030-as ciklusra vonatkozó határozata szerint a város 2030 végéig körülbelül 20 000 folyókon, csatornákon és vízi utakon és azok mentén található ház áthelyezését tervezi.

Május elején a Ho Si Minh-város Népi Tanácsának és Népi Bizottságának vezetői számos településen folyamatosan helyszíni felméréseket végeztek a projekt előrehaladásának felgyorsítása érdekében.

A Nha Be térségében egy felmérés során körülbelül 2540 olyan házat és telket azonosítottak csatornák és vízi utak mentén, amelyeket le kell bontani a városi felújítás és a folyó menti közterek fejlesztése érdekében. Több nagyobb csatorna mentén végzett terepbejárások során a város munkacsoportja megállapította, hogy közel 300, csatornákra és vízi utakra ható házat sürgősen le kell bontani. A többségük ideiglenes, spontán módon épült házak, súlyosan leromlott szerkezettel és nem megfelelő biztonsági berendezésekkel. Ez a helyzet nemcsak a víz áramlását akadályozza és szennyezi a környezetet, hanem közvetlenül veszélyezteti a lakosok életét is. Ezen háztartások sürgős áthelyezésének célja a vízelvezető tér helyreállítása, és ami a legfontosabb, a lakosok életének és vagyonának védelme a földcsuszamlások közvetlen kockázatától.

A Bình Đông, Chánh Hưng és Phú Định kerületekben ezt a területet jelölték meg a folyók, csatornák és patakok mentén és közelében fekvő lakóövezetek városrenovációs projektjének „magjaként” a 2025–2030-as időszakban. Csak ezen a területen körülbelül 15 708 házat kell áthelyezni, ami a városszerte lebontandó házak teljes számának több mint 65%-át teszi ki.

Huynh Thanh Khiet úr, Ho Si Minh-város Építési Osztályának igazgatóhelyettese szerint a cél 2030-ra legalább 20 000 folyókon, csatornákon és patakokon, illetve azok mentén található ház áthelyezése, olyan kulcsfontosságú útvonalakra összpontosítva, mint a Doi-csatorna, a Te-csatorna és az Ong Lon-patak. A város 44 projekt megvalósítását tervezi, beleértve 40 költségvetési forrásból finanszírozott és 4 társadalmi mozgósítással finanszírozott projektet, összesen körülbelül 23 429 házat. Ezek közül 21 projektet csak Binh Dong, Chanh Hung és Phu Dinh kerületekben valósítanak meg, a becsült teljes beruházási összeg körülbelül 99 474,6 milliárd VND.

A várost azonban nemcsak a területrendezés előrehaladása aggasztja, hanem a több tízezer érintett háztartás jóléte is. A felmérés eredményei azt mutatják, hogy a háztartások 65,7%-a piaci értéken történő kártérítést szeretne kapni a beköltözési lakások helyett; 21,2%-uk telket, sorházat vagy lakást, főként 2-3 hálószobás lakást szeretne beköltöztetni, és a helyszíni beköltözést részesíti előnyben; 13,1% kéri, hogy a kártérítési, támogatási és beköltözési politikák végrehajtása során vegyék figyelembe a megfelelő jogok biztosítását.

A kártérítésen túl a lakosok a költözés utáni támogatásra is igényt tartanak: 19,6%-uk költözéshez, 14,4%-uk ideiglenes lakhatási támogatásra, 13%-uk pedig szociális lakást szeretne vásárolni vagy bérelni. Sok háztartás kedvezményes hitelekhez is szeretne hozzájutni üzleti vállalkozásokhoz, munkahelyváltáshoz vagy a kieső jövedelem kompenzálásához.

Ez azt mutatja, hogy az embereket nemcsak a kártérítés aggasztja, hanem a pénzügyek, a hosszú távú megélhetés, új otthonuk minősége és a közösségi kapcsolatok fenntartásának képessége a költözés után is.

A romos, rögtönzött házak a Te-csatorna mentén.

Sok szakértő úgy véli, hogy ha csak a földterületek megtisztításának kérdésével foglalkoznak anélkül, hogy megfelelően figyelembe vennék az emberek életét az áttelepítés után, az könnyen negatív társadalmi következményekhez vezethet. A múltban több ezer áttelepítési lakást építettek, de elhagyatva maradtak az egykori Vinh Loc B közösségben távoli elhelyezkedésük, infrastruktúra hiánya és a csatornák és vízi utak mentén élők megélhetési igényeinek való alkalmatlanságuk miatt. Ebből a tapasztalatból okulva Ho Si Minh-város most prioritásként kezeli az alapos kutatást és annak biztosítását, hogy az emberek ne kerüljenek hátrányos helyzetbe az áttelepítési folyamat során.

A helyi hatóságokkal tartott találkozón Vo Van Minh, a Ho Si Minh-város Népi Tanácsának elnöke hangsúlyozta, hogy a projekt megvalósításának biztosítania kell a célok összehangolását, nemcsak a környezet javítását, hanem a társadalmi jólétre való különös figyelmet is.

Vo Van Minh úr szerint a földterület-kiürítési folyamat csak akkor zajlik zökkenőmentesen, ha az emberek világos, hosszú távú előnyöket látnak, és nagyfokú konszenzus alakul ki.

A város vezetői hangsúlyozták, hogy a kártérítést és a földterületek megtisztítását a teljes projekt előrehaladását meghatározó kulcsfontosságú lépésnek kell tekinteni. Ezzel egyidejűleg a párttitkároknak és a kerületek, valamint a községek elnökeinek közvetlenül felügyelniük kell a projektet, és szorosan együtt kell működniük az illetékes osztályokkal és ügynökségekkel a felmerülő nehézségek megoldása érdekében.

Ezzel egyidejűleg Ho Si Minh-város sürgősen előkészíti az áttelepítés utáni lakhatás és szociális lakások alapját. Az Építési Minisztérium szerint a város körülbelül 20 projektet tervez átalakítani, közel 11 000 lakással, áttelepítési lakásokból szociális lakásokká, hogy növelje a csatornák és vízi utak mentén zajló földterület-tisztítás által érintett emberek számára nyújtott kínálatot. Emellett a város 9 áttelepítési és szociális lakásfejlesztési projektet is végrehajt kulcsfontosságú területeken.

A Van Thanh-csatorna kotrási, környezetfejlesztési és infrastrukturális építési projektjéhez (Thanh My Tay kerület) a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyta a 283. szám alatti Le Quang Dinh apartmanházban (Gia Dinh kerület) található 70 lakás felhasználását a lakosok áttelepülési szállásaként.

A lakásépítési alapok előkészítése mellett a város különféle konkrét mechanizmusokat is vizsgál a projekt megvalósításának felgyorsítása érdekében, mint például a beruházási eljárások lerövidítése, a kompenzáció és a projekttervezés párhuzamos végrehajtásának lehetővé tétele, a földhasználati együtthatók kiigazítása, a szociális lakások erőteljes fejlesztése, valamint a stratégiai befektetők vonzása a városfelújításban való részvételre.

A sok küldött által javasolt megoldások egyike a BT (Build-Transfer) szerződések alkalmazása a társadalmi erőforrások mozgósítására a csatornák és vízi utak mentén zajló városfelújítási projektekben való részvételhez, csökkentve ezzel az állami költségvetésre nehezedő nyomást. A Városi Népi Bizottság által beruházás-előkészítésre kijelölt 9 projekttel kapcsolatban az Építési Minisztérium azt javasolta, hogy a 9 projektből 4-et szociális lakásépítés céljából társas beruházás révén (közberuházási tőke felhasználása nélkül) valósítsanak meg, és a 9 betelepítésre szánt szociális lakásprojektből 5-öt állami beruházás révén valósítsanak meg.

A Ho Si Minh-városi Fejlesztéskutató Intézet azt is javasolta, hogy a város a kulcsfontosságú folyóparti, csatorna- és vízi útfelújítási projektek összehangolt megvalósítására összpontosítson, elkerülve a szétszórt, elhúzódó beruházásokat vagy a települések közötti összeköttetés hiányát.

Erős politikai elszántsággal és egy sor megvalósítandó megoldással Ho Si Minh-város fokozatosan szeretné felszámolni a folyók, csatornák és vízi utak mentén található leromlott lakóövezeteket, helyreállítani a városi terület akadálytalan vízáramlását; és civilizált és biztonságos életkörülményt teremteni lakossága számára.

Forrás: https://cand.com.vn/Xa-hoi/tp-ho-chi-minh-quyet-tam-thay-ao-moi-cho-kenh-rach--i804516/