2024. november 1-jétől a földbérleti díjak kiszámításához használt százalékos arányokra vonatkozó szabályozások

A Kinhtedothi – Hanoi Népi Bizottsága kiadta a 62/2024/QD-UBND számú határozatot a Hanoiban érvényes földbérleti díj kiszámításához szükséges százalékos arány (%), a földalatti építményekre szánt földterületek után beszedett százalékos arány (%) és a vízfelülettel rendelkező földterületek után beszedett százalékos arány (%) szabályozásáról.

Ennek megfelelően az éves földbérleti díj kiszámításához a földár 2%-a azokban az esetekben, amikor a bérelt földterület használatának célja kereskedelmi és szolgáltatási szektorban működő üzleti helyiségek kialakítása (kivéve a piaci célú földbérlés eseteit); a föld feletti építmény föld alatti részéhez csatlakozó föld feletti területet meghaladó földalatti építési terület bérbeadása parkolóhelyként lakóház területén vagy vegyes rendeltetésű iroda-, kereskedelmi és szolgáltató épületben, valamint lakóépületben (bővített pince építésére szolgáló telek).

Amennyiben a bérelt földterületet székhelyként vagy önálló irodaként használják (nem termelési vagy üzleti célú építményhez kapcsolódik): Az éves földbérleti díj kiszámításához a földár 1,4%-a az éves földbérleti díj kiszámításához használt százalékos arány (%).

Amennyiben az illetékes hatóság földterületet ad bérbe infrastruktúra építésére, átruházás vagy infrastruktúrával rendelkező földterület bérbeadása céljából a törvény rendelkezései szerint (kivéve a földterülethez kapcsolódó eszközök bérbeadását); belső utak, virágoskertek, városi területeken található lakóépületeket kiszolgáló (nem üzleti szolgáltatásokra használt) lakóépületek földterületének bérbeadása; piaci célú földterület-bérlet; a földterület feletti építmény földalatti részéhez csatlakozó, a föld feletti területet meghaladó földterület bérbeadása lakóépületek területén vagy vegyes rendeltetésű iroda-, kereskedelmi szolgáltató- és lakóépületekben történő parkolás céljából (bővített pince építésére szolgáló telek): Az éves földbérleti díj kiszámításához a földbérleti díj kiszámításához használt százalékos arány (%) a földbérleti díj kiszámításához használt földár 1%-a.

A Befektetésösztönző Iparágak és Szakmák Jegyzékében; a Különleges Befektetésösztönző Iparágak és Szakmák Jegyzékében; a Nehéz Társadalmi-gazdasági Helyzetű Területeken, illetve a Különösen Nehéz Társadalmi-gazdasági Helyzetű Területeken való részvétel esetén a végrehajtásnak meg kell felelnie a Befektetésekről szóló törvény rendelkezéseinek; a Mezőgazdasági, Erdészeti és Akvakultúra-termelési Célú Földterületekre: Az éves földbérleti díj kiszámításához használt százalékos arány (%) 0,5%.

Parkolók és műszaki infrastruktúra céljára használt földalatti munkák esetén: Éves földbérleti díjjal járó földbérlet esetén: A földbérleti díj a felszíni földbérleti díj 10%-a azonos földhasználati célú, éves földbérleti díjjal járó földbérleti forma esetén. A teljes bérleti időszakra szóló egyszeri földbérleti díjjal járó földbérlet esetén: A földbérleti díj a felszíni földbérleti díj 10%-a azonos földhasználati célú és földhasználati időtartamú, egyszeri földbérleti díjjal járó földbérleti forma esetén.

Egyéb célú földalatti munkák esetén: Éves földbérleti díjjal járó földbérlet esetén: A földbérleti díj a felszíni földbérleti díj 30%-a azonos földhasználati célú, éves földbérleti díjjal járó földbérleti forma esetén. A teljes bérleti időszakra szóló egyszeri földbérleti díjjal járó földbérlet esetén a földbérleti díj a felszíni földbérleti díj 30%-a azonos földhasználati célú és földhasználati időtartamú, egyszeri földbérleti díjjal járó földbérleti forma esetén a teljes bérleti időszakra szóló, azonos földhasználati célú és földhasználati időtartamú földhasználat esetén.

A vízfelülettel rendelkező földterület esetében az éves földbérleti díj, a teljes bérleti időszakra vonatkozó egyszeri földbérleti díj az éves földbérleti díj vagy a földterülettel szomszédos földtípus teljes bérleti időszakára vonatkozó egyszeri földbérleti díj 50%-a, feltételezve, hogy a földhasználati cél és a földhasználat időtartama megegyezik a vízfelülettel rendelkező földterületével.

A jelen határozat hatálybalépése előtt, valamint a bérleti díj stabilizációjának időszakában kötött földbérlet, vízfelülettel rendelkező földbérlet és föld alatti építmény céljára kötött földbérlet esetén a bérleti díj a stabilizációs időszak végéig továbbra is stabil marad.

Ez a határozat 2024. november 1-jén lép hatályba.

[hirdetés_2]
Forrás: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html