Kinhtedothi – A Hanoi Népi Bizottság kiadta a 62/2024/QD-UBND számú határozatot, amely meghatározza a földbérleti díjak kiszámításának százalékos mértékét, a földalatti építményekre használt földterületek díjainak beszedésének százalékos mértékét, valamint a felszíni vízzel rendelkező földterületek díjainak beszedésének százalékos mértékét Hanoiban.
Ennek megfelelően az éves földbérleti díj kiszámításához használt százalékos arány (%) a földbérleti díjak kiszámításához használt földár 2%-a azokban az esetekben, amikor a bérbe adott földet kereskedelmi és szolgáltatási szektorban üzleti helyiségek céljára használják (kivéve azokat az eseteket, amikor a földet piacok építésére adják bérbe); valamint a föld feletti építmény föld alatti részéhez kapcsolódó, a föld feletti területen túlnyúló földalatti építmény területére vonatkozó földbérleti díj esetében, lakóépületeken vagy vegyes funkciójú épületeken (iroda-, kereskedelmi-, szolgáltató- és lakólakások) belüli parkolóhelyek kialakítása céljából (bővített pinceépítésre szolgáló földterület).
Abban az esetben, ha a bérelt földet központ vagy független iroda céljára használják (nem termelési vagy üzleti létesítményekhez kapcsolódóan): Az éves bérleti díj kiszámításához használt százalékos arány (%) a bérleti díjak kiszámításához használt földár 1,4%-a.
Azokban az esetekben, amikor az illetékes hatóság infrastruktúra építésére ad bérbe földet átruházás vagy meglévő infrastruktúrával rendelkező földterület bérbeadása céljából, a törvény által előírtak szerint (kivéve a földterülethez kapcsolódó eszközök bérbeadását); belső utak, kertek és lakóépületeket kiszolgáló közterületek bérbeadása városi területeken (nem kereskedelmi célú); piacok építési célú földterület bérbeadása; a föld feletti építmény földalatti részéhez kapcsolódó, a föld feletti területen túlnyúló földalatti építmény területének bérbeadása parkolóhelyek kialakítása céljából lakóépületeken vagy vegyes rendeltetésű épületeken (iroda-, kereskedelmi-, szolgáltató- és lakólakások) belül (bővített pinceépítési terület): Az éves földbérleti díj kiszámításához használt százalékos arány (%) a földbérleti díjak kiszámításához használt földár 1%-a.
Azokban az esetekben, amikor a földterület a kiemelt befektetési ágazatok és foglalkozások listájára tartozik; különleges befektetési ösztönzőkkel rendelkező ágazatok és foglalkozások; nehéz társadalmi-gazdasági körülmények között élő területek; vagy különösen nehéz társadalmi-gazdasági körülmények között élő területek, a beruházási törvény rendelkezései alkalmazandók; mezőgazdasági termelésre, erdőgazdálkodásra és akvakultúrára használt földterületek esetében: Az éves földbérleti díj kiszámításához használt százalékos arány (%) 0,5%.
Parkolók és műszaki infrastruktúra céljára használt földalatti építmények esetében: Éves bérleti díjjal járó földbérlet esetén: A földbérleti díj a felszíni földbérleti díj 10%-a ugyanarra a földhasználati célra és éves bérleti díjjal. A teljes bérleti időszakra szóló egyszeri bérleti díjjal járó földbérlet esetén: A teljes bérleti időszakra vonatkozó egyszeri bérleti díj a felszíni földbérleti díj 10%-a ugyanarra a földhasználati célra és bérleti időtartamra.
Egyéb célú földalatti építmények esetében: Éves bérleti díjjal járó földbérlet esetén: A földbérleti díj a felszíni földbérleti díj 30%-a ugyanazon földhasználati célra, éves bérleti díjjal. A teljes bérleti időszakra vonatkozó egyszeri bérleti díjjal járó földbérlet esetén a teljes bérleti időszakra vonatkozó egyszeri bérleti díj a felszíni földbérleti díj 30%-a, ugyanazon földhasználati cél és földhasználati időtartam esetén.
A vízfelülettel rendelkező földterület esetében az éves földbérleti díjat vagy a teljes bérleti időszakra vonatkozó egyszeri földbérleti díjat a szomszédos földtípus teljes bérleti időszakára vonatkozó éves földbérleti díj vagy egyszeri földbérleti díj 50%-ában kell kiszámítani, feltételezve, hogy a földhasználat célja és időtartama megegyezik a vízfelülettel rendelkező földterületével.
A földbérleti szerződésekkel, vízfelülettel rendelkező földterületek bérletével és földalatti építmények építésére vonatkozó bérleti szerződésekkel kapcsolatos ügyeket, amelyek e határozat hatálybalépése előtt keletkeztek, és jelenleg stabil földbérleti díjak időszakában vannak, a stabilizációs időszak végéig fenn kell tartani.
Ez a döntés 2024. november 1-jétől lép hatályba.
[hirdetés_2]
Forrás: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
Hozzászólás (0)