A projekt várhatóan egy új, ikonikus épületté válik Thu Duc Cityben.

Közel 4 évvel Thu Duc város megalapítása (2020. december 9.) óta Thu Duc új korszakba lép azzal a vízióval, hogy okosvárossá váljon, amely az egész délkeleti régió fejlődését előmozdító mag.

Ennyi idő után Thu Duc is megváltoztatja a külsejét, a testét, az infrastruktúrától a közlekedési kapcsolatokig, és üdvözli a jó hírű befektetőket, akik „pénzt öntenek” a befektetésekbe. Thu Duc városának közlekedési infrastruktúrája az utóbbi időben egyre bővült, regionális összeköttetéssel Dong Nai, Binh Duong és Ba Ria - Vung Tau városokkal. Az 1-es főúttól az erősen kiépített övi utakig a metróvonal gyorsan összeköti az egyetemeket és a high-tech övezeteket Ho Si Minh-város központjával.

Sürgősen folyamatban van egy nemzetközi pénzügyi központ felépítésére és kialakítására irányuló projekt Ho Si Minh-városban, Thu Thiemben, amely számos előnnyel és nagyszerű lehetőséggel kecsegtet mind Ho Si Minh-város, mind Vietnam számára, mivel „termékeny föld” lévén a világ minden tájáról érkező sasok számára repülhetnek fészket rakni.

Látva ezeket a nyilvánvaló előnyöket, Thu Duc a magas színvonalú projektek célpontjává válik – ami Thu Ducban még mindig hiányzik. Sokan még mindig várnak egy olyan projektre, amely Thu Duc új városát szimbolizálja, és új fejlődési utat jelöl ki e fiatal és vibráló város számára.

Most, Thu Ducban, éjjel-nappal épül a BCG Land King Crown Infinity projektje. Ez egy luxus apartman- és kereskedelmi szolgáltató komplexum kortárs építészeti szimbólummal, Thu Duc City központi útvonalán. A projekt ígérete szerint egyedi életteret teremt, ahol a kifinomultság és a természettel való harmónia minden tervezési részleten és elegáns kényelmi szolgáltatásokon keresztül kifejeződik. A projektet az Ascott International Management, Vietnam kezeli.

A King Crown Infinity várhatóan egy új ikonikus projektté válik Thu Duc Cityben.

A projekt teljes területe 12 652 m2, léptéke 2 lakóházból áll. 30 emelet a föld felett és 5 pince található benne. Elkészültekor a King Crown Infinity több mint 25, 5 csillagos színvonalú belső létesítménnyel várja a lakókat, tökéletes, optimális életet biztosítva számukra, feszegetve a határokat, mint például úszómedence, medencebár, kültéri játszótér, étterem, mozi, futópálya, grillezőkert és pezsgőfürdő.

Ez a projekt lehetőséget ad arra, hogy az ügyfelek harmóniában élhessenek a táj és a Thu Duc City első zöld, fedett kereskedelmi utcája között, amelyet a Changi repülőtér ihletett.

A King Crown Infinity projektnek köszönhetően az ügyfelek azonnal hozzáférhetnek a környékbeli szolgáltatásokhoz, mivel Thu Duc városközpontjában, egy nagy lakóközösségben és teljes infrastruktúrával rendelkeznek. A King Crown Infinitytől mindössze 5-10 perc alatt elérhetők a környék legfontosabb szolgáltatásai, mint például a Giga Mall Thu Duc, a Vincom Thu Duc bevásárlóközpont, a Thu Thiem pénzügyi központ, a Ho Si Minh-város Nemzeti Egyetemi rendszere, a hagyományos piacok...

Magas emelkedési potenciál és stabil hozamok

A King Crown Infinity egy gyémánt alakú koordinátájú ingatlannal rendelkezik Thu Duc városközpontjának főútján, amely tökéletes összeköttetést biztosít egy elit közösség kialakításához. A legkiemelkedőbb tulajdonsága, hogy mindössze 500 méterre található az 1-es metróállomástól, így a leendő lakosok gyorsan, mindössze 15 percen belül elérhetik Ho Si Minh-város központját. A projekt a főutak és a Tan Son Nhat repülőtér közelében található, így könnyen eljuthatnak a szomszédos tartományokba.

A King Crown Infinity gyémántkoordinátákkal rendelkezik, közvetlenül a főúton, Thu Duc City központjában.

A hazai és nemzetközi tapasztalatok azt mutatják, hogy a metróvonalak közelében lévő ingatlanprojektek gyakran nagyon magas jövedelmezőséggel rendelkeznek. Ezt mutatja a Savills által nemrégiben publikált tanulmány is.

A Savills szerint a historikus adatok azt mutatják, hogy a metróállomások környékén az ingatlaneladások és a bérleti díjak jobbak, mint más helyszíneken.

Szingapúrban a lakosok körülbelül 15%-os felárat voltak hajlandóak fizetni a Circle Line állomásától 400 méteren belüli lakásokért, amikor a vonal 2012-ben megnyílt. Kuala Lumpurban a vasútállomásoktól 800 méteren belüli lakások átlagos ára (2017-2018) 30%-kal magasabb volt a városi átlagnál. Bangkokban a metróvonalak közelében lévő ingatlanárak 7-21%-kal emelkedtek az állomástól való távolságtól függően.

Ho Si Minh-városban a metróvonal mentén található lakásárak a megnyitás óta folyamatosan emelkednek, átlagosan 35% - 70%-kal, a helyszíntől függően, egyes projektek esetében pedig ez az arány megduplázódott a 2015 és 2023 közötti időszakban. Savills például megjegyezte, hogy a központot a Thu Duc Cityvel összekötő metróvonal közelében található Masteri Thao Dien lakások 2014 vége óta vannak nyitva értékesítésre. 2015-ben az ár 35-39 millió VND/m2 között mozgott, de most (2024. második negyedév) elérték a másodlagos árat, amely 69-75 millió VND/m2 között mozog.

Hanoiban a Cau Giay kerületben a Cau Giay - Nhon metróállomástól 500 méteres sugarú körzetben található lakások átlagára több mint 40%-kal emelkedett 2023 harmadik negyedévéhez képest egy éven belül a 2024-es harmadik negyedévhez képest.

„Ellenőriztük az áremelkedési adatokat a metróvonaltól távol eső területeken is, a kínálat hiánya miatt a piacon lévő lakásárak átlagosan 25-35%-kal emelkedtek, a helyszíntől függően. Ez azt mutatja, hogy a metróállomás előnye a környező ingatlanárakat is 5-15%-kal magasabbra növelte, mint az általános áremelkedés” – jegyezte meg Savills.

Összességében a Savills kutatása szerint a metróvonal hozzájárul majd az útvonala mentén található ingatlanok értékének növekedéséhez.

Ezenkívül a szakértők szerint az alatta kereskedelmi pódiummal rendelkező ingatlanprojekteket az ingatlanszakértők továbbra is nagyon magas kihasználási, kihasználtsági és jövedelmezőségi potenciállal rendelkező projekteknek tartják. Amikor a projektet általában, és különösen a kereskedelmi pódiumot, a világ vezető presztízsű egysége szisztematikusan és professzionálisan üzemelteti, a projekt áremelkedési üteme nagyon magas lesz.

Ezek azok a vonzerők, amelyek miatt a King Crown Infinity az a „cím” lett, amely iránt sok befektető érdeklődik, és várja a napot, hogy egyedi luxuslakást birtokolhasson Thu Duc városában.