Az 1000 függőben lévő földtulajdoni igazolás esete: Irányelvek a 7B bővítési projekt akadályainak elhárítására.

(Dan Tri Újság) - Quang Nam tartomány Népi Bizottsága felkérte a befektetőt, hogy folytassa 3 olyan projekt megvalósításának előmozdítását, amelyekhez 1000 földtulajdoni igazolás tartozik az embereknek, beleértve az érintett felek kötelezését a 7B bővítési projekt akadályainak elhárítására.

A 7B Projekt Bővítése egyike annak a három projektnek (a Hera Complex Riverside és a Bach Dat 1 mellett), amelyekbe a Bach Dat An Részvénytársaság (Bach Dat An) fektetett be, amely 1000 földtulajdoni igazolvánnyal tartozik a lakosoknak.

Tran Nam Hung úr, Quang Nam Tartományi Népi Bizottságának alelnöke aláírt egy dokumentumot, amelyben felkérte Bach Dat An-t, hogy működjön együtt a Gaia Real Estate Investment Co., Ltd.-vel (Gaia Company), a 7B bővítési projekt tőkebefektetőjeként, a hatáskörükbe tartozó és a felek között aláírt szerződésnek megfelelő kapcsolódó kérdések megoldásában. Mindkét fél felelős a projekt megvalósításához szükséges források elkülönítéséért.

Diep Bao Long úr, a Bach Dat An vezérigazgatója szerint a két fél legutóbbi, 2024. december 23-i találkozóján a Gaia vállalat képviselői nem működtek együtt a projekt megvalósításában, és nem teljesítették a befektetővel szembeni, az építkezéssel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeiket.

7B projekt bővítése (Fotó: Cong Binh).

Diep Bao Long úr szerint a helyzetre való tekintettel a Bach Dat An szakaszosan fogja megvalósítani a 7B bővítési projektet, ideiglenesen felfüggesztve az infrastruktúra befejezését, amelybe a Gaia Company befektetett a projektbe.

A 7B Projekt bővítésébe Bach Dat An fektet be, a Gaia Company pedig társbefektető, az aláírt szerződés értéke meghaladja a 144 milliárd VND-t.

A Gaia Company 2017 óta 435 telket adott el a projektben, közel 123 milliárd VND-t szedve be az ügyfelektől. A Gaia Company több mint 100 milliárd VND-t fizetett ki a befektetőnek, de még mindig több tízmilliárd VND-vel tartozik.

Az elmúlt időszakban a Bach Dat An többször is kérte a Gaia Company-t, hogy utalja át az ügyfél birtokában lévő pénzeszközöket az infrastruktúra megvalósításához és a földtulajdoni igazolások kiállításához a Quang Nam Tartományi Népi Bizottság előírásainak megfelelően.

A Gaia Company azonban többször is késett, és a szándékos elmulasztás jeleit mutatta.

A jelentések szerint Dinh Anh Dao asszony, a Gaia Company jogi képviselője jelenleg ideiglenes utazási tilalom alatt áll, amelyet a Da Nang város Hai Chau kerületének Polgári Rendészeti Osztálya rendelt el.

Pham Hung Phu úr (egy olyan ügyfél, aki földet vásárolt a 7B bővítési projektben) kérte, hogy a Gaia Company teljesítse pénzügyi kötelezettségeit, hogy a fejlesztő folytathassa az infrastruktúra fejlesztését és földtulajdoni igazolásokat állíthasson ki a lakosoknak.

„Ez a pénz, amit a Gaia vállalat beszedett az emberektől. Arra kérjük a rendőrséget, hogy vizsgálja ki az ügyet, mivel a cég nem hajlandó átutalni ezt a pénzt a befektetőnek” – mondta Phu úr.

Egy másik ügyfél, Tran Van Minh úr, kifejezte csalódottságát: „A közelmúltban mi, ügyfelek, pert indítottunk a Gaia Vállalat és a projekt befektetője ellen. A bíróság úgy ítélte meg, hogy ez a két szervezet felelős a tőkejuttatási szerződés folytatásáért és a földtulajdoni igazolások kiadásáért a lakosoknak. A Gaia Vállalat azonban nem működik együtt, és a bíróság ítélete nem érvényesíthető.”

2024 decemberében a Quang Nam tartományi nemzetgyűlés küldöttsége találkozót tartott a választókkal. A találkozó során a 7B bővítési projektben földet vásárló választópolgárok tisztázást kértek a Gaia Company által az ügyfelektől beszedett közel 123 milliárd VND hollétéről, és arról, hogy azt visszaéltek-e azzal.

A Quang Nam Tartományi Nemzetgyűlési Küldöttség továbbította ezt a petíciót a Quang Nam Tartományi Rendőrségnek, hogy hatáskörükön és hatáskörükön belül megfontolják, és választ adhassanak a polgároknak, biztosítva a polgárok törvényes jogait.

2017-ben a Bach Dat An szerződést írt alá a Hoang Nhat Nammal közel 1000 telek elosztására három városfejlesztési projektben: a 7B Expansion, a Hera Complex Riverside és a Bach Dat 1. Ezt követően a két vállalat vitába keveredett egymással, és bíróság elé állították egymást.

A bíróságok minden szinten jogilag kötelező érvényű ítéleteket hoztak, amelyekben a Bach Dat An-t arra kényszerítették, hogy folytassa a telek-betéti és -elosztási szerződések teljesítését. A vállalat azonban nem tartotta be az ítéleteket, megszegte a projekt befejezési határidejére vonatkozó kötelezettségeit, és nem teljesítette pénzügyi kötelezettségeit.

A régóta húzódó vita nehézségeket okozott közel 1000 földvásárlónak, akik kétségbeesetten próbálnak földtulajdoni igazolásokat szerezni, közfelháborodást váltva ki, és befolyásolva a helyi biztonságot és rendet.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm