A 218 milliárd VND értékű lakóépület-projekt befektetőjének azonosítása

Quang Tri : 218 milliárd VND értékű lakóépület-projekt jóváhagyott befektetője

A Thinh Phat Ingatlancsoport Részvénytársaság ( Ho Si Minh- város) lesz a befektető a Quang Tri tartomány Vinh Linh kerületében, Ho Xa városában, az 1-es nemzeti autópálya délnyugati lakóövezetének (2. ütem) projektjének megvalósításában.

Június 20-án Quang Tri tartomány Népi Bizottsága bejelentette, hogy jóváhagyta a Thinh Phat Ingatlancsoport Részvénytársaságot befektetőként a Quang Tri tartomány Vinh Linh kerületében, Ho Xa városában található 1-es számú nemzeti autópálya délnyugati lakóövezetének (2. ütem) projektjének megvalósítására.

A befektetőt jóváhagyó határozat értelmében a Thinh Phat Ingatlancsoport részvénytársaság székhelye a 27/35/6 utca 28. szám alatt található, Long Hoa negyed, Long Thanh My kerület, Thu Duc város, Ho Si Minh-város. A vállalkozást Trinh Huong Thao asszony (született 1986-ban), aki Hanoi város Hai Ba Trung kerületében, Pho Hue kerületben lakik, látja el jogi képviseletében.

Az aukciós/licitálási eredmények szerint a projekt teljes beruházása 218,935 milliárd VND. Ebből a projekt megvalósításának előzetes költsége 207,334 milliárd VND, a kártérítés és az áttelepítési támogatás előzetes költsége pedig 11,6 milliárd VND.

Ho Xa városrész, Vinh Linh kerület, Quang Tri tartomány

A projekt tőkeszerkezetét tekintve a befektető saját tőkéje 49,9 milliárd VND. A befektető jogilag mobilizált tőkéje várhatóan maximum 169 milliárd VND lesz.

A projekt megvalósításának előrehaladásával kapcsolatban a szervezet 2024 júliusa és 2025 januárja között felméri a földterületeket, teljesíti a pénzügyi kötelezettségeket, kiállítja a földhasználati jogokat igazoló tanúsítványokat és kiosztja a földterületeket.

2024 szeptemberétől 2025 februárjáig a megvalósíthatósági tanulmány, az építési műszaki terv és az építési engedély elkészítése és jóváhagyása. 2025 márciusától 2025 novemberéig a projekt infrastrukturális keretrendszerének teljes kiépítése.

2025 júniusától 2026 január végéig a szomszédos kereskedelmi házak, villák, sorházak és kereskedelmi kiszolgáló épületek vázlatos kivitelezése. 2025 decemberétől 2026 februárjáig a projekt befejezése, átvétele, végső elszámolása és átadása.

Quang Tri tartomány Népi Bizottsága előírja a befektetők számára, hogy csak akkor ruházzák át házaikat és földjeiket az ügyfelekre, ha biztosítják a lakásügyi, ingatlanügyi és egyéb vonatkozó törvényekben előírt feltételeket. Ne mozgósítsanak tőkét, ne végezzenek ingatlanügyletet, és ne hirdessenek semmilyen formában, ha a feltételek nem teljesülnek. A Quang Tri tartomány Tervezési és Beruházási Osztályát bízza meg a projekt befektetési politikában jóváhagyott ütemterv és tartalom szerinti megvalósításának ellenőrzésével és ösztönzésével.

Köztudott, hogy korábban a Quang Tri tartomány Vinh Linh kerületében, Ho Xa városában található 1-es számú nemzeti autópálya délnyugati lakóövezetének (2. ütem) projektjét a Quang Tri tartomány Népi Bizottsága elvileg jóváhagyta beruházásra 2024. február 5-én, a befektetők pályáztatás útján történő kiválasztása formájában.

A projekt célja egy modern lakóövezet létrehozása, amely hamarosan egy mintaértékű, civilizált, modern városi területet alkot Ho Xa város szívében; megvalósítja a Ho Xa város 1-es főút délnyugati lakóövezetének (2. ütem) 1/500-as részletes tervezési tervét.

A projekt nagyságrendje 7,3 hektár. Az épület lakótelket foglal magában sorházak építésére irányuló befektetés céljából: Beruházás 14 tervezett telek vázlatos építésébe, amelyek homlokzata a projektbe vezető főútra néz, és 1 telek a Pham Van Dong utcára néz; építési terület körülbelül 1906,29 m2; átlagos építési sűrűség 90%; várható emeletszám 3 emelet; átlagos építési terület 127,09 m2; lakások száma: 15. Építési alapterület körülbelül 5146,98 m2.

Szomszédos kereskedelmi lakások (üzletház) építésébe szánt befektetési terület: 55 telek vázlatos beépítésébe való befektetés tervezett szomszédos kereskedelmi lakások számára (1-es főút előtt); építési terület kb. 5069,2 m2; átlagos építési sűrűség 90%; várható emeletszám: 3 emelet; átlagos építési terület 92,17 m2; lakások száma: 55; építési alapterület kb. 13 687 m2.

Villaépítési befektetési terület: Beruházás 2 telek vázlatos beépítésébe villák tervezéséhez (a Pham Van Dong utcában); építési terület kb. 390m2; átlagos építési sűrűség 40%; várható emeletszám: 2 emelet; átlagos építési terület 195m2; lakások száma: 2; építési alapterület kb. 312m2.

Beruházási terület kereskedelmi szolgáltató létesítmények nyersépítésébe: Terület: kb. 2695,2 m2; beépítési sűrűség: 40%; emeletek száma: 2 emelet; építési alapterület: kb. 2156 m2.

A riporter vizsgálata szerint a Thinh Phat Ingatlancsoport Részvénytársaság először 2021. március 22-én kapta meg a cégbejegyzési engedélyt a Ho Si Minh-város Tervezési és Beruházási Osztályától; az első változást 2024. február 27-én jegyezték be. A vállalat alaptőkéje 50 milliárd VND. A Thinh Phat Ingatlancsoport Részvénytársasággal a projekt megvalósításában együttműködő partner a Phuc Hung Holdings Építőipari Részvénytársaság lesz.

A 2022-es és 2023-as pénzügyi kimutatásokat, valamint a befektető 2024. január 1. és március 5. közötti pénzügyi kimutatásait független auditorok vizsgálták, amelyek azt mutatják, hogy 2024. január 1. és 2024. március 5. között a tulajdonos saját tőkéje 49,96 milliárd VND, amelyből a befizetett tőke 50 milliárd VND, az adózott nyereség pedig 0,039 milliárd VND.

A vállalatnak nincsenek követelései, kötelezettségei és befejezetlen építési értékük. A készpénz és készpénz-egyenértékesek összege 49,96 milliárd VND (ez a Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development - Tan Binh Branch 2024. március 5-én 16:00 órakor megerősített betéti egyenleg-igazolásában szerepel).

A mobilizált tőkét illetően a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch 2024. május 20-i pénzügyi megállapodási kötelezettségvállalási dokumentumában a bank vállalta, hogy 169 milliárd VND (a javasolt összeggel megegyező) összegű hitelt nyújt a befektetőnek a projekt megvalósításához, amennyiben a Társaság teljes mértékben megfelel a törvényi rendelkezéseknek.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html