Szüntessen meg számos bürokratikus akadályt, és találjon megoldást több mint 11 400 felesleges közterület problémájára.

TPO - A kezdeti szerkezetátalakítási szakasz befejezése után az országnak még mindig több mint 11 400 felesleges föld- és ingatlanvagyona van, amelyeket nem hasznosítottak teljes mértékben, vagy nem szanáltak. A Pénzügyminisztérium egy speciális mechanizmust javasolt, amelynek célja az eljárások korszerűsítése, a bérleti díjak meghatározásának módszerének egyszerűsítése, valamint az árveréshez hasonló kiválasztási módszer alkalmazása a szanálási folyamat felgyorsítása érdekében...

Több mint 11 400 felesleges ingatlan (ház és földterület) "vár" továbbra is vevőre.

Június 1-jén délután a Pénzügyminisztérium Közvagyon-gazdálkodási Osztálya sajtótájékoztatót tartott az egyesülések utáni felesleges házak és telkek rendezésének és kezelésének megvitatására.

Tran Dieu An asszony, a Közvagyon-gazdálkodási Osztály igazgatóhelyettese elmondta, hogy a települések befejezték a szerkezetátalakítás kezdeti szakaszát, összesen közel 26 450 ingatlan esetében fejeződött be a feldolgozás első fázisa.

Azonban azon ingatlanok és földterületek esetében, amelyek visszaszerzéséről és a helyi hatóságoknak történő kezelésre és feldolgozásra való átadásáról szóló döntés tárgyát képezték, a 2. lépést folytatni kell az eszközök üzembe helyezése érdekében.

Az 1. számú Piacirányító Csapat központja, amely Nam Dinh város és My Loc kerület (korábban Nam Dinh tartomány) területét irányítja. Fotó: Minh Duc.

A május 27-i települési adatok szerint az ország egész területén 4709 felesleges földterületet és ingatlant dolgoztak fel vagy helyeztek üzembe a szerkezetátalakítást követően.

Ezen felül több mint 11 400 olyan létesítmény van, amelyek esetében már született visszavonási és helyi kezelésbe adási döntés, de még nem kerültek feldolgozásra vagy üzembe helyezésre. Ezek közül 5329 létesítményt lakásépítő vállalkozások vagy területfejlesztő szervezetek kezelésébe utaltak, de még nem helyezték üzembe; 2823 létesítmény feldolgozási tervét jóváhagyták, de még nem fejezték be; és 3260 létesítménynek még nincs feldolgozási terve.

A minisztériumok, központi ügynökségek és osztályok esetében eddig 3446 ingatlant dolgoztak fel. 702 ingatlan azonban még mindig feldolgozatlan, 474 esetében még várnak döntésre az értékesítésükről.

An asszony szerint a feldolgozás és kiaknázás jelenlegi, 2. lépésbeli szakasza továbbra is nehézségekkel és akadályokkal küzd. Számos ügynökség és egység költözött az új tartományi és községi központokba, miközben a vállalkozások és az emberek egyre inkább a közvetlen üzleti modellekről az online modellekre térnek át, aminek következtében a kínálat meghaladja a keresletet.

Sok felesleges ingatlan kisméretű, távoli vagy hátrányos helyzetű területeken található, és nem rendelkezik kereskedelmi előnyökkel, így kevésbé vonzóak a befektetők számára, és nem generálnak keresletet a nem állami szektorból. Eközben közintézménnyé alakításuk további finanszírozást és személyzetet igényelne a helyi önkormányzatok részéről az irányítás és az üzemeltetés terén.

Rövidítse le az árképzési folyamatot.

Nguyen Tan Thinh úr, a Pénzügyminisztérium Közvagyon-gazdálkodási Osztályának igazgatója kijelentette, hogy a nagy mennyiségű felesleges irodaépület rövid időn belüli kezeléséhez egy konkrétabb, egyszerűbb és rugalmasabb mechanizmusra van szükség. Példaként hozta fel, hogy a jelenlegi szabályozás szerint az állami tulajdonú ingatlanok bérleti díjának meghatározásához az illetékes ügynökségnek értékbecslő céget kell megbíznia, majd a bérleti díjak listáját jóváhagyásra be kell nyújtania az illetékes hatóságnak.

Nguyễn Tan Thinh úr - a Közvagyon-gazdálkodási Osztály igazgatója. Fotó: TBTCO.

Ez a folyamat időigényes, mivel tanácsadó cégeket kell kiválasztani, értékbecsléseket kell végezni, és a szükséges jóváhagyási lépéseket is végre kell hajtani. Eközben sok település egyidejűleg nagyszámú felesleges ingatlannal foglalkozik, így a jelenlegi eljárások teljes körű alkalmazása megnehezítené a határidők betartását.

Ennek megfelelően a Pénzügyminisztérium javaslatot nyújtott be a Kormánynak egy határozat kiadására vonatkozóan, amely konkrét mechanizmusokat és politikákat tartalmaz ezen ügyek feldolgozásának felgyorsítása érdekében.

A határozattervezet a bérleti díjak meghatározásának módszerének egyszerűsítését javasolja, hogy azok könnyebben kiszámíthatók, végrehajthatók, ellenőrizhetők és nyomon követhetők legyenek. Az árképzési módszer megváltoztatásával együtt a bérleti díjak meghatározására vonatkozó hatáskör is módosul.

Konkrétan a tartományi Népi Bizottság előíratlan bérleti díjak árlistájának kiadása helyett a tervezet azt javasolja, hogy a tartományi szintű lakásgazdálkodási egység vezetőjét vagy a községi szintű Népi Bizottság elnökét bízzák meg az egyes ingatlanok bérleti díjának meghatározásával. A kiadást követően az árat nyilvánosan elérhetővé kell tenni az elektronikus információs portálokon, és az átláthatóság biztosítása érdekében ki kell függeszteni az ingatlanon.

Elsőbbségi felvételi esetekben, ha csak egy jelölt felel meg a kritériumoknak, akkor őt veszik figyelembe a kiválasztás során. Ha több jelölt is megfelel a kritériumoknak, sorsolással döntik el, hogy ki lesz a felvétel.

A nagy értékű vagy nem prioritást élvező eszközök esetében a tervezet az aukcióhoz hasonló kiválasztási mechanizmust javasol, de jelentősen egyszerűsített eljárásokkal. Ennek megfelelően a vagyonkezelő ügynökség közvetlenül teszi közzé az információkat és fogadja a regisztrációkat, ahelyett, hogy a jelenlegi gyakorlattal ellentétben neki kellene végigmennie az aukciós szervezet kiválasztásának teljes folyamatán.

A legmagasabb ajánlatot tevőt, akinek az ára nem esik a kikiáltási ár alá, választják ki az ingatlan bérbeadására vagy üzemeltetésére. Az összejátszás, a szabályzatokkal való visszaélés vagy a foglalók elvesztésének megelőzése érdekében azonban a tervezet szigorú büntetéseket is előír.

„Azok, akik regisztráltak és befizették a letétet, de nem folytatják a következő lépéseket, vagy megtagadják az eredmények átvételét, elveszítik a letétjüket. Ez a pénz az államot illeti” – mondta Mr. Thinh.

Forrás: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo