A városrendezésből származó lendület hajtja a Van Giang ingatlanpiacát.

A Hanoihoz szomszédos szatellitváros egyedülálló lehetőségeivel rendelkező Van Giang ingatlanpiaca új korszakba lép az infrastrukturális és közlekedési tervek sorozatának, valamint a helyi önkormányzat városfejlesztési víziójának köszönhetően.

Modern, jól megtervezett városi területeket fejlesztenek Van Giang kerületben.

Korai felszabadítási lehetőség

A Hoan Kiem kerülettől körülbelül 15 km-re délkeletre található, Tu Son várossal ( Bac Ninh ) és Van Gianggal (Hung Yen) együtt, ez a legközelebbi szatellitváros a főváros központi magjához, és Hanoin kívül ez az egyetlen két település, amelyeket a központi városi területen és környékén terveznek építeni.

Van Giang nemcsak kedvező földrajzi elhelyezkedéssel büszkélkedhet, hanem átjáróként betöltött szerepe is kulcsfontosságú összeköttetéssé teszi a főváros és a Vörös-folyó deltájának kulcsfontosságú gazdasági régiói, például Hung Yen, Hai Duong, Hai Phong és Quang Ninh között olyan létfontosságú közlekedési útvonalakon keresztül, mint az 5-ös főút, a Hanoi-Hai Phong gyorsforgalmi út és a 379-es tartományi út. Van Giang emellett bőséges földterülettel, egyedülálló természeti ökológiai környezettel és jellegzetes kereskedelmi kultúrával is rendelkezik, így ideális otthont nyújt a Hanoiban dolgozó lakosok számára.

Több mint 15 évvel ezelőtt, egy 500 hektáros mega-városi fejlesztési projekt Van Giangot választotta álmai megvalósításának helyszínéül, a következő 20 évre szóló jövőképpel. Akkoriban még nagyon kevesen hitték, hogy egy Hung Yen tartománybeli kerület, amelynek életmódja még mindig mélyen gyökerezik az észak-vietnami falvakban, több tízezer embert vonzhat, akik naponta élnek és ingáznak Van Giang és Hanoi között. Ma Van Giangban 8 nagyobb városfejlesztési beruházási projekt fut, összesen körülbelül 2200 hektáros tervezett területtel, és több mint 100 toronyház építés alatt áll vagy tervezett a jövőben, így ez az ország legtöbb toronyházzal rendelkező kerülete.

A főváros gyors urbanizációja és számos közlekedési projekt megvalósítása közelebb hozta Van Giangot Hanoihoz, elmosva földrajzi határait, és még hangsúlyosabbá téve a népesség és a gazdaság változását.

Az „arany” időszak az ingatlanbefektetésre Van Giangban.

2024 sorsdöntő év Van Giang számára, mivel számos közlekedési infrastrukturális projektet valósítanak meg, és a tervezési célok fokozatosan közelednek a várható befejezési dátumukhoz.

Leginkább a Me So híd építése indul 2024. október 10-én, és 2027-ben fejeződik be – a fővárosi régió 4-es körgyűrű projektjének keretében a Vörös-folyón átívelő három fő híd egyike, amely Thuong Tin kerületet (Hanoi) és Van Giang kerületet (Hung Yen tartomány) köti össze. A híd beruházási költsége körülbelül 4900 milliárd VND. A híd építése 2024. október 10-én kezdődik és 2027-ben fejeződik be.

Szintén 2027-ben fejeződik be egy olyan út építése, amelynek célja a Vörös folyó mentén Thang Long – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – Chua Huong… útvonalon áthaladó, kulturális örökségi helyszíneket, turisztikai és gazdasági fejlesztést összekötő út építése, amelynek teljes becsült beruházása 9,275 milliárd VND.

Emellett a 3.5-ös körgyűrű projektjét is tanulmányozzák, amely számos kerületen és megyén, például Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh… és Van Giang központi területén halad át, és a Ngoc Hoi hidat is tervezik megépíteni, amelynek teljes beruházása akár 11 700 milliárd VND lesz.

A Vaquarius projekt a 379B tartományi úton található – a Van Giang kerületi pártbizottsággal és a Népi Bizottsággal szemben.

A terv szerint Van Giang 2025-re III-as típusú városi területté, 2030-ra II-es típusú várossá, 2050-re pedig központilag irányított várossá válik. A lakosság száma várhatóan 2030-ra eléri a 750 000-et, ami a jelenlegi népesség hatszorosa. Ez a szám 5,8-szor magasabb, mint Hung Yen város lakossága ugyanebben az időben, amelyet mindössze 128 000 főre becsülnek. Ez a gyors népességnövekedés nyomást gyakorol a lakáskínálatra, ami a kereslet kielégítése érdekében ennek megfelelő növekedést igényel.

Így a következő három évben Van Giang ingatlanpiaca folyamatosan jelentős lendületet kap, teljesen átalakítva közlekedési infrastruktúráját és városi tájképét, készen arra, hogy 2030-ra „felszálljon” és várossá váljon. Ez egy ritka „aranylehetőség” is a hozzáértő befektetők számára, hogy kiváló termékeket válasszanak Van Giangban.

A Vaquarius projekt (jogi neve: Van Giang Új Sorházas Lakóövezet) 7,3 hektáron terül el, 285 alacsony építésű lakást és egy 0,2 hektáros toronyházat foglal magában, vegyes funkciójú épülettel. A Van Giang közigazgatási központjában való elhelyezkedésének köszönhetően a "megapoliszok elitjeként" pozicionált projekt most fejezte be az első üzletházsorok tetőszerkezetének építését, és a VVIP lakások utolsó, korlátozott számú darabját kínálja eladásra.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html