A tervezésből származó lendület "vezeti a hullámot" a Van Giang ingatlanpiacon

A Hanoi melletti szatellitváros egyedülálló lehetőségeivel rendelkező Van Giang ingatlanpiaca új korszakba lép az infrastrukturális és közlekedéstervezési fejlesztéseknek, valamint a helyi városfejlesztési víziónak köszönhetően.

Modern, szisztematikus városi területek épülnek Van Giang kerületben.

Hamarosan kiaknázható potenciál

Hoan Kiem kerülettől mintegy 15 km-re délkeletre, Tu Son várossal ( Bac Ninh ) együtt Van Giang (Hung Yen) a főváros központjához legközelebb eső szatellitváros, és ez az egyetlen két olyan település a központi városi területen és környékén, amelyek nem Hanoihoz tartoznak.

Nemcsak földrajzi távolság szempontjából előnyös, hanem kapuként is szolgáló elhelyezkedésének köszönhetően Van Giang fontos összeköttetéssé válik a fővárossal és a Vörös-folyó deltájának kulcsfontosságú gazdasági régióival, mint például Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong és Quang Ninh, kulcsfontosságú közlekedési útvonalakon keresztül, beleértve az 5-ös főutat, a Hanoi-Hai Phong gyorsforgalmi utat és a DT 379-et. Van Giang jelentős földterülettel, természetes ökológiai környezettel és egyedi kereskedelmi kultúrával is rendelkezik, így ideális otthonná válhat a Hanoiban dolgozó lakosok számára.

Egy 500 hektáros metropolisz, amely korán, több mint 15 évvel ezelőtt felismerte a területben rejlő lehetőségeket, Van Giangot választotta álmai ápolásának helyszínéül, a következő 20 évre szóló vízióval. Akkoriban még nagyon kevesen hitték, hogy Hung Yen tartományban egy olyan kerület, ahol az északi falvak jellegzetességei ölelik fel az életstílust, több tízezer embert vonzhat, akik naponta élnek és utaznak Van Giang és Hanoi között. Van Giangban jelenleg 8 nagyszabású városfejlesztési beruházás zajlik, összesen mintegy 2200 hektáros tervezési területtel, több mint 100 toronyház építés alatt áll és épül, így ez az ország legtöbb toronyházzal rendelkező kerülete.

A főváros gyors urbanizációja és a megvalósítás alatt álló közlekedési projektek sorozata közelebb hozta Van Giangot Hanoihoz, a földrajzi határok fokozatosan elmosódnak, és a népesség és a gazdasági eltolódás egyre szembetűnőbb.

Aranyidő a Van Giang ingatlanokba való befektetésre

2024 fontos, sorsfordító év Van Giang számára, amikor számos közlekedési infrastrukturális projektet telepítenek, és a tervezési célok fokozatosan közelednek a várható befejezési dátumhoz.

Leginkább a Me So hídra – a Vörös-folyón átívelő három nagy híd egyikére a Capital Region Ring Road 4 projekt keretében, amely Thuong Tin kerületet (Hanoi) és Van Giang kerületet (Hung Yen tartomány) köti össze, mintegy 4900 milliárd VND beruházási költséggel. A híd építése 2024. október 10-én kezdődik és 2027-ben fejeződik be.

Szintén 2027-ben fejeződik be a Vörös-folyó mentén Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Huong Pagoda... útvonal építése, amelynek célja a kulturális örökséget, a turizmust és a gazdasági fejlődést összekötő útvonal kiépítése a Van Giang kerületen áthaladva, a becsült teljes beruházás 9,275 milliárd VND.

Emellett a 3.5-ös körgyűrű projektjét is tanulmányozzák, amely olyan kerületeken halad át, mint Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... és Van Giang központi területe, és várhatóan Ngoc Hoi hidat építenek, amelynek teljes beruházása eléri a 11 700 milliárd VND-t.

Vaquarius projekt a DT 379B úton - a Van Giang kerületi Pártbizottsággal és Népi Bizottsággal szemben.

A terv szerint Van Giang 2025-re III-as típusú városi területté, 2030-ra II-es típusú várossá, 2050-re pedig központilag irányított várossá kíván válni. A lakosság száma 2030-ra várhatóan 750 000 főre fog emelkedni, ami hatszorosa a jelenleginek. Ez a szám 5,8-szorosa Hung Yen város lakosságának ugyanebben az időben, amelyet mindössze 128 000 főre becsülnek. A gyors népességnövekedés „nyomást” gyakorol a házak számára, hogy a kereslet kielégítése érdekében ennek megfelelően növekedjenek.

Így a következő 3 évben a Van Giang ingatlanpiac folyamatosan jelentős lökéseket fog kapni a közlekedési infrastruktúra és a városi területek megjelenésének teljes megváltoztatásában, készen arra, hogy 2030-ra „felszálljon” és várossá váljon. Ez egy ritka „aranyidő” is az időben érkező befektetők számára, hogy kiváló termékeket válasszanak Van Giangban.

A Vaquarius projekt (jogi nevén: Van Giang Új Városi Terület) 7,3 hektáros, 285 alacsony építésű terméket és egy 0,2 hektáros toronyházat magában foglaló, vegyes funkciójú épületet foglal magában, amely a Van Giang közigazgatási központjában való elhelyezkedésének köszönhetően a "metropolisz kvintesszenciájaként" pozicionálódik. Jelenleg a projekt befejezte az első üzletházak építését, és megnyitotta az utolsó VVIP termékalapot korlátozott mennyiségben.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html