Yen Phong, Bac Ninh - az ígéret földje a befektetőknek

Belső erősségek előmozdítása

A Yen Phong kerület Bấc Ninh tartomány nyugati részén található, mintegy 10 km-re Bấc Ninh városától, és mintegy 29 km-re Hanoi fővárosának központjától. A kerület a fővárosi régió két főútvonalának, a Hanoi-Ha Long és a Hanoi-Thai Nguyễn útvonalnak a fontos közlekedési csomópontjában helyezkedik el, és Bấc Ninh tartomány ipari fővárosának számít, olyan nagy ipari parkokkal, mint a Yen Phong 1 Ipari Park és a Yen Phong 2 Ipari Park. A régiók közötti közlekedési előnynek köszönhetően a Yen Phong Bấc Ninh vezető, nyüzsgő tranzitpontjává vált, számos "vezető madarat" vonzva "fészkelni" a zökkenőmentes infrastrukturális kapcsolatnak köszönhetően. Számos hazai és külföldi óriás is jelen van itt, mint például a Samsung, a Mobase, a Hansol, a Viglacera, a Dongsi, a Dawon Vina, az Orion, a Vinamilk , a Dongsin, az Ottogi, a KCC...

A Samsung gyára a Yen Phong Ipari Parkban található, Bac Ninhben.

A Bấc Ninh tartomány Népi Bizottságának tájékoztatása szerint 2023 augusztusától Bấc Ninh tartomány előmozdítja a tartomány 1. osztályú városi területté és közvetlenül a központi kormányzat alá tartozó várossá alakítását célzó projekt megvalósítását. A Yen Phong kerületbe is beruháznak és fejlesztik, hogy közvetlenül a tartomány alá tartozó várossá váljon. A Yen Phong jövőbeni várossá válásának politikája hozzájárul a célok meghatározásában, a városiasodás szintjének növelésében, a földhatékonyság előmozdításában, az emberek életminőségének és a városi megjelenés javításában való kezdeményezésekhez.

Ezzel egyidejűleg a Bac Ninh tartomány Népi Bizottsága jóváhagyta a 3. számú alterület 2000. januári rendezési tervét, amely magában foglalja Yen Trung, Dong Tien, Long Chau, Dong Phong, Thuy Hoa, Trung Nghia, Dung Liet és Tam Da községeket, valamint Cho város egy részét.

A terület az ipari fejlesztés, a high-tech szolgáltatások és a regionális támogató iparágak központja lesz, melynek középpontjában a Samsung komplexum áll; a Yen Phong kerület keleti részén található kulturális, testnevelési és sportközpont ; valamint a szociális lakások fejlesztésének prioritási területe, amely az ipari parkban dolgozókat és a helyi lakosokat szolgálja ki. Az egyes funkciók szerinti rendezési terv fejlesztési kilátásokat mutat be, jelentősen hozzájárulva egy új városi megjelenés megteremtéséhez, amely segíti Yen Phongot, megnyitva az utat a nagyvállalatok és vállalkozások befektetései előtt.

A közigazgatási egységek járási szintről városi szintre történő felminősítésének politikáját vizsgálva számos településen a múltban azt láthatjuk, hogy a földárak drámaian megváltoztak. Számos befektető profitált a tőkeáramlások egyes, várossá való felminősítésre készülő települések felé történő átcsoportosításából.

„A városfejlesztés szinkron infrastruktúrát teremt, növeli az összeköttetéseket, növeli a népességet, ezáltal vonzza a munkavállalókat és növeli a lakáskeresletet. Az ezekben az „újonnan felújított” területeken található földterületek hozzáadott értéket teremtenek, üzleti célokra használhatók, értéket teremtenek a jövő számára...” – idézett egy elemzőt az „Ingatlanpiacok lehetőségei és lehetőségei a várossá váló településeken” című beszélgetésben.

A jól megtervezett földtermékek befektetési tőkét vonzanak

A szakértők szerint a befektetők bizalma az ingatlanpiacon fokozatosan helyreáll, és a pénzforgalom az elkövetkező időszakban inkább a földterületekre fog összpontosítani. A befektetők olyan helyszíneket fognak keresni, amelyek fejlett infrastruktúrával, stabil gazdasággal rendelkeznek, és biztosíthatják a jövedelmezőséget.

Érdekes ingatlan Dong Phong községben, Yen Phong kerületben, Bac Ninhben.

Korábban, a Batdongsan.com.vn 2023 első negyedévére vonatkozó ingatlanpiaci jelentése szerint az északi régióban az ipari parkok közelében lévő telkek továbbra is nagy vonzerőt mutattak.

Bac Ninhben a Tu Son és Yen Phong ingatlanpiacán, különösen az ipari park közelében található területeken, szintén emelkedtek az árak és jó volt a likviditás. A 2018 első negyedévétől 2023 harmadik negyedévéig tartó hosszú időszak után az északi területeken a földterületek eladási ára 54%-kal emelkedett. A fenti adatok fenntartható növekedést mutatnak a földterületekbe történő befektetések esetében.

Különösen a nagy nevek, mint a Samsung, a Hansol, az Orion... ipari parkok fogadnak majd nagyszámú szakértőt és munkavállalót, ami a kereslet növekedéséhez vezet. Azoknak, akik már rendelkeznek jó ingatlantermékekkel, esélyük van nagyot nyerni. Egyes projektekben az ipari parkokkal rendelkező vagy jól megtervezett területtel rendelkező tartományokban, mint például Thuan Thanh és Dong Yen, a 100 m2-es telek ára gyakran 2,5-3,5 milliárd VND; a 2-3 milliárd VND értékű projektek abszorpciós aránya eléri a 70-80%-ot.

Jelenleg a Bac Ninh ingatlankínálata meglehetősen szűkös volt az utóbbi időben. A Bac Ninh tartomány Építési Minisztériumának statisztikái azt mutatják, hogy 2023 harmadik negyedévében nem voltak új, befektetési politikára vagy befektetői kiválasztásra jóváhagyott projektek a tartományban. A befektetőknek szelektívnek kell lenniük a lehetőségek tekintetében, és a teljes jogú státusszal rendelkező, fejlett infrastruktúrájú és kulcsfontosságú ipari parkokhoz közeli projekteket kell keresniük. Ez lesz a legfontosabb prioritás.

Az ipari gazdaság, a közlekedési infrastruktúra, a szolgáltatások stb. terén rejlő számos lehetőségnek, valamint a kulcsfontosságú projektek és munkálatok megvalósítására irányuló elszántságnak köszönhetően a Yen Phong kerület ingatlanpiaca várhatóan további fellendülést fog mutatni. Ezenkívül a Yen Phongban a földterületek általános ára elfogadható szinten van, így a teljes jogi státusszal rendelkező, jó gazdasági növekedési potenciállal rendelkező területen található földterület a legjobb választás lesz a magas jövedelmezőségű befektetők számára.

Forrás: https://www.congluan.vn/yen-phong-bac-ninh--mien-dat-hua-cho-cac-nha-dau-tu-post274326.html