4 Cara Mengetahui Sebidang Tanah Terkendali Perencanaan atau Tidak

(Dan Tri) - Ada 4 cara untuk mengetahui suatu bidang tanah masuk dalam perencanaan atau tidak, yaitu dengan mencari informasi di buku merah, menghubungi Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, kantor pertanahan, dan menggunakan sarana daring.

Lahan yang sedang direncanakan akan memiliki beberapa hak yang dibatasi bagi penggunanya. Oleh karena itu, sangat penting untuk memeriksa apakah lahan tersebut sedang direncanakan atau tidak sebelum membeli.

Pasal 36 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 menyatakan: "Perencanaan tata guna tanah adalah pengalokasian dan zonasi tanah sesuai dengan ruang penggunaannya untuk tujuan pembangunan sosial ekonomi , pertahanan, keamanan negara, perlindungan lingkungan hidup, dan adaptasi perubahan iklim berdasarkan potensi tanah dan kebutuhan pemanfaatan tanah pada sektor dan bidang pada setiap wilayah sosial ekonomi dan satuan pemerintahan dalam kurun waktu tertentu".

Dari sini, dapat dipahami bahwa tanah yang direncanakan adalah lahan yang sedang direncanakan, yang direncanakan untuk melaksanakan proyek, jalan raya, pekerjaan umum lainnya, atau untuk diambil alih guna kepentingan pertahanan dan keamanan. Dalam hal ini, pengambilan alih guna guna lahan terutama akan dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Saat ini ada 4 cara untuk mengetahui apakah tanah sedang direncanakan atau tidak.

Yang pertama adalah memeriksa informasi perencanaan pada buku merah. Sesuai Pasal 11 Surat Edaran No. 23/2014 Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup , informasi perencanaan akan dicatat langsung di bagian Catatan pada buku merah, yang secara jelas menunjukkan lahan (luas dalam m²) yang direncanakan, apakah kompensasi akan diberikan setelah pemulihan, serta nama proyek sesuai dengan perencanaan.

Cara kedua adalah menghubungi pihak berwenang yang berwenang untuk meminta informasi perencanaan. Masyarakat dapat langsung menghubungi Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup kabupaten tempat lahan tersebut berada untuk menanyakan secara spesifik tentang informasi perencanaan. Berdasarkan informasi real estat yang diberikan, pihak berwenang akan memeriksa peta perencanaan dan memberikan jawaban apakah lahan tersebut berada di wilayah perencanaan atau tidak.

Ini adalah cara yang aman dan sangat akurat untuk memeriksa perencanaan lahan, tetapi akan memakan waktu dan usaha serta harus menunggu ketika permintaan untuk memeriksa perencanaan lahan meningkat.

Ketiga, mengajukan permohonan informasi perencanaan pertanahan di Kantor Pendaftaran Tanah. Masyarakat dapat memanfaatkan sistem informasi pertanahan yang disediakan oleh Negara dengan mengajukan permohonan formulir dan membayar biaya. Jika permohonan informasi pertanahan ditolak, Kantor Pendaftaran Tanah akan memberikan tanggapan tertulis beserta alasannya.

Ada banyak cara untuk mencari informasi perencanaan (Foto: IT).

Misalnya, untuk mencari informasi perencanaan di Hanoi , masyarakat dapat mengakses Portal Perencanaan dan Tata Guna Lahan dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi. Di portal ini, perencanaan tata guna lahan akan diperbarui secara detail untuk setiap distrik, beserta peta status terkini dan peta perencanaan agar mudah diikuti. Namun, metode pencarian ini belum banyak dikembangkan di banyak daerah.

Selain itu, banyak unit kini menyediakan aplikasi pencarian rencana daring yang cocok bagi mereka yang menguasai teknologi. Cara tradisional lainnya adalah dengan melakukan survei langsung dan bertanya kepada warga yang tinggal di area lokasi tanah.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm