Tempat tinggal atau beban?

Harga properti yang terus meningkat mengubah rumah, yang sebelumnya menjadi tempat berlindung, menjadi sumber kekhawatiran dan beban yang tak terlihat bagi banyak orang.

Masyarakat miskin memiliki akses terbatas terhadap sumber daya lahan.

Kita sering mendengar pepatah "Rumah tangga yang stabil mengantarkan pada karier yang sukses," dan memiliki rumah selalu dianggap sebagai simbol kesuksesan dan stabilitas. Namun, dalam konteks saat ini, impian memiliki rumah menjadi masalah yang sangat sulit, terutama bagi kaum muda dan pekerja berpenghasilan menengah.

Sepuluh tahun lalu, memiliki 1 miliar VND sudah cukup untuk membeli apartemen dua kamar tidur yang luas, memadai untuk kehidupan keluarga di perkotaan. Sekarang, jumlah itu hanya cukup untuk membeli setengah apartemen studio.

Menggigit gigi demi mimpi memiliki rumah: Menetap atau menikmati hidup nyaman? (Gambar ilustrasi)

Harga properti telah meroket, sementara pendapatan sebagian besar penduduk meningkat perlahan, gagal mengimbangi kenaikan tersebut. Beberapa statistik menunjukkan bahwa rata-rata kenaikan harga properti selama lima tahun terakhir mencapai 60%, jauh melebihi kenaikan pendapatan yang hanya 6% selama periode yang sama.

Situasi menjadi semakin kompleks karena spekulasi properti yang tidak dapat diprediksi, ditambah dengan kebijakan dukungan perumahan yang terbatas, membuat impian memiliki rumah semakin jauh bagi pekerja biasa atau keluarga muda. Untuk mewujudkan impian itu, banyak yang terpaksa mengorbankan kebutuhan pokok lainnya, menjebak diri mereka dalam siklus utang yang berkepanjangan.

Apakah sepadan mengorbankan kualitas hidup demi rumah yang mahal?

Beberapa orang berbagi di forum real estat tentang menerima untuk membayar hanya beberapa puluh ribu dong untuk sarapan yang sangat sederhana, menimbulkan pertanyaan sulit: Apakah layak mengorbankan kualitas hidup demi rumah mahal di dunia saat ini?

Memiliki rumah sendiri berarti tidak perlu lagi khawatir tentang ketidakstabilan sewa, dan itu merupakan bukti kesuksesan di mata orang lain. Namun, hal ini juga menimbulkan banyak kecemasan lain, seperti fluktuasi pasar, suku bunga, dan lapangan kerja. Tahun-tahun yang dihabiskan untuk menabung demi mewujudkan impian memiliki rumah, yang tampaknya merupakan akhir dari periode yang tidak aman, justru membuka babak baru yang penuh tekanan.

Banyak orang, setelah membeli rumah, mendapati diri mereka dalam keadaan cemas karena ketidakstabilan ekonomi . Krisis properti atau lonjakan suku bunga bank dapat mengubah rumah – yang dulunya merupakan simbol stabilitas – menjadi sumber krisis keuangan pribadi.

Singkatnya, tidak ada satu jawaban yang memuaskan untuk dilema ini. Sebagian orang bersedia menerima risikonya, sementara yang lain memilih opsi yang lebih aman di tengah lingkungan yang bergejolak saat ini: terus menyewa. Pada kenyataannya, baik membeli maupun menyewa memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing; tidak ada yang merupakan solusi sempurna.

Yang terpenting, pilihan tersebut harus sesuai dengan keadaan dan tujuan Anda sendiri, serta keluarga Anda. Misalnya, dengan sekitar 1-2 miliar VND, alih-alih menginvestasikan semuanya dan mengambil pinjaman untuk membeli apartemen impian, banyak orang memilih untuk menyewa dan mengejar tujuan hidup lainnya, seperti mendidik anak-anak mereka, menjaga kesehatan mereka, berinvestasi dalam usaha yang menguntungkan, atau sekadar menikmati momen-momen damai. Itu adalah pilihan yang patut dipertimbangkan.

Harga perumahan dan tanah yang terlalu tinggi telah menyebabkan banyak konsekuensi negatif, sehingga menyulitkan masyarakat untuk mengakses perumahan dan meningkatkan biaya investasi produksi. Yang terpenting, hal ini menyulitkan investor yang sah untuk mengakses sumber daya lahan.

Di sisi lain, kenaikan harga properti yang pesat pasti menyebabkan peningkatan nilai aset jaminan yang dipegang oleh bank. Dan, ketika harga properti naik terlalu cepat, jauh melebihi nilai sebenarnya, bank perlu berhati-hati terhadap potensi risiko yang signifikan. Ketika harga aset dinaikkan secara artifisial, pinjaman yang didasarkan pada nilai yang dinaikkan tersebut menjadi tidak berkelanjutan.

Jika pasar berbalik arah, pinjaman-pinjaman ini dapat dengan mudah menjadi pinjaman bermasalah, sehingga berisiko menyebabkan pecahnya gelembung kredit. Ketika sebagian besar modal bank "dibekukan" di sektor properti, sektor ekonomi lainnya akan kesulitan mengakses kredit, menyebabkan ketidakseimbangan arus kas dan meningkatkan tekanan likuiditas.

Sumber: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html