Bac Ninh: Menghilangkan "hambatan" kekurangan lahan untuk perataan lokasi konstruksi

BAC NINH - Bac Ninh sedang mempercepat investasi dalam proyek infrastruktur transportasi, kawasan permukiman, dan kawasan perkotaan untuk mendorong pembangunan sosial-ekonomi. Namun, banyak proyek utama kekurangan lahan untuk perataan, yang memengaruhi kegiatan konstruksi dan berisiko menyebabkan keterlambatan. Menghadapi kenyataan ini, Komite Rakyat Provinsi telah mengarahkan berbagai sektor untuk menerapkan berbagai solusi guna memastikan pasokan material yang legal dan stabil bagi proyek-proyek tersebut.

Banyak proyek yang “menunggu” material TPA

Proyek pembangunan jalan penghubung baru, dari Jalan Provinsi 292 melalui Kawasan Industri An Ha, Komune Tien Luc hingga Jalan Lingkar Timur Laut, Distrik Bac Giang, merupakan proyek lalu lintas utama yang sedang dibangun. Rute ini memiliki panjang 15,3 km, dengan lebar permukaan jalan 11 m, melewati Komune Kep, Lang Giang, Tien Luc, dan My Thai; total investasi hampir 410 miliar VND dari anggaran negara. Menurut rencana, proyek ini diperkirakan akan selesai pada akhir tahun ini. Saat ini, di lokasi konstruksi, terdapat lebih dari 30 insinyur dan pekerja yang sedang membangun jalan dan jembatan layang kanal, tetapi tanggul dasar jalan untuk sementara dihentikan karena kurangnya lahan untuk perataan.

Anh Hien Trading and Service Company Limited disesuaikan untuk meningkatkan kapasitas eksploitasi dan perataan lahan.

Bapak Nguyen Ba Son, petugas teknis yang bertanggung jawab atas lokasi konstruksi, mengatakan: “Menurut perhitungan, proyek di atas membutuhkan 85.000 ^m³ tanah untuk membangun landasan jalan. Saat ini, kontraktor baru membeli 30.000 m³ ^tanah , sisanya masih kurang karena hanya ada sedikit tambang di area tersebut. Jika situasi ini terus berlanjut, dapat menyebabkan keterlambatan pengerjaan, sehingga sulit mencapai garis akhir sesuai rencana.”

Demikian pula, proyek Jalan Lingkar 4 - Kawasan Ibu Kota, ruas sepanjang 35,3 km yang melintasi Provinsi Bac Ninh , melewati Kecamatan Thuan Thanh, Kecamatan Que Vo, dan Kabupaten Gia Binh dengan alokasi modal hampir VND 5.200 miliar, juga menghadapi kesulitan dalam perataan lahan. Menurut perwakilan kontraktor, tiga paket lelang No. 14, 15, dan 16 proyek telah dilaksanakan secara bersamaan, mencapai hampir 40% dari total nilai konstruksi. Gorong-gorong kotak, jalan layang, dan jalan bawah tanah untuk warga sedang dibangun; dasar jalan membutuhkan perataan lahan yang luas tetapi kekurangan pasokan karena Provinsi Bac Ninh (sebelumnya) tidak memiliki lahan tambang, sementara biaya pengangkutan lahan dari provinsi lain terlalu tinggi, sehingga menyulitkan kontraktor untuk mengelolanya.

Tidak hanya pekerjaan lalu lintas, proyek permukiman Tan Chung di Kelurahan Le Vien seluas 4 hektare telah mulai dibangun pada bulan April tahun ini, tetapi terpaksa dihentikan sementara karena kekurangan lebih dari 54.000 ^m³ lahan untuk perataan. Demikian pula, proyek renovasi dan pembangunan jalan beton baru dari Kelurahan Tuan Dao menuju Kelurahan Deo Gia sepanjang 3,3 km yang mulai dibangun pada bulan Oktober 2023 juga mengalami keterlambatan karena kekurangan puluhan ribu ^m³ lahan untuk perataan. Berdasarkan data sementara dari sektor fungsional, saat ini terdapat sekitar 20 proyek infrastruktur lalu lintas dan permukiman dengan volume ratusan ribu ^m³ yang kekurangan lahan untuk perataan di seluruh provinsi.

Jangan biarkan proyek menunggu lahan

Alasan utama situasi ini adalah terbatasnya sumber daya lahan di provinsi ini. Menurut Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup, provinsi ini saat ini memiliki 33 tambang dengan izin usaha pertambangan yang sah, dengan total cadangan lebih dari 40 juta ^m³ dan kapasitas eksploitasi lebih dari 7,9 juta ^m³ /tahun. Dari jumlah tersebut, hanya 20 tambang yang beroperasi, dengan kapasitas eksploitasi yang diizinkan hampir 3,7 juta ^m³ /tahun. Tambang-tambang lainnya dihentikan sementara karena kurangnya izin sewa lahan. Provinsi ini saat ini memiliki 165 tambang yang sedang direncanakan tetapi belum mendapatkan izin.

Pada tanggal 25 Juli 2025, Ketua Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Surat Keputusan No. 686/UBND-KTN tentang fokus penghapusan hambatan perizinan dan eksploitasi mineral untuk bahan bangunan umum (tanah, batu, pasir, kerikil). Dokumen ini menunjukkan tekad provinsi untuk mengatasi "kemacetan" pengurukan lahan guna memastikan kemajuan proyek-proyek infrastruktur utama.

Keterbatasan lahan untuk perataan dapat mengakibatkan banyak proyek penting memperpanjang waktu konstruksi, meningkatkan biaya investasi, dan memengaruhi keseluruhan kemajuan rencana pembangunan infrastruktur, yang bertujuan untuk menarik investasi dan pembangunan ekonomi provinsi. Menanggapi kenyataan ini, Komite Rakyat Provinsi telah menginstruksikan sektor dan daerah untuk secara serentak menerapkan solusi guna memastikan pasokan material. Khususnya, pada tanggal 25 Juli 2025, Ketua Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Surat Keputusan No. 686/UBND-KTN yang berfokus pada penghapusan hambatan perizinan dan pemanfaatan mineral untuk bahan bangunan umum (tanah, batu, pasir, kerikil). Dokumen ini menunjukkan tekad provinsi untuk mengatasi "kemacetan" lahan untuk perataan, guna memastikan kemajuan proyek-proyek infrastruktur utama.

Oleh karena itu, Ketua Komite Rakyat Provinsi meminta Departemen Keuangan untuk fokus pada penghapusan hambatan dalam menyetujui kebijakan investasi untuk proyek-proyek pemanfaatan lahan untuk perataan; menyarankan Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk melaporkan dan mengusulkan kepada otoritas yang berwenang untuk mempertimbangkan penyesuaian dan penambahan Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Bac Ninh sesuai peraturan. Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup menyarankan Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk menerbitkan dan menyesuaikan isi izin pertambangan untuk perataan lahan, tambang pasir dan kerikil agar sesuai dengan peraturan; melaksanakan rencana lelang hak pemanfaatan mineral untuk bahan bangunan umum...

Bapak Ngo Tri Dung, Kepala Dinas Sumber Daya Alam dan Mineral (Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup), mengatakan bahwa untuk meningkatkan ketersediaan lahan perataan, berdasarkan tinjauan dan laporan sektor fungsional, pada pertengahan Juli, Komite Rakyat Provinsi mengizinkan penyesuaian kapasitas eksploitasi mineral sesuai izin yang diberikan pada tahun 2024 untuk Perseroan Terbatas Perdagangan dan Jasa Anh Hien, Kecamatan Kep, dari 300 ribu ^m³ /tahun menjadi lebih dari 736 ribu ^m³ /tahun. Bersamaan dengan itu, provinsi mengizinkan Perseroan Terbatas Hoang Co, Kecamatan Luc Nam, untuk melakukan eksplorasi dan peningkatan cadangan, serta menyesuaikan kapasitas eksploitasi lahan di daerah lereng Cua Khuon, Desa Quynh Ca, Kecamatan Nghia Phuong, dari 150 ribu ^m³ menjadi 360 ribu ^m³ /tahun.

Baru-baru ini, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup memutuskan untuk mengakui cadangan mineral dalam laporan hasil eksplorasi, meningkatkan cadangan tanah rata di beberapa lokasi tambang di komune Lien Chung dan Minh Duc sebagai dasar penyusunan berkas penyesuaian izin, desain, dan perpanjangan waktu penambangan. Kementerian berkoordinasi dengan Kementerian Keuangan untuk memandu perusahaan dalam menyesuaikan izin guna meningkatkan kapasitas penambangan; menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk menerbitkan izin pertambangan baru pada kuartal ketiga tahun ini.

Sejalan dengan solusi di atas, untuk memfasilitasi bisnis, menurut Berita Resmi No. 686, Ketua Komite Rakyat Provinsi pada prinsipnya menyetujui penerapan berbagai solusi untuk memfasilitasi bisnis. Dengan demikian, lahan urugan, tambang pasir, dan kerikil yang telah diberikan izin eksploitasi mineral sebelum 1 Juli 2025 (melalui non-lelang di Provinsi Bac Giang lama) jika masih berlaku akan diberikan untuk proyek-proyek yang menggunakan anggaran negara (pekerjaan lalu lintas, irigasi), proyek investasi publik yang mendesak, pekerjaan di bawah program target nasional di Provinsi Bac Ninh tanpa harus menyesuaikan atau menambah izin. Provinsi juga pada prinsipnya menyetujui penghapusan hambatan penggunaan lahan dalam kegiatan eksploitasi lahan urugan, dengan arahan: Tidak perlu melakukan prosedur pemulihan lahan, perubahan peruntukan lahan, sewa lahan. Namun, pemilik tambang harus memiliki perjanjian perdata dengan keluarga dan individu yang memiliki hak untuk menggunakan lahan di wilayah proyek selama masa berlaku izin...

Dengan arahan tegas dari pemerintah provinsi dan koordinasi yang sinkron antar sektor, daerah, dan badan usaha, kami yakin bahwa "hambatan" berupa minimnya lahan untuk perataan lahan akan segera teratasi, sehingga tercipta kondisi yang memungkinkan proyek-proyek utama dapat segera diselesaikan, sehingga memberikan manfaat praktis bagi masyarakat dan pembangunan sosial ekonomi.

Artikel dan foto: Minh Linh

Sumber: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-nut-that-thieu-dat-san-lap-mat-bang-xay-dung-postid425752.bbg