Bagaimana cara mengklasifikasikan rumah berdasarkan tingkat? - Surat Kabar Lang Son: Berita terbaru, akurat, dan tepercaya

[iklan_1]

Klasifikasi rumah berdasarkan tingkat dimaksudkan untuk memudahkan penetapan harga dan penghitungan pajak berdasarkan kualitas struktural dan nilai penggunaan setiap rumah.

Menurut Pasal 1 Pasal 3 Undang-Undang Perumahan Tahun 2014, rumah adalah suatu bentuk bangunan yang diperuntukkan sebagai tempat tinggal dan untuk memenuhi kebutuhan hidup rumah tangga dan perseorangan.

Perumahan dibagi menjadi 6 jenis sebagai berikut:

- Perumahan individu adalah perumahan yang dibangun di sebidang tanah terpisah di bawah hak penggunaan hukum suatu organisasi, rumah tangga atau individu, termasuk: Vila; Rumah bandar; Rumah independen.

Rumah terpisah merupakan jenis rumah yang paling umum di Vietnam saat ini. Berdasarkan skala strukturnya, rumah terpisah dibagi menjadi beberapa kategori: Kelas 1, Kelas 2, Kelas 3, dan Kelas 4.

- Bangunan apartemen (dikenal juga sebagai kondominium) adalah bangunan dengan 2 lantai atau lebih, banyak apartemen, jalan setapak dan tangga umum, kepemilikan pribadi, kepemilikan umum dan sistem pekerjaan infrastruktur yang digunakan bersama oleh rumah tangga, individu dan organisasi, termasuk: Bangunan apartemen yang dibangun untuk tujuan perumahan; Bangunan apartemen yang dibangun untuk tujuan campuran penggunaan perumahan dan bisnis.

- Perumahan komersial adalah perumahan yang diinvestasikan dan dibangun untuk dijual, disewakan, atau dibeli-sewa sesuai dengan mekanisme pasar.

- Perumahan dinas adalah perumahan yang digunakan oleh subjek yang memenuhi syarat untuk ditinggali atau disewa selama masa jabatan atau pekerjaan mereka.

- Perumahan untuk pemukiman kembali adalah perumahan yang disediakan bagi rumah tangga dan individu yang memenuhi syarat untuk pemukiman kembali ketika Negara mengambil kembali tanah tempat tinggal mereka atau membersihkan rumah mereka sesuai dengan ketentuan hukum.

- Perumahan sosial adalah perumahan dengan dukungan Negara bagi penerima manfaat kebijakan dukungan perumahan menurut Pasal 49 Undang-Undang Perumahan tahun 2014.

Saat ini, rumah-rumah individu dibagi menjadi beberapa kelas, termasuk: Kelas I, Kelas II, Kelas III, Kelas IV, berdasarkan skala struktur konstruksi.

Rumah tingkat 1

Rumah ini dianggap paling mewah, dimiliki oleh orang-orang berpenghasilan tinggi, dengan nilai hingga puluhan miliar VND. Rumah tingkat 1 biasanya memiliki luas 10.000 m² hingga 20.000 m², dengan batas ketinggian 20-50 lantai (dari 75-200 m) dan masa pakai lebih dari 100 tahun.

Rumah tingkat 1 mempunyai konstruksi bangunan yang kuat menahan beban, terbuat dari beton bertulang atau bata, dengan masa pakai yang ditetapkan lebih dari 80 tahun; Penutup rumah dan dinding pemisah ruangan terbuat dari beton bertulang atau bata; Atap terbuat dari beton bertulang atau genteng, dengan sistem insulasi yang baik; Material finishing (plester, genteng, pelapis dinding) dalam dan luar rumah baik; Sarana hunian (dapur, toilet, kamar mandi, listrik, dan air) lengkap dan nyaman, serta jumlah lantai tidak terbatas.

Rumah tingkat 2 seringkali memiliki persyaratan estetika tinggi dan sangat tahan lama serta memiliki biaya konstruksi miliaran VND, luas bangunan 5.000 - 10.000 m2, dan batas ketinggian 8 - 20 lantai.

Untuk rumah tingkat 2 ke atas, inti penahan beban harus menggunakan beton bertulang. Dengan masa pakai hingga 50-70 tahun, semua material yang digunakan harus berkualitas baik, tahan lama, dan mampu menahan bencana alam.

Rumah tingkat 3

Rumah tingkat 3 merupakan tipe perumahan yang populer di perkotaan saat ini. Strukturnya kokoh, menggunakan beton bertulang dan batu bata. Rumah tingkat 3, yang satu tingkat lebih tinggi dari rumah tingkat 4, memiliki struktur penahan beban yang menggabungkan beton bertulang dan batu bata, luas bangunan 1.000-5.000 m², batas ketinggian 4-8 lantai, dan masa pakai 20-50 tahun.

Rumah tingkat 4

Menurut konsep tradisional, rumah tingkat 4 adalah tipe rumah dengan biaya rendah, struktur kokoh, dan daya dukung yang baik. Rumah tersebut dapat terbuat dari bata atau kayu dan memiliki dinding atau pagar bata. Atapnya dapat terbuat dari genteng atau semen sintetis, atau atap yang terbuat dari bambu, kayu, atau jerami.

Ini adalah salah satu tipe rumah terpopuler di Vietnam dan negara-negara Asia Tenggara. Sebagian besar berlokasi di daerah pedesaan, struktur penahan bebannya juga bervariasi tergantung pada iklim dan kondisi alam di setiap daerah. Rumah tingkat 4 umumnya diperuntukkan bagi pelanggan berpenghasilan menengah dan rendah.

Rumah tingkat 4 memiliki tinggi konstruksi 1 lantai atau kurang dan dibangun di atas lahan kurang dari 1.000 m2, dengan ketinggian kurang dari 4 lantai.

Rumah sementara

Rumah sementara merupakan pekerjaan konstruksi sementara, sehingga sering kali tidak diinvestasikan baik dalam bahan konstruksi maupun desain.

Orang-orang sering menggunakan kayu dan bambu untuk membangun rumah sementara. Rumah sementara memiliki fasilitas dan kondisi tempat tinggal yang terbatas karena struktur ini hanya dibangun untuk waktu yang singkat.

[iklan_2]
Sumber: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html