Berdasarkan Pasal 81 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, kasus reklamasi lahan akibat pelanggaran hukum pertanahan meliputi: Penggunaan lahan untuk tujuan selain yang telah ditetapkan, disewakan, atau diakui oleh Negara, dan telah dikenai sanksi atas pelanggaran administratif terkait penyalahgunaan lahan, tetapi terus melakukan pelanggaran hukum.
Pengguna lahan yang merusak lahan dan telah didenda karena pelanggaran administratif terkait perusakan lahan tetapi terus melanggar hukum; lahan yang dialokasikan atau disewakan kepada penerima yang salah atau tanpa wewenang yang semestinya.
Gambar ilustrasi. (Sumber: ST)
Tanah yang diperoleh melalui pengalihan atau hibah dari individu yang kepadanya Negara telah mengalokasikan atau menyewakan tanah, tetapi penerima dilarang mengalihkan atau menghibahkan tanah tersebut sesuai dengan peraturan. Tanah yang dikelola oleh Negara yang dirampas atau diduduki secara ilegal; pengguna tanah yang gagal memenuhi kewajiban keuangan mereka kepada Negara...
Oleh karena itu, kegagalan pengguna lahan untuk sepenuhnya memenuhi kewajiban keuangan mereka (membayar biaya penggunaan lahan, berbagai pajak, dll.) adalah salah satu alasan reklamasi lahan. Selain itu, ini juga merupakan kewajiban pengguna lahan.
Selanjutnya, Pasal 30 Peraturan Pemerintah Nomor 102/2024/ND-CP juga menetapkan bahwa dalam kasus di mana kewajiban keuangan untuk penggunaan atau sewa lahan tidak dipenuhi sepenuhnya dan penegakan oleh otoritas yang berwenang masih sengaja diabaikan, otoritas pajak akan mengirimkan dokumen permintaan reklamasi lahan.
Dari peraturan di atas, dapat dilihat bahwa jika suatu organisasi atau individu yang dialokasikan lahan dengan sengaja tidak membayar atau gagal membayar biaya penggunaan lahan secara penuh, bahkan setelah dipaksa oleh pihak berwenang untuk memenuhi kewajiban keuangan mereka, lahan tersebut akan diambil kembali oleh instansi negara yang berwenang.
Di sisi lain, menurut Pasal 18 Peraturan Pemerintah Nomor 126/2020/ND-CP, batas waktu pembayaran pajak atas pendapatan yang termasuk dalam anggaran negara dari tanah, biaya pemberian hak untuk mengeksploitasi sumber daya air, sumber daya mineral, biaya penggunaan wilayah laut, biaya pendaftaran, biaya izin usaha, dan lain sebagainya.
Mengenai biaya penggunaan lahan: Selambat-lambatnya 30 hari sejak tanggal diterbitkannya pemberitahuan pembayaran biaya penggunaan lahan, pengguna lahan wajib membayar 50% dari biaya penggunaan lahan sebagaimana tercantum dalam pemberitahuan tersebut. Selambat-lambatnya 90 hari sejak tanggal diterbitkannya pemberitahuan pembayaran biaya penggunaan lahan, pengguna lahan wajib membayar sisa 50% dari biaya penggunaan lahan sebagaimana tercantum dalam pemberitahuan tersebut.
Selambat-lambatnya 30 hari sejak tanggal diterbitkannya Pemberitahuan Pembayaran Biaya Penggunaan Lahan, pengguna lahan wajib membayar 100% dari biaya penggunaan lahan sebagaimana tercantum dalam pemberitahuan tersebut, dalam kasus di mana jumlah biaya penggunaan lahan yang harus dibayar dihitung ulang setelah 5 tahun sejak tanggal keputusan alokasi lahan relokasi dan rumah tangga atau individu tersebut belum membayar seluruh jumlah biaya penggunaan lahan yang belum dibayar.
Selain batas waktu pembayaran biaya penggunaan lahan, reklamasi lahan hanya dapat dilakukan apabila batas waktu penegakan kewajiban keuangan oleh instansi negara yang berwenang telah terlewati, namun organisasi atau individu tersebut sengaja tidak mematuhinya.
Sumber: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html
Komentar (0)