Lahan kosong di Da Nang sangat langka.

DNVN - Pada tanggal 22 Desember, DKRA Group, sebuah perusahaan jasa real estat, merilis laporannya tentang pasar real estat perumahan Kota Da Nang untuk November 2025, yang menyatakan bahwa pasokan lahan menurun sementara permintaan meningkat tajam.

Dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2024, pasokan utama lahan di pasar Da Nang pada November 2025 mencatat penurunan sekitar 9%. Pasokan baru terus langka, dengan tidak ada proyek baru yang diluncurkan selama bulan tersebut.

Menurut DKRA, pasokan lahan di pasar Da Nang menurun pada bulan November, sementara permintaan meningkat tajam.

Sebaliknya, permintaan pasar secara keseluruhan di segmen ini mencatat peningkatan 2,2 kali lipat dibandingkan November 2024; namun, konsumsi tetap sangat rendah, hanya mencapai sekitar 2% dari total pasokan primer. Secara khusus, produk dengan harga rata-rata sekitar 30,3 juta VND/m2 memainkan peran utama dalam transaksi pasar.

Harga pasar primer tetap stabil dibandingkan bulan sebelumnya dan meningkat rata-rata sekitar 21% secara tahunan. Namun, peningkatan tersebut hanya terkonsentrasi pada proyek-proyek yang sudah menyerahkan sertifikat tanah, merupakan bagian dari kompleks perkotaan, dan memiliki konektivitas regional yang baik. Dibandingkan bulan sebelumnya, harga pasar sekunder meningkat sekitar 4%.

Menurut DKRA Group, kelangkaan lahan baru di pasaran, ditambah dengan tingginya permintaan properti yang terus berlanjut, telah menyebabkan pasar sekunder terus menetapkan level harga baru akhir-akhir ini. Secara keseluruhan, dalam jangka pendek, pasar lahan di Da Nang belum menunjukkan banyak tanda pemulihan baik dari segi pasokan maupun likuiditas di segmen ini.

Untuk segmen apartemen, pasokan primer di pasar Da Nang terus berkembang pesat dengan peningkatan lebih dari 50% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Terutama, pasokan baru meningkat secara signifikan sebesar 53% dibandingkan November 2024. Likuiditas pasar terus membaik, dengan penjualan meningkat sebesar 73% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan sebagian besar transaksi terkonsentrasi pada proyek-proyek yang baru diluncurkan selama bulan tersebut, yang mencakup 57% dari total penjualan primer.

Menurut DKRA, distrik Ngu Hanh Son terus menjadi titik terang, menyumbang 43% dari total pasokan dan 53% dari total penjualan primer di seluruh pasar Da Nang. Kelompok tersebut juga mencatat bahwa struktur pasokan apartemen tidak seimbang di berbagai segmen, dengan apartemen mewah dan kelas atas mencapai hingga 82% dari total pasokan primer di seluruh pasar.

Harga di pasar primer tetap stabil, dengan beberapa proyek mengalami sedikit penyesuaian naik sebesar 3-5% seiring berjalannya penjualan. Di pasar sekunder, harga tidak berfluktuasi secara signifikan dibandingkan bulan sebelumnya, dengan proyek-proyek di dekat pusat kota dan daerah pesisir tetap menjadi titik terang yang menarik minat investor.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453