Menunggu instruksi dari Kementerian

Proyek percontohan senilai 4.200 miliar VND yang terbengkalai di Quang Nam : Menunggu instruksi dari kementerian

Proyek investasi pembangunan perumahan Home Land Paraside Village Urban Area dengan modal investasi sebesar 4.200 miliar VND yang ditanamkan oleh Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan dan Investasi Perkotaan Dana Home Land telah terbengkalai selama bertahun-tahun dan belum dilanjutkan.

Proyek investasi pembangunan perumahan Home Land Paraside Village Urban Area memiliki modal investasi sebesar 4.200 miliar VND.

Proyek seluas 56,6 ha disesuaikan menjadi 31,4 ha.

Kantor Komite Rakyat Provinsi Quang Nam mengatakan bahwa pihaknya baru saja mengirim laporan kepada Sekretaris Partai Provinsi mengenai Proyek Investasi Pembangunan Perumahan Kawasan Perkotaan Home Land Paraside Village di Dien Nam - Kawasan Perkotaan Baru Dien Ngoc (kota Dien Ban), yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan dan Investasi Perkotaan Dana Home Land (disingkat Dana Home Land).

Menurut Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, proyek tersebut awalnya diserahkan kepada Perusahaan Konstruksi Lalu Lintas Quang Nam sebagai investor. Pada tahun 2007, Komite Rakyat provinsi tersebut membatalkan dan mengalihkan proyek tersebut kepada Chi Thanh Company Limited sebagai investor Kawasan Perkotaan No. 6.

Chi Thanh Company Limited telah menyusun rencana rinci yang telah disesuaikan (1/500) dan telah disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi dengan luas 56,6 hektar. Komite Rakyat Provinsi juga mengeluarkan keputusan tentang pemulihan lahan dan alokasi lahan kepada Chi Thanh Company Limited untuk investasi di bidang konstruksi dan infrastruktur, dengan alokasi lahan seluas 56,6 hektar pada tahun 2008.

Proyek ini diharapkan rampung pada Juni 2022, tetapi masih berantakan.

Pada tahun 2013, karena penyesuaian ruas Sungai Co Co yang berbatasan dengan Kota Da Nang dan Provinsi Quang Nam untuk pengerukan dan pembersihan jalur sungai dari Da Nang ke Hoi An, jalur sungai baru ini berada di sebagian lahan Kawasan Perkotaan No. 6, dengan luas sekitar 2,79 hektar. Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam memutuskan untuk menyesuaikan dan mengurangi luas Kawasan Perkotaan No. 6 dari 56,6 hektar menjadi 53,8 hektar.

Pada tahun 2015, karena Chi Thanh Company Limited tidak membayar biaya penggunaan lahan sesuai peraturan, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan No. 4263/QD-UBND untuk mereklamasi sekitar 22,45 hektar.

Karena berbagai alasan, termasuk kesulitan keuangan, Chi Thanh Company Limited meminjam dan aset yang dijaminkan adalah aset yang dibentuk dari modal pinjaman di Vietnam Public Commercial Joint Stock Bank.

Pada tanggal 29 Juni 2018, Bank Umum Gabungan Saham Vietnam (Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank) menandatangani kontrak pembelian utang dengan Dana Home Land Company. Dalam kontrak tersebut, Dana Home Land membeli seluruh utang Chi Thanh Company Limited dari Bank Umum Gabungan Saham Vietnam.

Pada tanggal 14 November 2018, Chi Thanh Company Limited dan Dana Home Land Company bertemu dan menyepakati rencana serah terima sebagian proyek Kawasan Perkotaan No. 6 di kawasan perkotaan baru Dien Nam - Dien Ngoc, kota Dien Ban dengan isi sebagai berikut: Chi Thanh Company Limited sepakat untuk mengalihkan sebagian lahan proyek Kawasan Perkotaan No. 6 seluas 27,96 hektar kepada Dana Home Land Company sebagai investor.

Untuk sisa lahan seluas 3,38 hektar, Chi Thanh Company Limited mengusulkan untuk menyetujui secara prinsip guna mengizinkan kelanjutan investasi dan konstruksi.

Setelah disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi untuk pengalihan, Perusahaan Tanah Dana Home telah menyelesaikan prosedur penyesuaian perencanaan konstruksi terperinci (1/500), persetujuan kebijakan investasi, persetujuan laporan penilaian dampak lingkungan, dan penilaian desain konstruksi.

Hingga kini, proyek tersebut belum diperpanjang.

Pada saat yang sama, atas dasar warisan hukum proyek Kawasan Perkotaan No. 6, Perusahaan Dana Home Land terus membangun item infrastruktur teknis proyek termasuk perataan, sistem lalu lintas, drainase, dan sebagian besar perumahan proyek sesuai dengan perencanaan penyesuaian yang disetujui.

Menurut Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, ini merupakan proyek pertama di provinsi tersebut yang dilaksanakan berdasarkan Resolusi Majelis Nasional No. 42/2017/QH14 tentang uji coba penanganan kredit macet lembaga kredit; peraturan mengenai prosedur pertanahan belum spesifik. Hingga saat ini, proyek tersebut belum mendapatkan alokasi lahan atau kewajiban keuangan atas lahan tersebut belum ditentukan.

Komite Rakyat Provinsi Quang Nam juga menyatakan bahwa pihaknya telah mengarahkan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk memimpin dan berkoordinasi dengan badan serta unit terkait guna memeriksa, meninjau, dan memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai dokumen-dokumen untuk terus memberikan rekomendasi kepada Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta Kementerian Pusat dan cabang terkait sebagai panduan untuk segera menentukan kewajiban keuangan proyek terhadap tanah sesuai dengan peraturan.

Proyek model belum diperbarui.

Setelah menyelesaikan prosedur hingga Juni 2020, proyek ini akan mulai dibangun dan berorientasi menjadi kawasan perkotaan 4.0, kawasan perkotaan hijau percontohan pertama di Quang Nam, dengan perkiraan populasi sekitar 3.200 jiwa, termasuk 94 vila, 570 rumah bandar, dan sebuah blok apartemen dengan berbagai fasilitas internal modern. Proyek ini memiliki total investasi hingga 4.200 miliar VND.

Prasarana jalan dan drainase masih berantakan, banyak jalan di kampus belum diaspal.

Berdasarkan dokumen persetujuan kebijakan investasi Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, pada Juni 2022, proyek ini harus menyelesaikan seluruh infrastruktur teknisnya, disetujui, dan mulai beroperasi. Namun, hampir dua tahun terlambat, proyek ini masih belum rampung dan belum rampung.

Menurut catatan reporter, proyek tersebut tidak memiliki pekerja konstruksi, dan terdapat serangkaian rumah yang belum selesai dan kumuh. Infrastruktur jalan dan saluran drainase masih berantakan, banyak jalan di area tersebut belum diaspal. Saat ini, beberapa vila dan rumah bandar di sini sedang dalam tahap penyelesaian, tetapi sebagian besar masih berantakan. Khususnya, banyak deretan rumah dan vila telah lama terbengkalai, dengan rumput yang tumbuh terlalu tinggi, dan beberapa barang menunjukkan tanda-tanda kerusakan dan penurunan kualitas.

Bapak Nguyen Xuan Ha, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Dien Ban, mengatakan bahwa proyek Kampung Halaman Surga belum diperpanjang. Proyek ini baru-baru ini dihentikan karena masalah keuangan, prosedur, perdagangan utang, kewajiban keuangan yang belum ditentukan, dan sebagainya. Hingga saat ini, proyek tersebut belum menerbitkan buku merah kepada masyarakat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html