Menunggu instruksi dari Kementerian.

Proyek percontohan senilai 4,2 triliun VND di Quang Nam terbengkalai: Menunggu arahan dari kementerian.

Proyek perumahan perkotaan Home Land Paradise Village, dengan modal investasi sebesar 4.200 miliar VND, yang dimiliki oleh Dana Home Land Urban Investment and Development Joint Stock Company, telah terbengkalai selama bertahun-tahun dan tenggat waktu pengerjaannya belum diperpanjang.

Proyek perumahan perkotaan Home Land Paradise Village memiliki modal investasi sebesar 4.200 miliar VND.

Proyek seluas 56,6 hektar tersebut dikurangi menjadi 31,4 hektar.

Kantor Komite Rakyat Provinsi Quang Nam mengumumkan bahwa mereka telah menyerahkan laporan kepada Sekretaris Partai Provinsi mengenai proyek perumahan Home Land Paradise Village di Kawasan Perkotaan Baru Dien Nam - Dien Ngoc (kota Dien Ban), dengan Perusahaan Investasi dan Pengembangan Perkotaan Dana Home Land (Dana Home Land) sebagai investor.

Menurut Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, proyek tersebut awalnya ditugaskan kepada Perusahaan Konstruksi Transportasi Quang Nam sebagai investor. Pada tahun 2007, Komite Rakyat Provinsi mencabut penugasan tersebut dan mentransfernya ke Chi Thanh Co., Ltd. sebagai investor untuk Kawasan Perkotaan No. 6.

Chi Thanh Co., Ltd. menyiapkan rencana detail yang disesuaikan (skala 1/500) yang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi dengan luas 56,6 hektar. Komite Rakyat Provinsi juga mengeluarkan keputusan tentang pengadaan dan alokasi lahan kepada Chi Thanh Co., Ltd. untuk investasi di bidang konstruksi dan bisnis infrastruktur, dengan luas lahan yang dialokasikan sebesar 56,6 hektar pada tahun 2008.

Proyek tersebut diharapkan selesai pada Juni 2022, tetapi hingga hari ini masih belum selesai.

Pada tahun 2013, karena penyesuaian bagian Sungai Co Co yang berbatasan dengan Kota Da Nang dan Provinsi Quang Nam untuk pengerukan guna membersihkan jalur air dari Da Nang ke Hoi An, rute sungai baru ini terletak di sebagian Kawasan Perkotaan No. 6, meliputi sekitar 2,79 hektar. Oleh karena itu, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam memutuskan untuk mengurangi luas Kawasan Perkotaan No. 6 dari 56,6 hektar menjadi 53,8 hektar.

Pada tahun 2015, karena Chi Thanh Co., Ltd. gagal membayar biaya penggunaan lahan sebagaimana dipersyaratkan, Komite Rakyat Provinsi mengeluarkan Keputusan No. 4263/QD-UBND untuk mencabut hak penggunaan lahan seluas kurang lebih 22,45 hektar.

Karena berbagai alasan, termasuk kesulitan keuangan, Perseroan Terbatas Chi Thanh meminjam uang dari Bank Komersial Publik Vietnam, dengan menggunakan aset yang diperoleh dari pinjaman tersebut sebagai jaminan.

Pada tanggal 29 Juni 2018, Bank Komersial Publik Vietnam (VCB) menandatangani perjanjian pembelian utang dengan Perusahaan Dana Home Land. Berdasarkan perjanjian ini, Dana Home Land mengakuisisi seluruh utang Perusahaan Chi Thanh Limited dari Bank Komersial Publik Vietnam.

Pada tanggal 14 November 2018, Chi Thanh Co., Ltd. dan Dana Home Land Co., Ltd. mengadakan pertemuan dan menyepakati rencana pengalihan sebagian dari proyek Kawasan Perkotaan No. 6 di kawasan perkotaan baru Dien Nam - Dien Ngoc, kota Dien Ban, dengan isi sebagai berikut: Chi Thanh Co., Ltd. setuju untuk mengalihkan 27,96 hektar dari proyek Kawasan Perkotaan No. 6 kepada Dana Home Land Co., Ltd. sebagai investor.

Untuk lahan yang tersisa seluas 3,38 hektar, Chi Thanh Co., Ltd. mengusulkan agar prinsip mengizinkan investasi dan pembangunan berkelanjutan disetujui.

Setelah menerima persetujuan dari Komite Rakyat Provinsi untuk pengalihan tersebut, Perusahaan Dana Home Land menyelesaikan prosedur penyesuaian perencanaan konstruksi terperinci (1/500), memperoleh persetujuan untuk kebijakan investasi, menyetujui laporan penilaian dampak lingkungan, dan menilai desain konstruksi.

Sampai saat ini, tenggat waktu pelaksanaan proyek belum diperpanjang.

Bersamaan dengan itu, dengan berlandaskan kerangka hukum yang ada untuk proyek Kawasan Perkotaan No. 6, Dana Home Land Company terus membangun komponen infrastruktur teknis proyek, termasuk perataan lahan, sistem transportasi, drainase, dan sebagian besar unit perumahan, sesuai dengan rencana revisi yang telah disetujui.

Menurut Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, ini adalah proyek pertama di provinsi tersebut yang dilaksanakan berdasarkan Resolusi No. 42/2017/QH14 Majelis Nasional tentang uji coba penanganan piutang macet lembaga kredit; peraturan mengenai prosedur lahan masih belum spesifik. Hingga saat ini, proyek tersebut belum dialokasikan lahan atau kewajiban keuangannya terkait lahan belum ditentukan.

Komite Rakyat Provinsi Quang Nam juga menyatakan bahwa mereka telah mengarahkan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk memimpin dan berkoordinasi dengan instansi dan unit terkait untuk memeriksa, meninjau, dan memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai dokumen untuk terus meminta Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan serta kementerian dan instansi pusat terkait lainnya untuk memberikan panduan agar dapat segera menentukan kewajiban keuangan terkait lahan untuk proyek tersebut sesuai dengan peraturan.

Proyek percontohan tersebut belum diperpanjang.

Setelah menyelesaikan prosedur yang diperlukan, proyek ini memulai konstruksi pada Juni 2020 dan envisioned sebagai kawasan perkotaan 4.0, kawasan perkotaan hijau model pertama di Quang Nam, dengan perkiraan populasi sekitar 3.200 jiwa, termasuk 94 kavling vila, 570 rumah townhouse, dan satu gedung apartemen dengan banyak fasilitas internal modern. Proyek ini memiliki total modal investasi hingga 4.200 miliar VND.

Infrastruktur jalan dan drainase masih dalam kondisi buruk, dan banyak jalan di dalam kampus yang belum diaspal.

Menurut dokumen persetujuan investasi dari Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, proyek tersebut seharusnya telah menyelesaikan, memeriksa, dan mengoperasikan seluruh infrastruktur teknis pada Juni 2022. Namun, hampir dua tahun setelah tenggat waktu, pembangunan masih belum selesai dan tidak lengkap.

Menurut pengamatan wartawan, proyek tersebut kekurangan pekerja konstruksi, dengan banyak deretan bangunan yang belum selesai dan dalam kondisi rusak. Infrastruktur, termasuk jalan dan saluran drainase, berantakan, dan banyak jalan di dalam kompleks belum diaspal. Saat ini, beberapa vila dan rumah petak sedang dibangun, tetapi sebagian besar masih belum selesai. Yang sangat mengkhawatirkan adalah kenyataan bahwa banyak deretan rumah dan vila telah lama ditinggalkan, ditumbuhi gulma, dan beberapa bangunan menunjukkan tanda-tanda kerusakan dan penurunan kualitas.

Menurut Bapak Nguyen Xuan Ha, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Dien Ban, proyek Desa Surga Tanah Air belum mendapatkan perpanjangan. Proyek tersebut terhenti karena masalah keuangan, masalah prosedural, perdagangan utang, dan kewajiban keuangan yang belum terselesaikan. Hingga saat ini, proyek tersebut masih belum menerbitkan sertifikat kepemilikan tanah kepada para penduduk.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html