Ketua Truong Anh Tuan berbicara tentang kerja sama dengan Novaland

Rapat Umum Pemegang Saham Hoang Quan Real Estate (HQC): Ketua Truong Anh Tuan berbicara tentang kerja sama dengan Novaland

Kami memiliki kompetensi inti dan berkinerja baik di sektor perumahan sosial, dan inilah yang dibutuhkan Novaland. Kedua belah pihak juga akan saling mendukung dalam hal penjualan, permodalan, dan manajemen, ungkap Ketua Dewan Direksi Hoang Quan dalam Rapat Umum Pemegang Saham yang diadakan pagi ini (1 Juni).

Pemegang saham mempertanyakan mengapa rencana selama bertahun-tahun belum selesai

Pada tahun 2024, Perusahaan Saham Gabungan Konsultasi - Perdagangan - Layanan Real Estat Hoang Quan (kode saham HQC) berencana memiliki pendapatan sebesar VND 2.000 miliar dan laba setelah pajak sebesar VND 100 miliar.

Jika angka yang direncanakan ini tercapai, ini dapat dianggap sebagai rekor pendapatan Hoang Quan Real Estate sejak listing, dan angka keuntungan yang luar biasa tinggi dibandingkan tahun 2023, yaitu 19,2 kali lipat. Struktur pendapatan berasal dari proyek-proyek di tiga segmen: perumahan sosial, kawasan industri, dan komersial.

Pada Rapat Umum Pemegang Saham, para pemegang saham mempertanyakan mengapa perusahaan sering menetapkan target pendapatan dan laba yang tinggi tetapi tidak mencapainya dalam 10 tahun terakhir?

Presidium Kongres mengatakan bahwa, tanpa menyalahkan faktor eksternal, pimpinan membuat kesalahan dalam perkiraan optimisnya tentang pasar dan kemampuan untuk melaksanakan rencana tersebut.

"Selama lebih dari 10 tahun, Hoang Quan telah menjadi pelopor dalam perumahan sosial. Hingga negara memangkas paket pendanaan puluhan miliar, kami tidak dapat mengelola modal, yang mengakibatkan kegagalan memenuhi target bisnis," ujar Bapak Truong Anh Tuan, Ketua Dewan Direksi Hoang Quan. Jadi, ada alasan internal dan eksternal.

Saat ini, perusahaan sedang mencoba menerapkan teknologi pada manajemen, operasi, dan penjualan (bagaimana menjual ke 63 provinsi dan kota dengan cara yang paling ekonomis)... dan Hoang Quan juga akan menyusun ulang KPI baru setelah memiliki TI, dengan demikian mendukung peningkatan efisiensi operasional.

Menurut Bapak Tuan, perusahaan telah menetapkan target untuk tahun depan, yaitu menyelesaikan 5.000 unit rumah susun setiap tahunnya. Untuk tahun 2024 saja, target pendapatan sebesar 2.000 miliar VND merupakan suatu keharusan. Perusahaan akan melaksanakan 3 proyek di Tra Vinh , Tan Huong, dan Vinh Long dengan total sekitar 3.000 unit rumah susun.

Bekerjasama dengan Novaland untuk menerapkan perumahan sosial

Mendampingi Pemerintah dalam mewujudkan Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit apartemen perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030", Hoang Quan Real Estate telah dan akan terus mendorong pengembangan perumahan sosial di Kota Ho Chi Minh dan seluruh provinsi serta kota di seluruh negeri. Perusahaan ini menargetkan untuk menyelesaikan setidaknya 50 proyek perumahan sosial dengan sekitar 50.000 unit produk.

Hoang Quan Real Estate juga menekankan bahwa pihaknya telah dan sedang menjalin kerja sama strategis dengan HDBank, BIDV, dan Agribank untuk menambah modal kredit dalam menjalankan kegiatan bisnis. Di saat yang sama, pihaknya juga berfokus pada beberapa kegiatan investasi cepat dan pemulihan modal yang cepat.

Baru-baru ini, Hoang Quan menandatangani perjanjian kerja sama dengan Novaland Group dalam mengembangkan perumahan sosial.

Ketika ditanya tentang tujuan utama kerja sama dengan Novaland, Bapak Truong Anh Tuan mengatakan bahwa di pasar real estat, tidak ada musuh, yang ada hanyalah teman atau mitra, sehingga perusahaan selalu ingin berteman dengan organisasi dan individu di dalam maupun di luar industri agar dapat saling memanfaatkan kekuatan masing-masing. Hoang Quan memiliki kapasitas inti untuk sukses di sektor perumahan sosial, dan inilah yang dibutuhkan Novaland. Kedua belah pihak dapat saling mendukung dalam hal penjualan, permodalan, dan administrasi.

Selain itu, Hoang Quan dan 9 unit lainnya, termasuk Novaland, telah menandatangani komitmen dengan Pemerintah untuk membangun 1 juta unit rumah susun. Dari jumlah tersebut, Hoang Quan akan membangun 50.000 unit, sementara Novaland akan membangun 200 unit.

Namun, produk-produk Novaland diposisikan di segmen perumahan kelas atas. Jika Novaland menjadi investor langsung untuk produk perumahan sosial ini, mereknya tidak akan tepat di pasar. Oleh karena itu, dalam kerja sama kedua pihak, Novaland bertindak sebagai investor dan Hoang Quan akan menjadi unit pelaksana, yang mengerjakan proyek di atas lahan milik Novaland di Kota Ho Chi Minh, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan masih mempertahankan kebijakan bahwa pembeli rumah yang memperkenalkan orang lain untuk membeli akan menerima 1% (dapat didiskon langsung dari harga beli atau dibayarkan sebagai komisi). Banyak orang telah menerima komisi 1% dari Hoang Quan, kata Bapak Tuan.

Selain segmen perumahan sosial, Hoang Quan Real Estate akan mendiversifikasi produknya untuk menyeimbangkan sumber pendapatan. Misalnya, perusahaan akan mencari peluang bisnis baru di bidang properti komersial, properti kawasan industri, dan properti resor. Saat ini, perusahaan memfokuskan sumber dayanya untuk mengimplementasikan proyek-proyek Kawasan Industri Ham Kiem 1 (Binh Thuan) dan Kawasan Industri Binh Minh (Vinh Long).

Perusahaan juga bertujuan untuk melakukan M&A, penawaran, lelang, dan kerja sama pada setidaknya 3 proyek, termasuk 2 proyek perumahan sosial dengan total investasi sekitar 8.000 miliar VND dan 1 proyek perumahan komersial dengan investasi 2.000 miliar VND.

Mobilisasi 1.000 miliar VND untuk akuisisi proyek seluas hampir 15 hektar di Long An

Rapat Umum Pemegang Saham Hoang Quan Real Estate juga menyetujui penerbitan 100 juta saham dengan nilai nominal VND 10.000/saham kepada investor sekuritas profesional.

Diharapkan dana yang dimobilisasi sebesar 1.000 miliar VND akan dicairkan untuk menerima pengalihan saham Perusahaan Saham Gabungan Investasi Konstruksi An Phu Sinh, investor Kawasan Perumahan An Phu Sinh, dan mencairkan modal untuk melanjutkan pelaksanaan proyek.

Di antaranya, modal maksimum untuk membeli saham adalah 550 miliar VND, setara dengan setidaknya 51% dari modal dasar An Phu Sinh dan sisanya untuk proyek dalam bentuk kontribusi modal, pembangunan infrastruktur, sistem utilitas, pembangunan rumah... pada proyek yang diinvestasikan oleh An Phu Sinh untuk menyelesaikan proyek tersebut.

Menurut Hoang Quan Real Estate , ini adalah proyek dengan skala 14,7 hektar (Long An) dengan total investasi 1.400 miliar VND dan memiliki dokumen hukum lengkap termasuk Kebijakan Investasi; Persetujuan 1/500; Izin Mendirikan Bangunan yang dikeluarkan pada tanggal 6 April 2022... Proyek ini akan menghasilkan pendapatan mulai tahun 2025 dan selesai pada tahun 2026.

Saat berbagi di Kongres, Bapak Tuan mengatakan bahwa proyek tersebut telah menjual lahan, tetapi kebijakan Hoang Quan hanya menjual rumah yang terhubung dengan utilitas. Tujuannya adalah Hoang Quan ingin membangun perumahan murah, tetapi karena hukum Vietnam tidak menganut konsep ini, proyek Hoang Quan saat ini hanya untuk perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Umumnya, membangun perumahan komersial (dapat menghasilkan keuntungan 20%) lebih menguntungkan daripada perumahan sosial (sekitar 10%). Namun sebaliknya, berinvestasi di perumahan komersial membutuhkan investasi modal yang lebih besar, usaha yang lebih besar... Dan Hoang Quan melakukan proyek ini karena ia menerima undangan dari Provinsi Long An.

Sumber: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html