Peluang di tengah tantangan

Para pelanggan sedang melihat-lihat produk kaca di pameran Vietbuild.

Para produsen dalam negeri berupaya meningkatkan kualitas produk dan mengembangkan lini kacamata baru untuk memenuhi permintaan yang terus meningkat akan kualitas dan fitur teknis.

Banyak tantangan

Menurut pakar bahan bangunan dan Master Pham Ngoc Trung, pasar kaca bangunan di Vietnam telah berkembang pesat, terutama dalam konteks urbanisasi yang cepat dan meningkatnya permintaan akan gedung-gedung tinggi dan proyek-proyek komersial.

Produk kaca tidak hanya digunakan dalam konstruksi sipil tetapi juga populer dalam proyek-proyek kelas atas seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, kompleks apartemen mewah, dan proyek infrastruktur penting.

Saat ini, pasar menawarkan berbagai jenis kaca untuk konstruksi, seperti kaca temper, kaca isolasi, kaca laminasi, kaca tahan panas, dan lain-lain. Kaca-kaca ini memiliki beragam kegunaan, termasuk pintu kaca, partisi kaca, kubah, peredam suara, dan isolasi panas. Kaca-kaca ini diproduksi di dalam negeri atau diimpor, dan harganya relatif terjangkau untuk semua segmen pelanggan. Misalnya, kaca temper, tergantung pada ketebalannya (5, 8, 10, 12, 15, atau 19 mm) dan asal produksinya, harganya berkisar antara 500.000 hingga 2.500.000 VND/m2.

“Pasar kaca bangunan sedang menyaksikan persaingan ketat antara produsen domestik dan importir asing. Merek-merek terkenal seperti Guardian, Saint-Gobain, dan PPG telah hadir di Vietnam dan memegang pangsa pasar yang besar. Produsen domestik juga berupaya meningkatkan kualitas produk dan mengembangkan lini kaca baru untuk memenuhi peningkatan permintaan akan kualitas dan fitur teknis,” ujar Bapak Trung.

Namun, pasar mulai mengalami stagnasi karena "pembekuan" pasar properti, dan akibatnya, permintaan produk kaca bangunan juga anjlok ke tingkat yang sangat rendah. Selain itu, salah satu tantangan utama bagi pasar kaca bangunan di Vietnam adalah biaya produk kaca berkualitas tinggi, terutama produk impor.

Biaya tinggi meningkatkan pengeluaran konstruksi, sehingga memengaruhi harga jual proyek real estat. Banyak proyek terhenti, mencegah bisnis di industri ini untuk melunasi hutang, yang menyebabkan kesulitan dan inefisiensi produksi serta operasi bisnis. Menurut data dari Kementerian Konstruksi, dari tahun 2022 hingga Juni 2024, tiga lini produksi harus menghentikan operasinya, termasuk: Pabrik Kaca Apung Viglacera (VIFG) – Binh Duong; Pabrik Kaca Apung Chu Lai (Chu Lai, Quang Nam ); dan Pabrik Kaca Apung Trang An (Ninh Binh).

Salah satu "raksasa" di industri kaca, Viglacera Corporation, baru-baru ini mengumumkan hasil bisnisnya untuk kuartal ketiga tahun 2024. Sesuai dengan hasil tersebut, laba setelah pajak dalam laporan keuangan terpisah menurun sebesar 177,2 miliar VND, setara dengan penurunan 43,9% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Hingga akhir September, total aset Viglacera mencapai VND 24.231,2 miliar. Dari jumlah tersebut, aset tetap berjumlah VND 5.990,5 miliar, setara dengan 24,7% dari total aset. Persediaan mencapai VND 4.583,5 miliar, atau 18,9%.

Secara khusus, terkait struktur modal, kewajiban per tanggal 30 September berjumlah VND 14.277,6 miliar, setara dengan 58,9%. Dari jumlah tersebut, utang jangka pendek sebesar VND 7.850 miliar dan utang jangka panjang sebesar VND 6.427,5 miliar. Total pinjaman jangka pendek dan jangka panjang serta sewa keuangan melebihi VND 5.018 miliar, sedikit menurun dibandingkan dengan hampir VND 5.135 miliar pada awal tahun. Utang yang beredar ini mencapai 20,7% dari total modal perusahaan.

Peluang baru

Menurut Pakar Hukum Ekonomi Le Son Tung, Vietnam sedang mempromosikan pengembangan proyek konstruksi berkelanjutan, serta mendorong penggunaan bahan bangunan yang ramah lingkungan dan hemat energi.

Hal ini telah memfasilitasi pengembangan berbagai jenis kaca bangunan seperti kaca Low-E, kaca isolasi, dan kaca pintar. Proyek bangunan hijau seperti LEED dan EDGE menjadi tren, meningkatkan permintaan akan kaca bangunan yang hemat energi dan ramah lingkungan.

Dengan dukungan kebijakan pemerintah dan tren perkembangan di industri konstruksi, produsen kaca dalam negeri berupaya mengembangkan produk dan meningkatkan kualitas untuk bersaing dengan produk impor. Produsen dalam negeri dapat fokus pada peningkatan produksi kaca temper, kaca pengaman, kaca hemat energi, dan mengembangkan lini produk baru dengan harga yang lebih kompetitif.

Selanjutnya, baru-baru ini, sesuai dengan arahan Pemerintah dalam Resolusi No. 108/NQ-CP tanggal 10 Juli 2024 dan Arahan No. 28/CT-TTg tanggal 26 Agustus 2024, Kementerian Konstruksi telah mengembangkan dan meminta masukan secara luas mengenai rancangan Surat Edaran yang mengatur pengelolaan mutu bahan dan produk konstruksi. Pada tanggal 1 November 2024, Surat Edaran tersebut diterbitkan dengan banyak isi baru (Surat Edaran No. 10/2024/TT-BXD).

Secara khusus, impor kaca bangunan dikontrol secara ketat untuk memastikan kualitas dan kepatuhan terhadap standar Vietnam, bertujuan untuk meringankan kesulitan bagi industri manufaktur kaca dalam negeri. Importir akan bertanggung jawab penuh berdasarkan hukum atas kualitas barang yang mereka impor.

Untuk produk kaca apung, langkah-langkah pengelolaan barang impor akan mencakup: Inspeksi mutu negara sebelum bea cukai; Pendaftaran untuk inspeksi mutu negara sebelum bea cukai; Dasar inspeksi negara akan berdasarkan hasil sertifikasi dari badan sertifikasi yang ditunjuk; Lembaga inspeksi adalah Departemen Konstruksi.

Seperti yang terlihat, pasar kaca konstruksi di Vietnam menghadirkan peluang yang signifikan tetapi juga menghadapi banyak tantangan. Dengan perkembangan industri konstruksi yang kuat, terutama gedung-gedung tinggi, proyek real estat, dan permintaan akan bangunan ramah lingkungan, pasar kaca konstruksi diperkirakan akan terus mengalami pertumbuhan yang kuat dalam beberapa tahun mendatang.

Namun, perusahaan perlu fokus pada peningkatan kualitas produk, peningkatan teknologi produksi, dan pemenuhan persyaratan keselamatan dan perlindungan lingkungan untuk merebut pangsa pasar dan mencapai pembangunan berkelanjutan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-kinh-xay-dung-viet-nam-co-hoi-trong-thach-thuc.html