Saat ini terdapat sekitar 100 proyek di Kota Ho Chi Minh yang sedang menunggu pemberitahuan mengenai biaya penggunaan lahan.

Menurut Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, saat ini terdapat sekitar 100 proyek perumahan real estat dan komersial di Kota Ho Chi Minh yang "menunggu" pengumuman dari instansi pemerintah yang berwenang mengenai 'biaya penggunaan lahan, biaya tambahan penggunaan lahan' (jika ada).

Saat ini, terdapat sekitar 100 proyek perumahan real estat dan komersial di Kota Ho Chi Minh yang "menunggu" pengumuman dari instansi pemerintah yang berwenang mengenai "biaya penggunaan lahan, biaya tambahan penggunaan lahan" (jika ada) - Foto ilustrasi: CT

Dalam sebuah dokumen yang memuat opini mengenai rancangan resolusi Majelis Nasional yang menetapkan sejumlah mekanisme dan kebijakan untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan, Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) baru-baru ini mengusulkan pembebasan biaya tambahan terkait penggunaan lahan dan sewa lahan untuk bisnis yang tidak bersalah, guna menghindari timbulnya kewajiban keuangan yang tidak terduga.

HoREA menjelaskan bahwa pengguna lahan dianggap tidak bersalah jika, pada saat keputusan harga lahan dikeluarkan, tidak ada dokumen atau keputusan dari lembaga negara yang berwenang yang menentukan kesalahan pengguna lahan tersebut.

Pembayaran tambahan dan denda keterlambatan pembayaran hanya akan dihitung jika kemudian disimpulkan bahwa bisnis tersebut telah melanggar peraturan. Untuk bisnis yang telah membayar tetapi tidak bersalah, pihak berwenang dapat memotong jumlah ini dari kewajiban keuangan lainnya.

Menurut Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh, perubahan ini (jika disetujui) akan berdampak positif pada lingkungan investasi, terutama dalam menarik investasi asing langsung (FDI), yang secara langsung memengaruhi sektor real estat.

HoREA lebih lanjut menekankan usulan ini mengingat banyak proyek saat ini menghadapi kesulitan dengan peraturan baru, yang dapat memaksa bisnis untuk membayar biaya penggunaan lahan tambahan meskipun mereka tidak melanggar aturan apa pun.

Situasi ini terutama timbul dari keterlambatan penerbitan keputusan harga tanah dan pemberitahuan biaya penggunaan lahan oleh instansi pemerintah, sementara pelaku usaha tidak dapat ikut campur dalam proses penilaian atau menyesuaikan perencanaan.

Dokumen dari HoREA dengan jelas menyatakan bahwa di Kota Ho Chi Minh saja, saat ini terdapat sekitar 100 proyek di mana pengembang perumahan real estat dan komersial "menunggu" pengumuman dari lembaga negara yang berwenang mengenai "biaya penggunaan lahan, biaya penggunaan lahan tambahan" (jika ada).

Beberapa kasus penting termasuk Novaland dengan 13 proyek, Hung Thinh Land dengan 8 proyek, dan serangkaian proyek lain seperti Menara Observasi (Empire City) oleh usaha patungan Imperial City. Yang perlu diperhatikan, proyek Thu Thiem Eco Smart City oleh Lotte Properties HCMC pernah diharuskan membayar tambahan lebih dari 2.600 miliar VND, meskipun kontrak ditandatangani pada tahun 2017 - saat Undang-Undang Pertanahan 2013 belum mengatur kewajiban ini.

JUTAAN

Sumber: https://tuoitre.vn/co-khoang-100-du-an-o-tp-hcm-dang-cho-thong-bao-tien-su-dung-dat-20251124141456922.htm