Struktur komersial apa yang diizinkan di taman?

(Chinhphu.vn) - Pemerintah mengeluarkan Keputusan No. 258/2025/ND-CP tentang pengelolaan taman, pepohonan, dan permukaan air; yang secara khusus mengatur organisasi yang menyelenggarakan acara komersial, jasa, budaya, seni, dan acara lainnya di taman; dan eksploitasi lahan taman untuk tujuan bisnis.

Pengelolaan taman, pepohonan, dan permukaan air harus mematuhi perencanaan perkotaan dan pedesaan yang disetujui.

Peraturan Pemerintah ini mengatur tentang kegiatan pengelolaan taman, pepohonan, dan penataan ruang permukaan air yang berkaitan dengan lanskap di kawasan permukiman perkotaan dan perdesaan; pengelolaan, pemanfaatan, dan pemanfaatan aset prasarana taman dan pepohonan yang menjadi milik dan dikelola oleh Negara.

Prioritaskan pengembangan taman dan pepohonan di ruang sekitar permukaan air.

Keputusan yang memberikan prinsip umum tentang pengelolaan taman, pepohonan, dan permukaan air.

Oleh karena itu, perencanaan, perancangan, dan pengembangan taman, pepohonan, dan permukaan air harus sesuai dengan kondisi, karakteristik, fungsi, tradisi, dan budaya alam, yang dipadukan secara harmonis dengan ruang hijau alami, lanskap, dan lingkungan, guna memastikan adaptasi terhadap perubahan iklim, keseimbangan ekologi, dan keanekaragaman hayati. Prioritaskan pengembangan taman dan pepohonan di ruang sekitar permukaan air dengan mempertimbangkan investasi infrastruktur untuk melindungi permukaan air.

Taman, pepohonan, dan permukaan air dikelola, dipelihara, dan dioperasikan untuk memastikan fungsi layanan, keselamatan masyarakat, dan ruang lanskap.

Keputusan tersebut juga dengan jelas menyatakan bahwa Negara mendorong dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi organisasi dan individu untuk berpartisipasi dalam berinvestasi dalam pengembangan taman, pepohonan, dan permukaan air.

Prioritaskan penggunaan material hemat energi dan ramah lingkungan dalam kegiatan investasi pengembangan taman, pepohonan, dan permukaan air. Akses dan terapkan teknologi serta transformasi digital dalam pengelolaan taman, pepohonan, dan permukaan air sesuai dengan kondisi aktual.

Prinsip-prinsip pengelolaan, penggunaan dan eksploitasi aset infrastruktur taman dan pohon hijau

Pengelolaan dan pemanfaatan aset prasarana taman dan pepohonan hijau yang menjadi modal dan dikelola oleh Negara dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan dan pemanfaatan barang milik negara, ketentuan terkait dalam Peraturan Pemerintah ini, dan ketentuan peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait.

Pengelolaan dan pemanfaatan aset prasarana taman dan pepohonan yang berkomponen modal negara pada badan usaha tidak dilaksanakan sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan Pemerintah ini, melainkan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan mengenai pengelolaan dan penggunaan modal negara yang ditanam di bidang produksi dan usaha pada badan usaha serta ketentuan peraturan perundang-undangan lainnya yang terkait;

Organisasi dan individu bertanggung jawab untuk mengatur pengelolaan, penggunaan, dan eksploitasi aset infrastruktur taman dan pohon hijau yang mereka investasikan, memastikan persyaratan pada lanskap, fungsi layanan, dan keselamatan masyarakat hingga menyerahkannya kepada Negara untuk dikelola sesuai peraturan.

Perencanaan perkotaan dan pedesaan harus memenuhi persyaratan untuk taman, pepohonan, dan permukaan air.

Peraturan Pemerintah ini secara tegas menyatakan bahwa perencanaan tata ruang wilayah perkotaan dan tata ruang wilayah pedesaan wajib menjamin adanya keseimbangan antara luas wilayah dengan taman, pepohonan, dan permukaan air dalam struktur pemanfaatan lahan;

Menata taman, pepohonan, dan permukaan air agar selaras dengan ruang pengembangan kawasan perkotaan dan kawasan pemukiman pedesaan sesuai dengan asas yang diatur dalam Peraturan Pemerintah ini, dengan menjamin kemudahan akses masyarakat terhadap taman, pepohonan, dan permukaan air;

Ada rencana untuk melestarikan dan meningkatkan permukaan air yang ada yang mempunyai nilai dalam hal lanskap, lingkungan, budaya, keanekaragaman hayati dan mengembangkan permukaan air buatan yang terkait dengan kebutuhan pasokan air dan drainase di daerah dengan sumber air yang sulit atau daerah yang berisiko banjir;

Bagi kawasan perkotaan yang sudah ada, pada saat menetapkan atau menyesuaikan rencana renovasi dan penghijauan, apabila rasio luasan ruang terbuka hijau belum memenuhi standar teknis dan ketentuan tata ruang kota, maka perlu ditetapkan rasio luasan ruang terbuka hijau pada kavling bangunan untuk menambah luasan ruang terbuka hijau.

Luas lahan hijau dan permukaan air tidak kurang dari 65% dari total luas daratan taman.

Peraturan Pemerintah ini secara tegas menyatakan bahwa perencanaan rinci proyek investasi pembangunan taman harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:

a) Menetapkan tata guna lahan yang sesuai dengan masing-masing jenis, sifat, dan skala taman; menjamin luas lahan pepohonan dan perairan paling sedikit 65% dari luas keseluruhan lahan taman; luas lahan taman untuk usaha paling banyak 15% dari luas keseluruhan lahan taman dan kurang dari 5 hektar;

b) Menetapkan secara jelas kawasan fungsional, lahan taman nonkomersial, dan lahan taman komersial;

c) Menetapkan ruang lingkup dan batas wilayah pembangunan pekerjaan umum bawah tanah yang terbentuk dari proyek-proyek yang berdiri sendiri, pekerjaan lalu lintas bawah tanah, dan pekerjaan prasarana teknis bawah tanah yang tercantum dalam rencana tata ruang atau rencana umum atau rencana tata ruang bawah tanah atau rencana prasarana teknis khusus yang terkait dengan proyek tersebut yang telah disetujui oleh instansi yang berwenang;

d) Mendesain pepohonan hijau dan permukaan air sesuai dengan peraturan.

Penyelenggaraan kegiatan komersial, budaya, dan seni... di taman tidak boleh mempengaruhi fungsi utama taman.

Peraturan tersebut secara tegas mengatur penyelenggaraan kegiatan usaha komersial, jasa, kegiatan budaya dan seni, serta acara lainnya di taman. Khususnya:

Kegiatan usaha komersial dan jasa yang rutin dilakukan di taman untuk melayani masyarakat dan pengunjung harus sesuai dengan fungsi taman, perencanaan desain pembangunan taman, dan mematuhi peraturan negara yang berlaku untuk setiap jenis kegiatan.

Kegiatan budaya dan seni, pekan raya, pameran, dan festival yang diselenggarakan di taman harus mematuhi peraturan taman dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Prioritas diberikan pada penyelenggaraan pekan raya, pameran, dan kegiatan usaha bunga dan tanaman hias selama liburan dan Tet.

Penyelenggaraan kegiatan usaha, jasa, budaya, seni, dan kegiatan lainnya di taman wajib memperhatikan persyaratan tata ruang, lingkungan, keamanan, keselamatan, dan tidak mengganggu fungsi pokok taman.

Jenis bangunan yang boleh dibangun di atas lahan taman untuk keperluan usaha

Bersamaan dengan itu, Peraturan Menteri ini juga mengatur jenis-jenis bangunan yang diperbolehkan dibangun di atas tanah taman untuk kepentingan usaha berdasarkan perencanaan rinci proyek investasi pembangunan taman, antara lain:

- Fasilitas olahraga dan budaya;

- Fasilitas komersial meliputi: Pasar bunga dan tanaman hias, pertokoan dan fasilitas komersial lainnya yang melayani pengunjung taman.

Pemanfaatan tanah taman umum untuk kepentingan usaha pada taman yang modalnya dan dikelola oleh Negara dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Pasal 37, Pasal 38, Pasal 39, dan Pasal 40 Peraturan Pemerintah ini.

Penanam modal pembangunan taman menyelenggarakan pemanfaatan tanah taman untuk kepentingan usaha di taman yang diinvestasikannya, dengan mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan, penanaman modal, pembangunan, ketentuan dalam Keputusan Presiden ini, dan ketentuan perundang-undangan lainnya yang terkait.

Phuong Nhi

Sumber: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm