Da Nang tinjau situasi penyewaan pabrik ilegal di kawasan industri

Menurut DSEDA, dalam konteks Da Nang dalam mempromosikan daya tarik investasi berkualitas tinggi dan membangun ekosistem industri-teknologi yang berkelanjutan, situasi penyewaan pabrik ilegal di kawasan industri muncul secara mengkhawatirkan, mengancam transparansi, keselamatan, dan efisiensi dalam pengelolaan dan penggunaan lahan industri.

KCN Hoà Khánh đã được DSEZA chỉ đạo rà soát hoạt động cho thuê nhà xưởng, sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu quý II/2025.

DSEZA telah mengarahkan Kawasan Industri Hoa Khanh untuk meninjau penyewaan pabrik dan aktivitas penggunaan lahan perusahaan investasi.

Di beberapa kawasan industri di wilayah tersebut, terdapat situasi di mana investor dialokasikan lahan tetapi tidak melaksanakan proyek sesuai jadwal atau untuk tujuan yang salah, membagi dan menyewakan pabrik serta bangunan secara sewenang-wenang kepada perusahaan sekunder. Hal ini seringkali terjadi secara diam-diam, tanpa persetujuan dari badan pengelola negara yang berwenang, dan bahkan tidak memenuhi persyaratan dasar terkait pencegahan kebakaran, keselamatan kerja, lingkungan, dan perencanaan konstruksi.

DSEZA menekankan bahwa konsekuensi dari penyewaan ilegal sangat serius. Pertama, hal ini mendistorsi lingkungan investasi, menciptakan persaingan tidak sehat antara perusahaan yang taat hukum dan yang beroperasi di luar wilayah kendali. Di saat yang sama, hal ini menyebabkan negara kehilangan pendapatan anggaran yang signifikan dari sewa tanah, biaya infrastruktur, dan layanan teknis.

Yang lebih penting lagi, situasi ini menimbulkan risiko tinggi terhadap keselamatan kerja serta kebakaran dan ledakan karena banyak fasilitas sewaan beroperasi di pabrik yang tidak memenuhi standar, tidak terdaftar untuk industri yang sesuai, dan tidak mematuhi peraturan pencegahan dan pemadaman kebakaran.

Secara hukum, Undang-Undang Penanaman Modal, Undang-Undang Pertanahan, dan peraturan terkait tidak mengizinkan investor infrastruktur atau perusahaan pengguna lahan untuk secara sewenang-wenang menyewakan kembali lahan tanpa persetujuan dari instansi pemerintah yang berwenang. Perilaku ini tidak hanya melanggar hukum tetapi juga menghambat upaya untuk menarik proyek-proyek substansial dengan kapasitas finansial dan teknologi, yang sedang diprioritaskan oleh pemerintah kota dalam fase pembangunan baru.

Menghadapi situasi di atas, DSEZA menyatakan akan segera meninjau semua proyek di kawasan industri tersebut, terutama yang lambat diimplementasikan, digunakan untuk tujuan yang salah, atau memiliki indikasi sub-sewa ilegal. DSEZA akan memperkuat inspeksi lintas sektoral untuk segera mendeteksi dan menangani pelanggaran, serta mewajibkan investor untuk melaksanakan perencanaan, komitmen investasi, dan kewajiban keuangan kepada Negara dengan baik.

DSEZA juga berkoordinasi erat dengan departemen terkait untuk memandu dan mendukung perusahaan dalam menyesuaikan tujuan proyek jika diperlukan perubahan sesuai dengan peraturan perundang-undangan; menangani secara ketat kasus pelanggaran yang disengaja, termasuk reklamasi lahan dan penghentian proyek. Informasi hukum lahan dan pabrik di kawasan industri akan transparan sehingga perusahaan sekunder dapat memahami dengan jelas dan menghindari risiko hukum ketika menyewa tempat yang melanggar peraturan.

DSEZA merekomendasikan agar, untuk memastikan lingkungan investasi yang aman, transparan, dan efektif, setiap perusahaan perlu meningkatkan kesadaran akan kepatuhan hukum; sama sekali tidak menyewa atau menggunakan tempat usaha yang tidak diketahui asal usulnya atau tanpa izin operasional yang sah. Di saat yang sama, badan pengelola negara perlu menangani pelanggaran dengan tegas, agar tidak terjadi situasi "legalisasi" pelanggaran.

Komentar (0)