Keputusan Pemerintah Nomor 100/2024/ND-CP tanggal 26 Juli 2024 merinci beberapa ketentuan Undang-Undang Perumahan mengenai pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial. Sesuai dengan itu, Bank Sentral Vietnam (BPP) memberikan pinjaman preferensial untuk pembelian atau sewa-beli perumahan sosial dan perumahan untuk angkatan bersenjata; dan untuk pembangunan, renovasi, atau perbaikan perumahan, dengan suku bunga yang sama dengan suku bunga pinjaman untuk rumah tangga miskin sebagaimana ditetapkan oleh Perdana Menteri pada setiap periode. Baru-baru ini, BPP menyesuaikan suku bunga pinjaman untuk pembelian, sewa, pembangunan, renovasi, dan perbaikan perumahan dari 4,8% per tahun menjadi 6,6% per tahun.
|
Sesuai dengan Keputusan Presiden Nomor 100/2024/ND-CP, mulai 1 Agustus 2024, Bank Sentral Vietnam (BPP) akan menaikkan suku bunga pinjaman untuk pembelian atau sewa-beli perumahan sosial, perumahan untuk angkatan bersenjata, dan untuk pembangunan, renovasi, atau perbaikan perumahan dari 4,8%/tahun menjadi 6,6%/tahun. Penyesuaian suku bunga baru ini bertujuan untuk memastikan keberlanjutan program pinjaman dan mengurangi beban anggaran negara.
Keputusan Presiden Nomor 100/2024/ND-CP telah memperkenalkan serangkaian perubahan penting terkait pinjaman perumahan sosial. Salah satu perubahan yang paling signifikan adalah penyesuaian suku bunga pinjaman sesuai dengan suku bunga pinjaman untuk rumah tangga miskin sebagaimana ditetapkan oleh Perdana Menteri pada setiap periode. Suku bunga keterlambatan juga ditetapkan sebesar 130% dari suku bunga pinjaman normal. Ini berarti bahwa, dengan suku bunga pinjaman saat ini untuk rumah tangga miskin sebesar 6,6%/tahun, suku bunga pinjaman untuk perumahan sosial di Bank Kebijakan Sosial telah meningkat sebesar 1,8%/tahun dibandingkan sebelumnya.
Banyak yang berpendapat bahwa menaikkan suku bunga dari 4,8% per tahun menjadi 6,6% per tahun merupakan perubahan signifikan, yang memberikan tekanan besar pada pembeli perumahan sosial. Selain itu, penerapan suku bunga jangka menengah dan panjang yang serupa dengan suku bunga untuk masyarakat miskin dapat menimbulkan kecemasan bagi peminjam, karena suku bunga cenderung berubah-ubah secara sering, bahkan setiap tahun.
Bapak Nguyen Van Chung, Wakil Direktur Bank Kebijakan Sosial Provinsi Kon Tum , menyatakan bahwa kenaikan suku bunga pinjaman dari 4,8%/tahun menjadi 6,6%/tahun telah dipertimbangkan dan dievaluasi secara cermat oleh pihak berwenang yang berwenang selama penyusunan Keputusan Pemerintah untuk memastikan keseimbangan, stabilitas, dan keberlanjutan jangka panjang, dengan jangka waktu pinjaman hingga 25 tahun. Rancangan Keputusan tersebut telah melalui konsultasi yang luas dengan kementerian, sektor, daerah, dan masyarakat untuk penyempurnaan dan persetujuan sebelum diajukan kepada Pemerintah untuk diumumkan sesuai peraturan. Pada konferensi yang merangkum 10 tahun pelaksanaan Arahan No. 40 tentang penguatan kepemimpinan Partai atas kredit kebijakan sosial, yang diadakan pada tanggal 14 Agustus, Perdana Menteri meminta daerah untuk memprioritaskan alokasi anggaran daerah ke Bank Kebijakan Sosial, khususnya untuk pinjaman guna menciptakan lapangan kerja dan perumahan sosial.
Diketahui bahwa setelah hampir 10 tahun implementasi pinjaman perumahan sosial, lebih dari 49.000 individu berpenghasilan rendah dan pekerja kurang mampu di seluruh negeri telah meminjam hampir 21.000 miliar VND untuk membeli, menyewa, atau membangun perumahan sosial baru, berkontribusi pada penjaminan keamanan sosial dan membantu pekerja merasa aman dalam produksi dan pembangunan ekonomi. Menurut Keputusan No. 100/2024/ND-CP, penerima yang memenuhi syarat untuk pinjaman preferensial untuk membeli, menyewa-beli perumahan sosial, atau untuk membangun, merenovasi, atau memperbaiki perumahan meliputi 8 kategori: Orang-orang yang berjasa bagi revolusi, kerabat martir yang berhak atas dukungan perbaikan perumahan sesuai dengan Peraturan tentang Perlakuan Preferensial bagi Orang-orang yang Berjasa bagi Revolusi; Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah pedesaan; Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah pedesaan yang sering terkena bencana alam dan perubahan iklim; Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah perkotaan; Individu berpenghasilan rendah di daerah perkotaan; Pekerja dan buruh yang dipekerjakan di perusahaan, koperasi, dan serikat koperasi di dalam dan di luar kawasan industri; perwira, prajurit profesional, bintara Angkatan Bersenjata Rakyat, petugas kepolisian, pegawai negeri sipil, pekerja pertahanan dan pejabat yang sedang bertugas; personel kriptografi, personel lain yang bekerja di organisasi kriptografi yang menerima gaji dari anggaran negara, dan kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai publik sebagaimana diatur dalam undang-undang tentang kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai publik.
Dac Vinh
Sumber: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
Komentar (0)