Mempercepat proses penanganan rumah dan tanah yang berlebih.

Untuk properti dan lahan yang menjadi subjek reklamasi dan pengalihan ke otoritas lokal untuk pengelolaan dan pemrosesan, setelah menyelesaikan langkah 1, instansi yang ditugaskan untuk menerima properti tersebut harus melanjutkan ke langkah 2 untuk memastikan properti tersebut dimanfaatkan dan diproses sepenuhnya.

Prioritaskan sumber daya untuk komunitas.

Dalam laporannya mengenai hasil penataan aset publik dan kantor surplus selama restrukturisasi dan penyederhanaan aparatur organisasi sistem politik serta penataan unit administrasi sesuai dengan model pemerintahan lokal dua tingkat, Wakil Direktur Departemen Manajemen Aset Publik Tran Dieu An menyatakan bahwa sejak akhir tahun 2024 hingga saat ini, kerangka hukum di bidang pengelolaan dan penggunaan aset publik terus ditingkatkan. Secara khusus, telah terjadi desentralisasi dan pendelegasian wewenang yang menyeluruh kepada pemerintah daerah dalam pengelolaan, eksploitasi, dan pembuangan aset publik sesuai dengan semangat "pemerintah daerah memutuskan, pemerintah daerah bertindak, pemerintah daerah bertanggung jawab."

Sampai saat ini, pemerintah daerah telah menyelesaikan tahap awal pengaturan dan penanganan properti di bawah pengelolaan mereka setelah reorganisasi aparatur administrasi dan unit administrasi di semua tingkatan, memastikan bahwa semua properti memiliki entitas yang bertanggung jawab untuk pengelolaan, penggunaan, eksploitasi, dan pembuangan. Jumlah total properti yang telah menyelesaikan tahap pertama penanganan adalah 26.447.

Diperkirakan 30 triliun VND akan dihemat dari penataan ulang perumahan dan lahan setelah penggabungan tersebut.

Melalui proses restrukturisasi, sejumlah besar sumber daya infrastruktur telah dialihkan fungsinya, dengan memprioritaskan layanan publik penting bagi masyarakat. Secara spesifik, aset surplus telah dialokasikan sebagai berikut: 3.015 fasilitas untuk pendidikan dan pelatihan; 648 fasilitas untuk layanan kesehatan; 2.385 fasilitas untuk lembaga budaya dan olahraga; dan 626 fasilitas untuk keperluan publik lainnya.

Melalui proses reorganisasi, sumber daya lahan dan fasilitas lainnya telah diciptakan untuk layanan publik penting bagi masyarakat ( kesehatan , pendidikan, kebudayaan, pendidikan jasmani, olahraga, dll.), terutama di kota-kota besar; tidak hanya menghemat sejumlah besar biaya untuk kompensasi, pembebasan lahan, perataan lahan, dan pembangunan infrastruktur, tetapi juga berkontribusi pada peningkatan kualitas hidup masyarakat dan memastikan bahwa mereka mendapat manfaat dari pencapaian revolusi dalam restrukturisasi organisasi.

Per tanggal 27 Mei 2026, sebanyak 4.709 lahan dan bangunan surplus telah dikembalikan dan dialihkan ke pengelolaan lokal, baik yang telah selesai diproses maupun yang telah dioperasikan. Untuk kementerian dan lembaga pusat, jumlah lahan dan bangunan yang berhasil diproses adalah 3.446. Pembentukan dana lahan dan bangunan ini melayani tujuan jangka panjang Negara dan menyediakan sumber daya untuk investasi dan pembangunan, berkontribusi pada pertumbuhan yang tinggi dan berkelanjutan.

Diperkirakan bahwa penghematan yang diperoleh karena tidak perlu membayar kompensasi untuk pengadaan dan pembersihan lahan untuk penggunaan di bidang kesehatan, pendidikan, budaya, olahraga, dan tujuan publik lainnya adalah sekitar 30.000 miliar VND (dihitung berdasarkan biaya kompensasi dan pengadaan lahan rata-rata untuk lahan pertanian sekitar 500.000 VND/m2).

Banyak rintangan yang perlu diatasi.

Meskipun mencapai hasil yang mengesankan, Ibu Tran Dieu An juga menyatakan bahwa proses penanganan menyeluruh (tahap 2) masih menghadapi banyak kesulitan. Saat ini, masih ada 11.423 lahan dan fasilitas properti surplus yang dialihkan ke daerah-daerah di seluruh negeri yang belum sepenuhnya diproses atau dimanfaatkan. Kementerian dan lembaga pusat juga memiliki 702 fasilitas yang belum diproses.

Alasan objektifnya meliputi volume aset yang besar yang diperoleh secara bersamaan dalam waktu singkat, ditambah dengan ketidakseimbangan penawaran dan permintaan di mana pasokan ruang kantor berlebih meningkat sementara permintaan sewa menurun (karena relokasi pusat dan tren bisnis online). Selain itu, banyak perusahaan berskala kecil, berlokasi di daerah terpencil, dan kurang memiliki keunggulan komersial.

Kementerian Keuangan sedang menerapkan langkah-langkah untuk mempercepat proses penanganan kelebihan aset properti.

Untuk mengatasi masalah ini, banyak solusi telah dan sedang diimplementasikan. Di antaranya, pengelolaan dan penanganan kelebihan perumahan dan lahan akan digunakan sebagai salah satu kriteria untuk mengevaluasi KPI bagi kepala kementerian, lembaga, provinsi, kota, dan unit afiliasinya...

Menyampaikan informasi lebih lanjut, Bapak Nguyen Tan Thinh, Direktur Departemen Pengelolaan Aset Publik, mengatakan bahwa pada kenyataannya, surplus lahan dan bangunan sering dan terus-menerus muncul melalui berbagai tahapan restrukturisasi administrasi. Mengingat volume aset ini, pemerintah daerah telah memberikan perhatian besar untuk memprioritaskan alokasi di bidang pendidikan, kesehatan, kebudayaan, dan olahraga, sesuai dengan arahan Partai dan Negara.

Pada kenyataannya, tidak ada model tetap; pemerintah daerah bertindak sangat fleksibel dan beradaptasi dengan realitas praktis: kantor-kantor di dekat fasilitas medis diubah menjadi layanan medis, dan kantor-kantor di dekat sekolah diubah menjadi fasilitas pendidikan. Fasilitas berskala besar dapat digunakan untuk universitas, perguruan tinggi, dan sekolah kejuruan; fasilitas yang lebih kecil dapat diperluas menjadi sekolah menengah. Lebih lanjut, banyak kantor yang tersebar di dalam kawasan permukiman telah diubah menjadi perumahan relokasi, pusat kebudayaan, atau ruang publik untuk masyarakat…

Dari pihak Kementerian Keuangan, untuk mencapai hasil yang signifikan, pada tanggal 26 Mei 2026, Kementerian Keuangan mengajukan kepada Pemerintah sebuah Resolusi tentang mekanisme dan kebijakan khusus untuk mempercepat proses penanganan dan pemanfaatan surplus rumah dan tanah setelah penggabungan, dengan menggunakan prosedur yang disederhanakan. Setelah diterbitkan, Resolusi ini diharapkan dapat secara signifikan membuka sumber daya aset publik dalam periode mendatang.

Ha An

Sumber: https://cand.vn/day-nhanh-tien-do-xu-ly-nha-dat-doi-du-post812648.html