Berdasarkan Keputusan Presiden Nomor 100/2024/ND-CP, mulai 1 Agustus 2024, Bank Kebijakan Sosial Vietnam (VSPB) akan menaikkan suku bunga pinjaman untuk pembelian atau sewa-beli perumahan sosial, perumahan untuk angkatan bersenjata, dan untuk pembangunan, renovasi, atau perbaikan perumahan dari 4,8%/tahun menjadi 6,6%/tahun. Penyesuaian suku bunga baru ini bertujuan untuk memastikan keberlanjutan program pinjaman dan mengurangi beban anggaran negara.
Pertimbangkan hal ini dari berbagai perspektif.
Bank Kebijakan Sosial Vietnam (NHCSXH) adalah jenis bank kebijakan yang beroperasi nirlaba.
Keputusan Presiden Nomor 100/2024/ND-CP, yang berlaku mulai 1 Agustus 2024, yang merinci beberapa ketentuan Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, telah membawa serangkaian perubahan penting terkait dengan pemberian pinjaman perumahan sosial. Salah satu perubahan yang paling signifikan adalah penyesuaian suku bunga pinjaman sesuai dengan suku bunga pinjaman untuk rumah tangga miskin sebagaimana ditetapkan oleh Perdana Menteri pada setiap periode. Suku bunga keterlambatan juga ditetapkan sebesar 130% dari suku bunga pinjaman normal. Ini berarti bahwa, dengan suku bunga pinjaman saat ini untuk rumah tangga miskin sebesar 6,6%/tahun, suku bunga pinjaman untuk perumahan sosial di Bank Vietnam untuk Kebijakan Sosial telah meningkat sebesar 1,8% dibandingkan sebelumnya.
Menurut Wakil Direktur Jenderal Bank Kebijakan Sosial Vietnam, Huynh Van Thuan, suku bunga pinjaman ini telah dirangkum, dievaluasi, dan dihitung secara cermat oleh pihak berwenang yang kompeten selama proses penyusunan Keputusan Pemerintah ; rancangan Keputusan tersebut telah melalui konsultasi yang luas dengan kementerian, sektor, daerah, dan masyarakat untuk diselesaikan dan dinilai sebelum diserahkan kepada Pemerintah untuk diumumkan sebagaimana diatur.
Mengomentari penyesuaian baru tersebut, Bapak Nguyen Quoc Hung, Sekretaris Jenderal Asosiasi Perbankan Vietnam, menyatakan bahwa persetujuan suku bunga 6,6%/tahun telah dipertimbangkan dengan cermat untuk memastikan keseimbangan berbagai faktor. Beliau percaya bahwa kebijakan ini harus dilihat dari perspektif yang stabil dan jangka panjang, dengan jangka waktu pinjaman hingga 25 tahun.
Menurut laporan Bank Sentral Vietnam (BPP) per 31 Juli 2024, setelah hampir 10 tahun menerapkan pinjaman perumahan sosial berdasarkan Undang-Undang Perumahan 2014, Keputusan No. 100/2015/ND-CP, dan Keputusan No. 49/2021/ND-CP, BPP telah menyalurkan VND 20.894 miliar kepada lebih dari 49.000 nasabah, dengan pinjaman yang belum dilunasi mencapai VND 17.263 miliar dan hampir 46.000 nasabah masih memiliki pinjaman yang belum dilunasi. Modal kredit kebijakan untuk perumahan sosial telah berkontribusi membantu lebih dari 49.000 individu berpenghasilan rendah, pekerja, dan keluarga mereka untuk memiliki perumahan sosial, dan telah berkontribusi membangun lebih dari 49.000 rumah, memastikan perumahan dan pekerjaan yang stabil, memungkinkan mereka untuk bekerja dan berproduksi dengan tenang, serta mengembangkan perekonomian.
Pertimbangkan untuk melakukan penyesuaian agar sesuai dengan kebutuhan praktis.
Meskipun dipertimbangkan dengan cermat untuk menjaga keberlanjutan program dan mengurangi beban anggaran negara, beberapa ahli juga menekankan perlunya kebijakan jangka panjang yang stabil.
Dr. Nguyen Tri Hieu, seorang ahli ekonomi, menilai suku bunga 6,6% per tahun relatif menarik dan menekankan perlunya penetapan suku bunga ini selama bertahun-tahun untuk menciptakan stabilitas bagi peminjam. Dr. Hieu mengutip contoh suku bunga pinjaman rumah di AS, di mana suku bunga dapat mencapai 7,5% per tahun tetapi ditetapkan selama 30 tahun, memungkinkan peminjam untuk merencanakan keuangan mereka dalam jangka panjang tanpa khawatir tentang fluktuasi suku bunga.
Menanggapi beragam pendapat mengenai penyesuaian suku bunga pinjaman perumahan sosial berdasarkan Keputusan Presiden No. 100/2024/ND-CP, Wakil Direktur Jenderal Bank Sentral Vietnam (VBSP) Huynh Van Thuan menegaskan bahwa, sebagai unit pelaksana, VBSP akan mempertimbangkan semua pendapat dan melaporkannya kepada kementerian dan lembaga terkait, yang kemudian akan menyampaikannya kepada Pemerintah dan Perdana Menteri untuk dipertimbangkan dan diputuskan. VBSP juga berkomitmen untuk terus fokus pada pelaksanaan program pinjaman perumahan sosial, memastikan kepatuhan terhadap peraturan Pemerintah dalam Keputusan Presiden No. 100/2024/ND-CP, termasuk peraturan tentang suku bunga pinjaman.
Sumber
![[Foto] Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam memimpin rapat persiapan peninjauan satu tahun berjalannya sistem pemerintahan tiga tingkat.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/02/1780391821195_a1-bnd-4595-9717-jpg.webp)
Komentar (0)