Namun, setelah hampir 20 tahun, proyek tersebut tetap terhenti, dengan lahan yang ditetapkan untuk pembangunan dibiarkan terbengkalai dan ditumbuhi gulma, mengakibatkan pemborosan lahan dan berdampak negatif pada lanskap perkotaan.
Pada tahun 2025, proyek Menara Keuangan Internasional disetujui oleh Komite Rakyat Hanoi dan diberikan kepada Perusahaan Asuransi Jiwa Bao Viet untuk dibangun di atas lahan seluas 13.159 m², dengan luas bangunan 3.850 m², kepadatan bangunan 29,3%, dan total luas lantai 115.000 m² (tidak termasuk basement). Bangunan ini dirancang memiliki 34 lantai di atas tanah dan 3 lantai basement, dengan tinggi maksimum 150 m dan perkiraan total investasi lebih dari 3.579 miliar VND. Proyek ini bertujuan untuk membangun gedung pencakar langit multifungsi, termasuk ruang kantor untuk disewa, pusat komersial, dan fasilitas layanan.
Akibat keterlambatan pelaksanaan, lahan seluas lebih dari 13.000 m² di Jalan Tran Duy Hung 220 telah ditumbuhi pepohonan setinggi 2-3 meter. Hal ini tidak hanya membuang sumber daya lahan tetapi juga berdampak negatif pada estetika perkotaan dan menghambat pengembangan infrastruktur terpadu di daerah yang mengalami urbanisasi pesat. Sementara itu, Hanoi menghadapi kekurangan lahan untuk pembangunan gedung komersial, jasa, dan perkantoran berkualitas tinggi, namun sebidang lahan strategis tetap terbengkalai, yang menimbulkan kemarahan publik.
Setelah menyelidiki masalah ini, kami mengetahui bahwa keterlambatan pelaksanaan proyek tersebut disebabkan oleh penyesuaian perencanaan dan prosedur hukum tambahan. Pada tahun 2005, Kementerian Keuangan mengeluarkan dokumen yang meminta Komite Rakyat Hanoi untuk mengizinkan Perusahaan Asuransi Jiwa Bao Viet menggunakan lahan seluas 1,6 hektar di sepanjang Jalan Tran Duy Hung untuk membangun kantor pusatnya. Komite Rakyat Hanoi menyetujui hal ini secara prinsip, mengalokasikan lahan tersebut kepada Perusahaan Asuransi Jiwa Bao Viet untuk penelitian dan pengembangan proyek guna membangun kantor pusat dan kantor-kantornya, dengan masa penggunaan lahan selama 50 tahun.
Pada tanggal 23 Desember 2005, Bao Viet Life Insurance Corporation membayar penuh biaya penggunaan lahan sebesar lebih dari 236,7 miliar VND ke anggaran negara dan menerima persetujuan dari kota untuk membangun proyek IFT sesuai dengan perencanaan yang ditentukan oleh Departemen Perencanaan dan Arsitektur dalam Dokumen No. 1719/QHKT-P1 tanggal 20 Oktober 2004. Pada saat itu, Bao Viet Life Insurance Corporation bekerja sama dengan Perusahaan Investasi dan Bisnis Modal Negara (SCIC), dan kedua pihak sepakat bahwa SCIC akan melaksanakan proyek tersebut. Pada tahun 2007, SCIC meminta penyesuaian rencana pembangunan proyek IFT, dan kedua pihak sepakat untuk mendirikan SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) untuk menggantikan investor dan melaksanakan proyek tersebut.
Setelah berbagai penyesuaian pada perencanaan, pada tahun 2017, Komite Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 3838/QD-UBND, menyetujui rencana investasi dan mewajibkan kontraktor untuk menyelesaikan proyek dan mulai menggunakannya pada kuartal keempat tahun 2020. Namun, kemajuan kemudian kembali terhenti karena peraturan baru tentang kerangka harga tanah, yang mengharuskan investor untuk membayar hampir 100 miliar VND lebih banyak dalam biaya sewa tanah ke anggaran negara. Pada akhir tahun 2021, investor diberikan sertifikat hak penggunaan tanah, kepemilikan rumah dan aset yang melekat pada tanah oleh Komite Rakyat Hanoi. Tetapi sekali lagi, proyek tersebut gagal memenuhi tenggat waktu karena perubahan baru dalam mekanisme pengelolaan tanah sesuai dengan Keputusan No. 03/2025/ND-CP tanggal 1 Januari 2025, yang dikeluarkan oleh Pemerintah , yang mengatur penataan ulang dan penanganan aset publik, yaitu rumah dan tanah.
Berbicara dengan wartawan dari Surat Kabar Hanoi Moi, Nguyen Manh Hung, Wakil Kepala Dinas Ekonomi, Infrastruktur, dan Perencanaan Kota Kelurahan Yen Hoa, mengatakan bahwa Komite Rakyat Kelurahan Yen Hoa telah mengundang perwakilan investor untuk bertemu guna meminta pihak berwenang yang berwenang untuk menyelesaikan hambatan dan mempercepat pelaksanaan proyek, menghindari pemborosan dan memenuhi kebutuhan pembangunan perkotaan. Surat Kabar Hanoi Moi akan terus memberikan informasi terbaru kepada pembaca mengenai proyek ini.
Sumber: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
Komentar (0)