Saldo kredit properti yang beredar hampir 2,9 juta miliar VND

Menurut informasi di Tuoi Tre , Bank Negara mengatakan bahwa kredit properti yang beredar hingga akhir tahun 2023 adalah sekitar 2,88 juta miliar VND, yang mana kredit usaha properti sekitar 1,09 juta miliar VND, dan kredit konsumsi sekitar 1,79 juta miliar VND.

Menurut data yang diberikan oleh Bank Negara dalam laporan terbaru yang dikirimkan kepada Delegasi Pengawasan Tematik Majelis Nasional tentang implementasi kebijakan hukum di pasar real estat dan pengembangan perumahan sosial pada periode 2015-2023.

Terkait situasi kredit terkait pasar properti, Bank Negara menyatakan pertumbuhan kredit pada periode 2015-2023 meningkat pesat.

Pada tahun 2015-2016, jumlah kredit properti yang beredar hanya sekitar 400.000 miliar VND, sedangkan rasio kredit macet properti sekitar 4,2%.

Namun, pada tahun-tahun berikutnya, penyaluran kredit properti meningkat pesat. Pada tahun 2017, total kredit properti dan konstruksi perbankan mencapai VND529 miliar, meningkat 9,21%, sementara rasio kredit macet properti juga meningkat menjadi 4,58%.

Juga menurut Bank Negara, sejak tahun 2018 hingga sekarang, utang yang beredar untuk sektor real estat, termasuk tujuan bisnis dan konsumsi real estat, dan penggunaan sendiri real estat, selalu meningkat.

Kredit properti menyumbang sekitar 21% dari total kredit yang beredar di perekonomian - Foto: NAM TRAN

Pada tahun 2019, kredit properti meningkat drastis sebesar 23,26%, mencapai 1,6 miliar VND. Selama pandemi 2020-2021, kredit properti masih meningkat masing-masing sebesar 12,06% dan 15,7% per tahun.

Kemudian pada tahun 2022, utang properti kembali meningkat tajam, mencapai 2,58 juta miliar VND atau meningkat 23,91% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Pada tahun 2023, kredit properti akan terus meningkat 11,81%, mencapai VND2.880 triliun.

Bank Negara mengatakan bahwa rasio kredit real estat terhadap total utang yang beredar masih tinggi.

Bank Negara menyatakan bahwa rasio kredit properti yang beredar sebagian besar merupakan utang jangka menengah dan panjang. Pada periode 2015-2023, kredit untuk sektor properti menyumbang 18-21% dari total utang yang beredar dalam perekonomian.

Untuk mengendalikan aliran uang ke sektor properti, Bank Negara telah mengeluarkan Surat Edaran 36, 22, dan 41 dalam beberapa tahun terakhir, yang mengatur rasio modal yang dimobilisasi untuk pinjaman jangka menengah dan panjang bank sebesar 24-34%.

Mengenai jaminan penjualan rumah masa depan, menurut Bank Negara, dalam periode 2015-2023, lembaga kredit telah berkomitmen menjamin sekitar 307.000 miliar VND.

Hingga Desember 2023, saldo pinjaman yang diberikan kepada pembeli rumah adalah sekitar 35.600 miliar VND.

Selain itu, lembaga kredit membeli sekitar 191.400 miliar VND obligasi korporasi hingga Desember 2023.

Sebelumnya, Kementerian Konstruksi meminta Bank Negara Vietnam untuk terus meninjau dan mempromosikan penyaluran kredit kepada perusahaan properti. Bank komersial diarahkan untuk menyediakan solusi yang tepat dan efektif bagi perusahaan, proyek properti, dan pembeli rumah agar dapat mengakses modal kredit dengan lebih mudah. ​​Hal ini menciptakan kemudahan dan mendukung perusahaan, serta mengendalikan risiko, berkontribusi dalam mengatasi kesulitan, dan mendorong perkembangan pasar properti, terutama dengan mempertimbangkan pemberian kredit kepada proyek properti yang belum selesai dan hampir selesai.

KHANH LINH (t/h)

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html