Menurut beberapa ahli, peraturan hukum yang diusulkan dianggap sebagai terobosan, tetapi juga dapat menjadi hambatan. Hal ini karena jika peraturan tersebut tepat dan praktis, maka akan mendorong dan menciptakan momentum bagi pembangunan; sebaliknya, jika peraturan tersebut tidak sesuai dengan realitas, maka akan menghambat pembangunan. Oleh karena itu, Pemerintah Pusat saat ini berfokus pada peninjauan dan penghapusan hambatan secara segera, terutama terkait peraturan yang mencerminkan situasi kehidupan nyata.
Dalam sesi kerja baru-baru ini antara delegasi Pemerintah dan provinsi Bac Giang, beberapa perwakilan provinsi menyampaikan saran dan usulan yang relevan. Salah satu perwakilan mencatat bahwa selama pembangunan kawasan perkotaan dan perumahan di provinsi tersebut, banyak lahan komersial dan jasa (lahan kosong) telah tercipta. Banyak bisnis besar dan perusahaan telah datang untuk menjajaki peluang investasi dan menyatakan minat untuk berinvestasi di Bac Giang. Namun, pemanfaatan lahan-lahan tersebut untuk membentuk pusat komersial dan bisnis menghadapi kendala karena peraturan hukum pertanahan.
Secara spesifik, Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa kasus-kasus ini tidak memenuhi syarat untuk metode sewa lahan pembayaran satu kali (kecuali jika proyek tersebut mencakup lahan untuk tujuan pariwisata , perkantoran, atau akomodasi). Sementara itu, pelelangan sewa lahan dengan pembayaran tahunan belum diatur dalam Undang-Undang ini. Lebih lanjut, jika setiap area lahan jasa dialokasikan untuk bisnis pariwisata, perkantoran, atau akomodasi, hal itu akan membatasi dan menghambat keragaman layanan yang ditawarkan.
Untuk mendorong pengembangan industri jasa, Bac Giang mengusulkan agar Pemerintah mengizinkan penggunaan lahan bersih melalui lelang dengan metode pembayaran sewa lahan satu kali untuk menarik bisnis potensial ke daerah tersebut, sehingga menciptakan pergeseran dalam pengembangan sektor jasa.
Selain itu, di dalam provinsi ini, terdapat banyak proyek yang dilaksanakan melalui perjanjian pengalihan hak penggunaan lahan, namun setelah bertahun-tahun, proyek-proyek tersebut tetap belum selesai dan tidak beroperasi karena masalah yang belum terselesaikan terkait beberapa bidang tanah yang terletak di dalam area proyek. Kami meminta Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk memberikan arahan dalam menyelesaikan masalah ini.
Undang-undang diberlakukan untuk menciptakan efek jera dan meningkatkan penegakan hukum yang ketat, tetapi beberapa peraturan menimbulkan kesulitan atau tidak sesuai dengan kenyataan, sehingga menyebabkan pemborosan sumber daya. Dengan memahami situasi dari tingkat lokal, kelompok kerja Pemerintah mendengarkan dan menerima saran dengan semangat memberikan panduan khusus tentang ketentuan hukum yang diizinkan, dan untuk ketentuan yang belum diizinkan tetapi sesuai dengan situasi praktis, rekomendasi akan dibuat untuk menyelesaikannya, dengan menggunakan satu undang-undang untuk mengubah beberapa undang-undang. Hal ini semakin menunjukkan tekad untuk membangun pemerintahan yang konstruktif, jujur, efektif, dan efisien.
Sumber: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg
Komentar (0)