Di bawah 2 miliar VND, bagaimana cara membeli apartemen di Kota Ho Chi Minh?

[iklan_1]

Di pasar properti akhir-akhir ini, frasa "apartemen di bawah 2 miliar VND telah menghilang" atau "apartemen di bawah 2 miliar VND telah punah" sudah tidak asing lagi. Artinya, harga apartemen baru atau apartemen yang akan dibangun di Kota Ho Chi Minh tidak lagi di bawah 2 miliar VND. Namun, jika mengincar apartemen lama dengan harga di bawah 2 miliar VND, pelanggan memiliki banyak pilihan.

Bapak Tran Quynh, seorang broker properti, mengatakan bahwa proyek Vinhomes Grand Park di Thu Duc masih menjual banyak produk di bawah 2 miliar VND. Apartemen 1 kamar tidur dengan luas 47 meter persegi dihargai 1,6-1,65 miliar VND. Bahkan apartemen studio dengan luas 30-33 meter persegi hanya berharga 1,15-1,25 miliar VND.

Harga apartemen 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi seluas 59 meter persegi hanya 1,9 miliar VND. Apartemen baru 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi berharga antara 2,1 hingga 2,3 miliar VND.

" Proyek ini masih memiliki banyak apartemen 1-2 kamar tidur yang dijual kembali oleh pemiliknya. Meskipun harganya di bawah 2 miliar VND, pembelinya masih relatif sedikit karena lokasinya jauh dari pusat kota. Jika Anda bekerja di Distrik 9 lama, Distrik 2 lama, atau Distrik 7 lama, ini adalah tempat yang sangat bagus untuk membeli hunian ," kata Bapak Quynh.

Apartemen seluas 47 m2 di Kota Thu Duc dijual seharga 1,9 miliar VND. (Foto: D.V)

Di Jalan Tran Khac Chan (Distrik 9, Distrik Phu Nhuan), Tn. Pham Thi juga menjual apartemen tua 1 kamar tidur seluas 36 m2 seharga 1,95 miliar VND. Apartemen ini terletak di kawasan ramai dan dekat dengan pusat Kota Ho Chi Minh.

Di Distrik 8, sebuah apartemen 1 kamar tidur dengan luas 53 meter persegi di proyek The Pegasuite 2 yang terletak di Jalan Ta Quang Buu juga ditawarkan untuk dijual dengan harga 1,95 miliar VND.

Jika Anda pergi lebih jauh dari pusat kota, Anda dapat membeli apartemen yang lebih besar dengan harga yang lebih terjangkau. Di gedung apartemen Phu My An di Jalan Nguyen Van Linh (Distrik 7), apartemen 2 kamar tidur dengan luas hingga 84 meter persegi dihargai 1,68 miliar VND.

Bapak Long, pemilik apartemen, menyampaikan bahwa alasan harga tersebut adalah karena proyek tersebut sudah berjalan lebih dari 12 tahun, namun kualitas proyeknya masih bagus dan layak untuk ditinggali oleh pembeli.

" Untuk 1,68 miliar VND, saya akan memberikan semua perabotan seperti tempat tidur, meja, kursi, AC, mesin cuci, " kata Tuan Long.

Masyarakat juga dapat memilih apartemen di bawah 2 miliar VND di Distrik 12, khususnya gedung apartemen Hung Ngan Garden yang terletak di Jalan Tan Chanh Hiep 21. Gedung ini telah beroperasi selama kurang lebih 8 tahun, cocok bagi pembeli untuk tinggal dan bekerja di Distrik 12, Distrik Go Vap, Distrik Phu Nhuan, atau Distrik Hoc Mon.

Menurut VTC News, banyak gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh masih memiliki apartemen dengan harga di bawah 2 miliar VND, terutama di Distrik 6, Distrik 7, Distrik 8, Distrik 12, dan Kota Thu Duc. Untuk memiliki apartemen 2 kamar tidur dengan harga ini, orang-orang harus rela membeli apartemen lama.

Beberapa apartemen 2 kamar tidur baru dibanderol di bawah VND2 miliar, tetapi seringkali berlokasi jauh dari pusat Kota Ho Chi Minh. (Foto: D.V)

Menurut pakar real estat Nguyen Dinh Trong, harga rumah di Kota Ho Chi Minh saat ini telah melonjak drastis. Harga apartemen 2 kamar tidur baru mencapai lebih dari 2,5 miliar VND. Sementara itu, pendapatan masyarakat tidak meningkat, bahkan menurun, sehingga banyak orang mencari apartemen terjangkau untuk mengurangi tekanan finansial. Apartemen dengan harga di bawah 2 miliar VND di Kota Ho Chi Minh umumnya digunakan selama sekitar 10 tahun. Namun, untuk bangunan kokoh seperti apartemen, rumah berusia 10 tahun tidaklah terlalu tua.

" Apartemen dapat digunakan selama 50 tahun atau lebih. Oleh karena itu, jika pembeli menerima 'yang lama untuk yang baru', tinggal di apartemen lama akan menghemat 500 juta hingga 1 miliar VND," kata Bapak Trong.

Menurut pakar ini, membeli apartemen lama juga membantu mengurangi risiko hukum dibandingkan dengan apartemen yang dibangun di masa mendatang. Oleh karena itu, hal ini juga merupakan keunggulan apartemen lama. Namun, pembeli mungkin harus mengeluarkan biaya awal untuk memperbaiki dan merenovasi rumah sesuai keinginan mereka.

DAI VIET

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan