Bagaimana cara membeli apartemen di Kota Ho Chi Minh dengan harga di bawah 2 miliar VND?

VTC News•29/07/2023

Berbicara tentang pasar properti saat ini, ungkapan seperti "apartemen di bawah 2 miliar VND telah lenyap" atau "apartemen di bawah 2 miliar VND telah punah" sudah sangat familiar, yang berarti harga apartemen baru atau yang akan dibangun di Kota Ho Chi Minh tidak lagi di bawah 2 miliar VND. Namun, jika menargetkan apartemen lama, pelanggan memiliki banyak pilihan dengan anggaran di bawah 2 miliar VND.

Menurut broker properti Tran Quynh, proyek Vinhomes Grand Park di Thu Duc masih memiliki banyak properti yang harganya di bawah 2 miliar VND. Secara spesifik, apartemen 1 kamar tidur dengan luas 47 m2 dibanderol dengan harga 1,6 – 1,65 miliar VND. Bahkan apartemen studio dengan luas 30-33 m2 dibanderol mulai dari 1,15 – 1,25 miliar VND saja.

Harga untuk apartemen 2 kamar tidur, 1 kamar mandi dengan luas 59 m2 hanya sekitar 1,9 miliar VND. Apartemen baru dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi dibanderol mulai dari 2,1 hingga 2,3 miliar VND.

“ Proyek ini masih memiliki banyak apartemen 1-2 kamar tidur yang dijual kembali oleh pemiliknya, meskipun harganya di bawah 2 miliar VND, tetapi pembelinya relatif sedikit karena lokasinya jauh dari pusat kota. Jika Anda bekerja di Distrik 9 lama, Distrik 2 lama, atau Distrik 7, membeli salah satu apartemen untuk ditinggali akan sangat bagus ,” kata Bapak Quynh.

Sebuah apartemen seluas 47 m2 di Kota Thu Duc diiklankan untuk dijual seharga 1,9 miliar VND. (Foto: D.V)

Di Jalan Tran Khac Chan (Kelurahan 9, Distrik Phu Nhuan), Bapak Pham Thi juga menjual sebuah apartemen tua dengan 1 kamar tidur seluas 36 m2 seharga 1,95 miliar VND. Apartemen ini terletak di area yang ramai dan dekat dengan pusat Kota Ho Chi Minh.

Di Distrik 8, sebuah apartemen satu kamar tidur seluas 53 m2 di proyek The Pegasuite 2 di Jalan Ta Quang Buu juga ditawarkan untuk dijual dengan harga 1,95 miliar VND.

Jika Anda pindah lebih jauh dari pusat kota, Anda dapat membeli apartemen yang lebih besar dengan harga yang lebih terjangkau. Di kompleks apartemen Phu My An di Jalan Nguyen Van Linh (Distrik 7), apartemen 2 kamar tidur dengan luas hingga 84 m2 saat ini dibanderol dengan harga 1,68 miliar VND.

Pak Long, pemilik apartemen, menjelaskan bahwa alasan harga tersebut adalah karena proyek ini telah digunakan selama lebih dari 12 tahun, namun kualitas konstruksinya masih bagus, cocok untuk pembeli yang mencari tempat tinggal.

" Harga 1,68 miliar VND sudah termasuk semua perabotan seperti tempat tidur, meja dan kursi, pendingin ruangan, dan mesin cuci ," kata Bapak Long.

Masyarakat juga dapat memilih untuk membeli apartemen di bawah 2 miliar VND di Distrik 12, seperti gedung apartemen Hung Ngan Garden yang terletak di Jalan Tan Chanh Hiep 21. Gedung ini telah digunakan selama sekitar 8 tahun, cocok untuk pembeli yang ingin tinggal dan bekerja di Distrik 12, Distrik Go Vap, Distrik Phu Nhuan, atau Distrik Hoc Mon.

Menurut VTC News, banyak gedung apartemen di Kota Ho Chi Minh masih memiliki apartemen dengan harga di bawah 2 miliar VND, terutama berlokasi di Distrik 6, Distrik 7, Distrik 8, Distrik 12, dan Kota Thu Duc. Untuk memiliki apartemen dua kamar tidur dengan harga tersebut, orang harus menerima kenyataan bahwa mereka harus membeli apartemen di gedung yang lebih tua.

Beberapa apartemen dua kamar tidur yang masih sangat baru dibanderol dengan harga di bawah 2 miliar VND, tetapi biasanya lokasinya jauh dari pusat kota Ho Chi Minh. (Foto: D.V)

Menurut pakar real estat Nguyen Dinh Trong, harga rumah di Kota Ho Chi Minh telah melonjak terlalu tinggi. Harga sebuah apartemen baru dengan dua kamar tidur saat ini lebih dari 2,5 miliar VND. Sementara itu, pendapatan masyarakat tidak meningkat, dan dalam beberapa kasus bahkan menurun, sehingga banyak orang mencari apartemen terjangkau untuk mengurangi tekanan keuangan. Apartemen dengan harga di bawah 2 miliar VND di Kota Ho Chi Minh sebagian besar berusia sekitar 10 tahun. Namun, untuk bangunan yang kokoh seperti gedung apartemen, apartemen berusia 10 tahun tidak dianggap terlalu tua.

“ Bangunan apartemen dapat digunakan selama 50 tahun atau bahkan lebih lama. Oleh karena itu, jika pembeli bersedia menerima kebijakan 'lama untuk orang lain, baru untuk mereka', mereka dapat menghemat antara 500 juta dan 1 miliar VND dengan tinggal di bangunan apartemen lama,” kata Bapak Trong.

Menurut pakar ini, membeli apartemen lama juga mengurangi risiko hukum dibandingkan dengan apartemen yang masih dalam pembangunan. Oleh karena itu, ini juga merupakan keuntungan dari apartemen lama. Namun, pembeli mungkin harus mengeluarkan sejumlah uang di awal untuk memperbaiki dan merenovasi apartemen sesuai keinginan mereka.

DAI VIET

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan