Menyelesaikan sengketa tanah untuk meningkatkan indeks PCI

[iklan_1]

Penyelesaian masalah terkait lahan dan infrastruktur bagi masyarakat dan bisnis selalu menjadi isu hangat dan mendapat perhatian besar dari publik, terutama di kota-kota besar seperti Hanoi , Kota Ho Chi Minh, Hai Phong, dan Quang Ninh.

Menurut media, akhir-akhir ini banyak sekali terjadi kekurangan dan pertikaian atas tanah dan proyek, yang berujung pada pengaduan dan tuntutan hukum dari masyarakat maupun pelaku usaha, sehingga menimbulkan banyak rasa frustrasi dan informasi yang simpang siur, sangat mempengaruhi reputasi sejumlah pejabat dan instansi pengelola; di saat yang sama, berdampak negatif terhadap psikologi pelaku usaha dan investor saat menjalankan kegiatan produksi dan bisnis di daerah tersebut.

Menilai pentingnya penyelesaian sengketa tanah dan memfokuskan pada solusi untuk meningkatkan indikator komponen Indeks Daya Saing Provinsi (PCI) tahun 2023, Ketua Komite Rakyat Hanoi Tran Sy Thanh mengarahkan Komite Rakyat distrik, kotamadya dan kota untuk terus meninjau dan dengan tegas melaksanakan untuk pada dasarnya menyelesaikan 100% penerbitan sertifikat hak guna tanah di daerah; menyelesaikan kesulitan dan meningkatkan tingkat pemberian sertifikat hak guna tanah kepada organisasi; bersikap publik, transparan, sesuai dengan peraturan, tidak menimbulkan kesulitan bagi bisnis yang terkait dengan pelaksanaan prosedur administratif di bidang pertanahan; memperbaiki situasi keterlambatan pemrosesan catatan dan harus memiliki pemberitahuan tertulis tentang status catatan dan meminta maaf kepada orang-orang ketika catatan terlambat.

Bersamaan dengan itu, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup ditugaskan untuk memimpin pengembangan dan pelaksanaan Rencana Penggunaan Lahan Kota Hanoi untuk periode 2021-2025 dan Rencana Lelang Hak Penggunaan Lahan untuk tahun 2023 dan 5 tahun 2021-2025.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi akan berkoordinasi dengan Komite Rakyat di distrik, kota kecil dan kota besar untuk mempublikasikan informasi tentang perencanaan dan rencana penggunaan lahan; mengatur penyediaan informasi perencanaan dan rencana penggunaan lahan kepada organisasi dan individu untuk memastikan kemudahan dan kecepatan; menghilangkan kesulitan, mempercepat pembersihan lokasi; meninjau, menghitung, dan mereklamasi lahan proyek yang lambat dilaksanakan, tidak digunakan sesuai ketentuan hukum; memiliki solusi khusus untuk proyek yang lambat dilaksanakan karena alasan objektif untuk menarik investasi, menghindari pemborosan sumber daya lahan...

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga perlu mempercepat pembangunan sistem pencatatan pertanahan dan pangkalan data pengelolaan pertanahan, terus menyederhanakan prosedur administrasi pertanahan, dan melaksanakannya secara terbuka, transparan, dan sesuai ketentuan perundang-undangan, tanpa menimbulkan kesulitan bagi pelaku usaha yang terkait dengan pelaksanaan prosedur administrasi pertanahan.

Setelah menerima arahan dari Komite Rakyat Hanoi, Komite Partai Distrik Me Linh mengeluarkan Resolusi 12/NQ-HU pada 1 Juli 2023 tentang penguatan kepemimpinan dan arahan dalam pengelolaan lahan dan sumber daya mineral di Distrik Me Linh. Langkah ini dinilai positif dan menunjukkan tekad pemerintah daerah untuk menangani secara tuntas sengketa, pengaduan, dan pengaduan terkait pertanahan; termasuk banyak kasus yang telah lama tertunda dan belum terselesaikan secara tuntas, yang menyebabkan pemborosan lahan dan frustrasi masyarakat.

Bersamaan dengan Resolusi 12/NQ-HU Komite Partai Distrik Me Linh tentang pengelolaan sumber daya tanah dan mineral di distrik tersebut, Tn. Nguyen Hong Lam, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Hong Lam, yang berpusat di Taman Industri Quang Minh, menyampaikan harapannya agar masalah terkait tanah dan hak investor dalam pemanfaatan sistem infrastruktur dapat segera diselesaikan dengan cara yang wajar; dengan dasar menjamin keselarasan kepentingan negara, badan usaha, dan masyarakat.

Karena ini akan menjadi dasar untuk mencatat perasaan para pebisnis ketika mengevaluasi dinamisme dan sifat kepeloporan pemerintah provinsi, tentang biaya tidak resmi atau tentang akses ke lahan dan infrastruktur... untuk melaksanakan Laporan Indeks Daya Saing Provinsi - yang setiap tahun, Federasi Perdagangan dan Industri Vietnam (VCCI) selalu melakukan survei dan mengajukan banyak pertanyaan kepada para pebisnis.

Demikian pula di Kota Ho Chi Minh , Tn. Le Van Minh, perwakilan Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Real Estat Dong Nam, juga mengusulkan pemberian sertifikat kepemilikan Proyek Perumahan Dong Nam di Distrik Thu Duc mulai tahun 2020.

Setelah 3 tahun menjalani berbagai prosedur hukum, perusahaan baru saja menerima pemberitahuan tentang pemeriksaan status. Keterlambatan ini sangat memengaruhi kegiatan bisnis perusahaan karena dokumen hukum yang belum selesai mengakibatkan transaksi jual beli antara investor dan pelanggan terganggu dan mengalami kesulitan.

Meskipun Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh telah meminta kepada unit-unit terkait seperti Kantor Pendaftaran Tanah Kota, Inspektorat Konstruksi, serta Komite Rakyat daerah dan Kota Thu Duc untuk berkoordinasi guna mendukung percepatan proses pemberian sertifikat kepada investor, namun kerugian tersebut sulit dikompensasi, baik dari segi waktu maupun peluang usaha.

Dari perspektif bisnis, Bapak Le Van Minh menyarankan agar pemerintah menetapkan peta jalan pemberian sertifikat dan mempublikasikan informasi agar masyarakat dan pelaku usaha dapat memahami prosedur, proses, dan waktu pelaksanaannya. Akses terhadap informasi dan intervensi tepat waktu dari lembaga pengelola negara merupakan hak sah yang perlu dijamin dan dihormati oleh masyarakat dan pelaku usaha, agar negara dapat memiliki lingkungan bisnis yang stabil dan kondusif bagi pembangunan.

Komentar (0)