Di situs web real estat dan platform media sosial seperti Zalo, Facebook, dan TikTok, iklan untuk rumah-rumah kota kecil dan rumah-rumah di gang, dengan harga mulai dari 2,8 miliar hingga 5 miliar VND, menarik minat pembeli yang signifikan.
Sebagai agen properti di distrik Go Vap, Phu Nhuan, dan Binh Thanh di Kota Ho Chi Minh, Bapak Nguyen Lan mengajak kami melihat sebuah rumah seluas 32 m2 yang terletak di sebuah gang sekitar 60 meter dari jalan Nguyen Thuong Hien (distrik Binh Thanh). "Pemiliknya meminta harga 4,2 miliar VND, tetapi kami bisa membelinya seharga 4 miliar VND. Dengan sedikit tambahan uang untuk membangunnya kembali menjadi satu lantai dasar dan tiga lantai atas, harganya bisa meningkat menjadi 5-6 miliar VND," jelas Bapak Lan.
Rumah-rumah di gang dan rumah-rumah deret dengan harga terjangkau merupakan segmen yang menarik saat ini.
Agen properti lainnya, Bapak Nguyen Hoang, mengatakan bahwa ia baru saja menyelesaikan transaksi pembelian rumah seluas 102,6 m2 hanya dengan harga 4,5 miliar VND, sekitar 35% lebih murah dari harga pasar. "Pemilik ingin menyelesaikan penjualan sebelum Tahun Baru Imlek, jadi mereka setuju untuk menurunkan harga menjadi 4,2 miliar VND; harga akan lebih tinggi setelah Tahun Baru. Pembeli melihat penawaran menarik ini, yang hanya setara dengan harga apartemen 2-3 kamar tidur, sehingga mereka segera melakukan pembelian," kata Bapak Hoang.
Ibu Do Linh Dan, seorang agen properti berpengalaman di Kota Thu Duc (Kota Ho Chi Minh), juga mengatakan bahwa dalam 2-3 bulan terakhir, transaksi di segmen rumah petak di area pusat cukup aktif. Tidak hanya transaksi yang meningkat, tetapi harga rumah juga naik sedikit sekitar 5% dibandingkan awal tahun 2022. Permintaan untuk membeli untuk ditempati mencapai 60%-70%; sisanya untuk investasi, sewa, dan lain-lain. Salah satu faktor pendorong di balik banyaknya orang yang memutuskan untuk membeli rumah saat ini adalah suku bunga bank yang menjadi lebih menguntungkan.
Bapak Ta Trung Kien, Wakil Direktur Jenderal Perusahaan Real Estat Wowhome, menilai bahwa permintaan akan rumah petak siap huni dengan sertifikat kepemilikan tanah atau lahan individu di distrik pusat Kota Ho Chi Minh saat ini cukup tinggi. Sebagian dari pasokan ini terdiri dari rumah-rumah tua dan rusak yang telah direnovasi dan dipasarkan; sisanya adalah properti yang pemiliknya perlu menjual segera untuk menyelesaikan urusan pribadi. Kisaran harga 3-5 miliar VND paling sesuai dengan kebutuhan pembeli.
Menurut Bapak Tran Khanh Quang, Direktur Jenderal Perusahaan Real Estat Viet An Hoa, rumah petak individu dengan harga terjangkau selalu memiliki likuiditas tinggi, terutama di akhir tahun, karena memenuhi kebutuhan nyata warga perkotaan. Segmen ini juga bersaing ketat dengan apartemen kelas menengah.
Umumnya, rumah-rumah di daerah yang berbatasan dengan distrik-distrik pusat Kota Ho Chi Minh, seperti distrik 5, 7, 4, Binh Thanh, dan Go Vap, sangat menarik bagi pembeli.
"Transaksi yang melibatkan rumah petak dan rumah di gang akan terus menarik pembeli mulai sekarang hingga akhir kuartal kedua tahun 2024, dengan likuiditas yang meningkat. Tren ini akan memicu pemulihan likuiditas untuk segmen lain seperti apartemen, rumah petak kelas atas, dan lahan..." - prediksi Bapak Quang.
Dr. Pham Anh Khoi, Direktur Institut Penelitian Ekonomi , Keuangan, dan Real Estat di Dat Xanh Services, meyakini bahwa periode ketika pasar real estat mencapai titik terendahnya dan secara bertahap pulih akan menjadi peluang bagi mereka yang lebih menyukai rumah deret, rumah di gang, atau ingin mengakumulasi aset.
Sumber: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm
Komentar (0)