Dokumen yang diperlukan untuk pertimbangan hak penggunaan tanah

(Chinhphu.vn) - Menurut undang-undang pertanahan saat ini, jika pengguna tanah memiliki dokumen hak guna tanah sebagaimana ditentukan dalam Pasal 137 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, mereka akan dipertimbangkan untuk diterbitkan Sertifikat.

Pada tahun 1999, Ibu Do Thi Thu Hien (HCMC) membeli sebidang tanah dengan kontrak penjualan tulisan tangan, tanpa diberikan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah.

Pada tahun 2005, Ibu Hien telah mendapatkan Sertifikat Hak Guna Usaha (SHM) untuk sebagian lahan. Kini, beliau meminta Sertifikat Hak Guna Usaha (SHM) untuk sisa lahan tersebut dengan isi sebagai berikut:

- Status saat ini merupakan lahan pertanian yang dalam eksploitasi dan penggunaan normal (bukan kanal).

- Tanah tanpa sengketa, stabil dan penggunaan jangka panjang.

- Lokasi bidang tanah tersebut termasuk dalam kelompok perumahan saat ini menurut rencana zonasi skala 1/2000 yang disetujui.

- Dokumen pengukuran bidang tanah tanpa Sertifikat Hak Guna Usaha: Berdasarkan dokumen 299-TTg merupakan saluran, dokumen 02/CT-UB merupakan saluran, berdasarkan dokumen peta kadaster tahun 2003 merupakan bidang tanah.

Ibu Hien bertanya, apakah tanahnya memenuhi syarat untuk mendapatkan Sertifikat Hak Guna Usaha berdasarkan dokumen pengukuran tanah tersebut? Dan apa saja syarat untuk mendapatkan Sertifikat Hak Guna Usaha atas tanah tersebut?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Isi refleksi Anda merupakan kasus spesifik di bawah yurisdiksi wilayah tersebut. Oleh karena itu, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup tidak memiliki dasar untuk menanggapi. Kementerian ingin mengusulkan beberapa prinsip sebagai berikut:

Berdasarkan ketentuan perundang-undangan pertanahan saat ini, apabila pengguna tanah memiliki dokumen hak atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 137 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, maka yang bersangkutan akan dipertimbangkan untuk diterbitkan Sertifikat.

Dalam hal pengguna tanah tidak memiliki dokumen hak atas tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 137 tetapi tidak termasuk dalam hal sebagaimana dimaksud dalam Pasal 139 dan Pasal 140, maka yang bersangkutan dipertimbangkan untuk diberikan Sertifikat sesuai dengan ketentuan Pasal 138 Undang-Undang Pertanahan.

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyarankan Anda menghubungi otoritas setempat untuk mendapatkan panduan dan mematuhi ketentuan hukum.

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm