Hanoi harus memimpin dalam pengembangan perumahan sewa.

Hanoi telah melampaui target pembangunan perumahan sosial untuk tahun 2025 dan sedang melaksanakan sejumlah besar proyek untuk fase berikutnya. Namun, kepala pemerintahan menekankan bahwa perlu untuk secara jujur mengidentifikasi kekurangan dan hambatan yang ada, terutama ketidakseimbangan serius antara penawaran dan permintaan di pasar perumahan.

Struktur produk sangat condong ke arah perumahan komersial dan perumahan untuk dijual, sementara segmen perumahan sewa jangka panjang dengan harga terjangkau sesuai pendapatan masyarakat masih sangat terbatas. Sebagian aset perumahan publik kurang dimanfaatkan, yang menyebabkan pemborosan; mekanisme dan kebijakan tidak cukup menarik untuk mendorong partisipasi sektor swasta dalam investasi perumahan sewa jangka panjang.

Hà Nội phải tiên phong phát triển nhà ở cho thuê- Ảnh 1. — Perdana Menteri Le Minh Hung bekerja sama dengan Pemerintah Kota Hanoi dalam pengembangan perumahan sewa pada sore hari tanggal 25 Mei.

Perdana Menteri menyerukan perubahan besar dalam cara berpikir tentang perumahan: dari pengembangan perumahan komersial secara utama menjadi pengembangan perumahan komersial dan perumahan sewa secara bersamaan, dengan perumahan sewa diidentifikasi sebagai segmen strategis jangka panjang yang melayani sejumlah besar orang, terutama pekerja, buruh, mahasiswa, pejabat, pegawai negeri sipil, dan anggota angkatan bersenjata yang sangat membutuhkan perumahan sewa yang terjangkau.

"Jika kita mengembangkan segmen perumahan sewa dengan baik, hal itu akan menyebar ke segmen lain, dan permintaan akan kepemilikan rumah akan menurun secara signifikan," kata Perdana Menteri. Oleh karena itu, pengembangan perumahan sewa harus dipertimbangkan dalam konteks keseluruhan; memobilisasi beragam sumber daya, berfokus pada pembukaan modal swasta dan modal jangka panjang dari dana investasi dan lembaga kredit.

Pada saat yang sama, kita harus dengan tegas dan gigih mengatasi masalah aset perumahan publik yang terbengkalai atau kurang dimanfaatkan; mencegah dan memerangi pemborosan, dengan mengaitkannya dengan tanggung jawab kepala setiap instansi; mengontrol secara ketat dan transparan para penerima kebijakan preferensial; dan dengan tegas mencegah penyalahgunaan kebijakan dan spekulasi perumahan.

Perdana Menteri meminta Hanoi untuk memprioritaskan uji coba model tersebut terlebih dahulu, memimpin dan segera meninjau semua perencanaan tata guna lahan, perencanaan perkotaan dan pedesaan, serta aset lahan dan perumahan publik yang digunakan secara tidak efisien, untuk mengembangkan rencana pengaturan dan pengembangan model perumahan sewa; dan melaporkan hasilnya pada bulan Juni. Jika mekanisme uji coba Hanoi terbukti efektif, mekanisme tersebut akan direplikasi secara nasional.

Secara spesifik, kepala pemerintahan meminta Hanoi untuk secara proaktif meninjau kebutuhan, kelompok sasaran, mekanisme investasi, dan implementasi model perumahan sewa skala besar, memastikan kualitasnya untuk memenuhi kebutuhan perumahan aktual masyarakat yang tinggal dan bekerja di Hanoi, termasuk pejabat dan pegawai lembaga pemerintah pusat.

Secara khusus, kami berupaya untuk memulai pembangunan beberapa proyek pada bulan Juni tahun ini; dan untuk secara fleksibel memanfaatkan pendapatan dari kewajiban perumahan sosial secara tunai, dengan Negara berinvestasi dan perusahaan profesional beroperasi.

Perdana Menteri juga meminta Kementerian Konstruksi untuk secara proaktif dan segera mengusulkan kebijakan baru dan mekanisme komprehensif untuk pengembangan perumahan sewa; dan untuk mengarahkan klasifikasi pengembangan perumahan ke dalam empat kelompok: perumahan komersial, perumahan sewa, perumahan publik, dan perumahan berbasis kebijakan.

Bank Negara Vietnam akan memimpin penelitian dan mengusulkan kepada Perdana Menteri kebijakan kredit preferensial untuk investor dalam proyek perumahan sewa jangka panjang, dengan fokus pada suku bunga yang stabil dan jangka waktu pinjaman yang selaras dengan periode pengembalian proyek. Jika perlu, bank tersebut juga akan meneliti mekanisme untuk pembiayaan ulang bank komersial atau batas kredit yang fleksibel untuk bank komersial.

Sumber: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm