Minimalkan ketidaknyamanan bagi orang lain

[iklan_1]

Pemberian buku merah untuk tanah tanpa dokumen sebelum 1 Juli 2014: Meminimalkan ketidaknyamanan bagi masyarakat

Keputusan Presiden tentang Tata Cara Pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan ini akan memuat tata cara pemberian buku merah bagi tanah yang belum memiliki dokumen sebelum tanggal 1 Juli 2014, guna meminimalisir kesulitan dan ketidaknyamanan bagi masyarakat.

Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan memperkenalkan poin-poin baru Undang-Undang Pertanahan.

Pada pagi hari tanggal 19 Februari, Kantor Presiden mengadakan konferensi pers untuk mengumumkan perintah Presiden tentang undang-undang yang disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada Sidang Luar Biasa ke-5 (18 Januari 2024), termasuk Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.

Memperkenalkan konten dasar, Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan mengatakan bahwa Undang-Undang Pertanahan terdiri dari 16 bab dan 260 pasal, yang mana 180/212 pasal Undang-Undang Pertanahan tahun 2013 diubah dan ditambah dan 78 pasal ditambahkan.

Bapak Ngan juga menyampaikan beberapa hal penting baru, seperti melakukan amandemen dan penambahan peraturan perundang-undangan tentang pemanfaatan tanah agar sesuai dengan ketentuan dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Undang-Undang tentang Kepercayaan dan Agama, Undang-Undang tentang Kewarganegaraan, Undang-Undang tentang Penanaman Modal; tidak ada pembedaan antara warga negara Vietnam yang berdomisili di dalam negeri dengan warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri dalam mengakses tanah.

Undang-undang ini juga telah meningkatkan hak-hak warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri, sehingga warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri dengan kewarganegaraan Vietnam dan warga negara Vietnam memiliki hak penuh atas tanah seperti halnya warga negara Vietnam di negara ini (individu di negara ini). Undang-undang ini menetapkan bahwa kelompok pengguna tanah, termasuk anggota rumah tangga, memiliki hak dan kewajiban yang sama dengan individu pengguna tanah.

Poin penting lainnya adalah Undang-Undang ini telah menambahkan hak untuk memilih bentuk pembayaran sewa tanah tahunan atau pembayaran sewa tanah sekaligus untuk seluruh periode sewa. Undang-Undang ini secara khusus mengatur syarat-syarat pelaksanaan hak badan usaha yang tanahnya disewa oleh Negara dan membayar sewa tanah tahunan. Bagi unit pelayanan publik yang tanahnya dialokasikan oleh Negara tanpa memungut retribusi penggunaan tanah, tetapi perlu menggunakan sebagian atau seluruh lahan yang dialokasikan untuk produksi, usaha, atau penyediaan jasa, mereka dapat beralih ke pembayaran sewa tanah tahunan.

Perlu diketahui, UU ini mendesentralisasikan keputusan reklamasi tanah untuk kepentingan pertahanan dan keamanan nasional, pembangunan sosial ekonomi bagi kepentingan nasional dan kepentingan umum, tanpa membedakan pengguna tanah sebagaimana dalam UU Pertanahan tahun 2013.

Terkait pembiayaan pertanahan, Wakil Menteri Ngan mengatakan, UU tersebut telah menghapuskan peraturan Pemerintah tentang kerangka kerja harga tanah; menetapkan asas, dasar, dan metode penilaian tanah; menetapkan tabel harga tanah dibuat setiap tahun dan tabel harga tanah pertama diumumkan dan diberlakukan mulai 1 Januari 2026, serta tabel harga tanah disesuaikan, diubah, dan ditambah mulai 1 Januari tahun berikutnya; penyusunan tabel harga tanah menurut zona nilai dan bidang tanah standar bagi daerah yang dilengkapi peta kadaster digital dan basis data harga tanah.

Dalam perubahan Undang-Undang ini ditetapkan bahwa rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah sejak tanggal 15 Oktober 1993 sampai dengan sebelum tanggal 1 Juli 2014, dan sekarang telah dikonfirmasi oleh Komite Rakyat dari komunitas tempat tanah itu berada tidak mempunyai sengketa, akan diberikan sertifikat hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Mengklarifikasi konten ini pada konferensi pers, Wakil Menteri Le Minh Ngan menyatakan bahwa proses pemberian buku merah, terutama dalam kasus di mana tidak ada dokumen tentang hak penggunaan tanah, dasar penggunaan tanah yang sebenarnya dan sejarah pengelolaan tanah sangatlah penting.

"Kita harus tegaskan, ketika memberikan sertifikat kepada seseorang, jika terjadi perselisihan dan menjadi lebih rumit, hal itu tidak disarankan," tegas Bapak Ngan.

Menurut Wamenkeu, yang paling memahami hal ini adalah kader-kader yang langsung bersentuhan dengan rakyat, langsung menguasai dana pertanahan daerah, dan langsung mengelola fluktuasi tanah sepanjang sejarah pemanfaatan tanah.

Dalam hal ini, perlu dipastikan tidak ada perselisihan untuk memastikan penggunaan yang stabil. Stabilitas berarti penggunaan untuk tujuan dan jangka waktu tertentu.

Terkait bagaimana memudahkan masyarakat dalam penerbitan buku merah, Bapak Ngan mengatakan hal itu sangat bergantung pada pelaksanaan dan kesadaran masyarakat dalam mematuhi hukum.

Agar kebijakan ini dapat terlaksana dengan baik, maka harus terjamin faktor legalitasnya, yaitu tanah harus dimanfaatkan secara stabil, tidak ada sengketa, dan disahkan oleh Panitia Rakyat di tingkat kelurahan.

Dalam pelaksanaannya, pemerintah daerah, Front Tanah Air, bahkan lembaga inspeksi dan pemeriksaan harus mempertimbangkan apakah pelaksanaannya menimbulkan kesulitan bagi rakyat.

"Hal ini tidak dapat diatur secara spesifik dalam undang-undang. Namun, dalam keputusan ini, kami akan memasukkan prosedur penerbitan buku merah dalam kasus ini untuk meminimalkan kesulitan dan kesulitan bagi masyarakat," jawab Bapak Ngan kepada pers.

Selain itu, Wamenkeu juga menyampaikan perlunya kesadaran masyarakat untuk memastikan usulan penerbitan buku merah sesuai dengan ketentuan perundang-undangan, sehingga tidak menimbulkan konflik sosial pada saat proses implementasi kebijakan.

"Ini adalah kebijakan yang sangat baik, mewarisi Undang-Undang Pertanahan sebelumnya dan menetapkannya berdasarkan praktik yang berlaku. Kami akan berusaha menyempurnakan dokumen turunannya, dan pada saat yang sama, dengan tanggung jawab badan pengelola negara pusat, kami akan berkoordinasi dengan instansi terkait untuk memantau pelaksanaan kebijakan ini dengan baik," ujar Bapak Ngan.

[iklan_2]
Sumber