Puluhan proyek real estat di Selatan terbuka untuk dijual.

Pada bulan November 2024 saja, puluhan proyek real estat di semua segmen dibuka untuk dijual oleh bisnis real estat Selatan.

Pada bulan November 2024 saja, puluhan proyek real estat di semua segmen dibuka untuk dijual oleh bisnis real estat Selatan.

Perlombaan untuk menjual

Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Perdagangan Perumahan Khang Dien baru saja resmi mengumumkan pembukaan Proyek Foresta tahap I di Kota Thu Duc (HCMC), seluas 12 hektar. Khang Dien akan meluncurkan 200 produk termasuk rumah bandar dan vila, dengan harga mulai dari 18 miliar VND/unit. Keunggulan proyek ini adalah rumah-rumahnya telah rampung dan merupakan proyek kerja sama antara Khang Dien dan Keppel Land.

Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Phu Long baru saja mengumumkan Proyek Essensia Sky di Distrik Nha Be (HCMC). Menurut Phu Long, proyek ini dibangun di atas lahan seluas 10.000 m², terdiri dari 2 blok apartemen mewah 26 lantai, termasuk 424 unit apartemen, dengan harga awal 60 juta VND/m². Proyek ini akan selesai dan serah terima kepada pelanggan pada tahun 2027.

Sementara itu, Perusahaan Grup DKRA secara resmi mengumumkan pembukaan Proyek Taman Sungai Saigon di Distrik Can Giuoc ( Long An ). Proyek ini memiliki luas 32 hektar, meliputi 1.229 kavling, dengan harga jual 20-25 juta VND/m2.

KN Cam Ranh Co., Ltd. juga mengumumkan pembukaan proyek real estat resor pantai bernama CaraWorld Cam Ranh. Menurut KN Cam Ranh, proyek ini memiliki luas 50 hektar, dengan 1.868 apartemen. Proyek ini telah dilaksanakan oleh KN Cam Ranh sejak tahun 2018 dan telah diserahterimakan tahap I kepada para pelanggan.

Di Kota Di An ( Binh Duong ), TT Capital Company dan perusahaan patungan Jepang Cosmos Initia dan Koterasu resmi meluncurkan Proyek Apartemen TT Avio. Proyek ini dibangun di atas lahan seluas hampir 16.000 m², dengan 2 blok apartemen masing-masing berlantai 30 dan 37, termasuk 2.000 unit apartemen. Harga jual yang ditawarkan perusahaan mulai dari 29 juta VND/m².

Masteri Group juga mengumumkan telah memulai penjualan proyek apartemen mewah bernama The Global City di Kota Thu Duc (HCMC). Menurut investor, proyek ini terdiri dari 2 menara apartemen. Jumlah apartemen yang dijual adalah 616 unit, dengan harga mulai dari 100 juta VND/m2, dan akan diserahterimakan kepada pelanggan pada akhir tahun 2026.

Proyek lain yang akan diluncurkan pada November 2024 adalah Artican Park, yang diinvestasikan oleh Gamuda Group. Proyek ini memiliki luas 5,6 hektar di Kota Thu Dau Mot (Binh Duong). Proyek ini memiliki 349 unit rumah bandar, terdiri dari 174 unit rumah 3 lantai dan 175 unit rumah 4 lantai, yang akan diserahterimakan kepada pelanggan pada kuartal kedua tahun 2025, dengan harga mulai dari 70 juta VND/m2.

Selain itu, serangkaian investor seperti Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... juga mengumumkan pembukaan penjualan proyek apartemen, kavling tanah, rumah bandar... di banyak provinsi dan kota di selatan.

Kesempatan untuk pemulihan

Bapak Ha Van Thien, Wakil Direktur Jenderal Tran Anh Group, mengatakan bahwa pada bulan September dan Oktober saja, pasar real estat di Selatan telah pulih dengan kuat.

Menurut Bapak Thien, pasar properti di wilayah Kota Ho Chi Minh sedang mempercepat proses pemulihan berkat momentum pasokan baru. Dalam jangka pendek, pasokan akan tumbuh pesat pada kuartal keempat tahun 2024 dan kuartal pertama tahun 2025, dengan banyak pilihan properti dengan harga yang lebih terjangkau, terutama disumbangkan oleh kontribusi tambahan dari daerah-daerah sekitar Kota Ho Chi Minh.

Pasokan di masa mendatang akan diperkuat secara signifikan oleh proyek-proyek yang sedang digarap secara intensif, serta proyek-proyek berskala besar yang diperkirakan akan diimplementasikan dalam 2 tahun ke depan. Khususnya, permintaan properti di masa mendatang sangat tinggi, baik permintaan properti maupun permintaan investasi.

"Titik terang terbesar pasar Selatan saat ini adalah, selain memulihkan lini produk yang baru diluncurkan, investor juga memanfaatkan kebijakan dukungan pelanggan, mulai dari harga, metode pembayaran, hingga legalitas, yang membantu pasar terbentuk secara lebih spesifik," ujar Bapak Thien.

Bapak Vo Hong Thang, Direktur Departemen Riset Pasar Properti Perusahaan DKRA Vietnam, memperkirakan bahwa pada kuartal terakhir tahun ini, pasokan baru akan meningkat sebesar 10.000 unit, sehingga total apartemen yang baru dibuka untuk dijual sepanjang tahun 2024 mencapai hampir 30.000 unit. Angka ini hampir 3 kali lipat lebih tinggi dibandingkan tahun 2023 dan merupakan pasokan tertinggi dalam 5 tahun terakhir.

Mengingat pasar belum sepenuhnya pulih dan permasalahan hukum masih menjadi hambatan umum di pasar properti, dimulainya atau diperkenalkannya sejumlah proyek ke pasar di wilayah Selatan dianggap sebagai sinyal positif di penghujung tahun 2024. "Dimulainya" proyek-proyek ini diharapkan dapat membuka peluang baru bagi pasar di wilayah ini.

"Baik pasokan meningkat maupun menurun, harga tetap cenderung naik. Fakta bahwa Kota Ho Chi Minh secara resmi mengeluarkan daftar harga tanah yang telah disesuaikan telah memengaruhi psikologi pembeli rumah, menyebabkan banyak orang bergegas membeli sebelum harga melonjak," ujar Bapak Ngo Quang Phuc, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Phu Dong.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html