Puluhan proyek properti di wilayah Selatan diluncurkan untuk dijual.

Pada bulan November 2024 saja, puluhan proyek real estat di semua segmen diluncurkan oleh perusahaan real estat di wilayah Selatan.

Pada bulan November 2024 saja, puluhan proyek real estat di semua segmen diluncurkan oleh perusahaan real estat di wilayah Selatan.

Bersaing untuk menjual barang

Khang Dien Investment and Business Corporation secara resmi mengumumkan peluncuran Fase I proyek Foresta di Kota Thu Duc (Kota Ho Chi Minh), yang mencakup lahan seluas 12 hektar. Sesuai rencana, Khang Dien akan menawarkan 200 unit townhouse dan villa, dengan harga mulai dari 18 miliar VND per unit… Fitur spesial dari proyek ini adalah rumah-rumah tersebut sudah dibangun dan merupakan proyek kolaborasi antara Khang Dien dan Keppel Land.

Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Phu Long juga baru saja mengumumkan peluncuran Proyek Essensia Sky di Distrik Nha Be (Kota Ho Chi Minh). Menurut Phu Long, proyek ini dibangun di atas lahan seluas 10.000 m2, dengan 2 blok apartemen mewah 26 lantai, terdiri dari 424 unit apartemen, dengan harga mulai 60 juta VND/m2. Proyek ini diharapkan selesai dan diserahkan kepada pelanggan pada tahun 2027.

Sementara itu, DKRA Group secara resmi mengumumkan peluncuran proyek Saigon Riverpark di distrik Can Giuoc (provinsi Long An ). Proyek ini mencakup area seluas 32 hektar, terdiri dari 1.229 kavling, dengan harga mulai dari 20 hingga 25 juta VND per meter persegi.

KN Cam Ranh Co., Ltd. juga mengumumkan peluncuran proyek real estat resor tepi pantai bernama CaraWorld Cam Ranh. Menurut KN Cam Ranh, proyek ini mencakup area seluas 50 hektar, dengan 1.868 unit apartemen. Diketahui bahwa KN Cam Ranh telah mengembangkan proyek ini sejak tahun 2018 dan telah menyerahkan tahap 1 kepada pelanggan.

Di Kota Di An (Provinsi Binh Duong ), TT Capital Company, bersama dengan perusahaan patungan Jepang Cosmos Initia dan Koterasu, secara resmi meluncurkan proyek apartemen TT Avio. Proyek ini dibangun di atas lahan seluas hampir 16.000 m2, dengan dua blok apartemen setinggi 30 dan 37 lantai, yang terdiri dari 2.000 unit apartemen. Harga jual ditetapkan mulai dari 29 juta VND/m2.

Masteri Group juga mengumumkan dimulainya penjualan proyek apartemen kelas atasnya, The Global City, di Kota Thu Duc (Kota Ho Chi Minh). Menurut pengembang, proyek ini terdiri dari dua menara apartemen. Sebanyak 616 unit apartemen ditawarkan untuk dijual, dengan harga mulai dari 100 juta VND/m2, dan penyerahan kepada pelanggan dijadwalkan pada akhir tahun 2026.

Proyek lain yang diluncurkan untuk dijual pada November 2024 adalah Artican Park, yang dikembangkan oleh Gamuda Group. Proyek ini mencakup area seluas 5,6 hektar di Kota Thu Dau Mot (provinsi Binh Duong). Proyek ini terdiri dari 349 rumah townhouse, termasuk 174 unit tiga lantai dan 175 unit empat lantai, yang dijadwalkan akan diserahkan kepada pelanggan pada kuartal kedua tahun 2025, dengan harga mulai dari 70 juta VND/m2.

Selain itu, sejumlah pengembang seperti Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons, dan lain-lain, juga telah mengumumkan peluncuran proyek apartemen, lahan kavling, townhouse, dan lain-lain, di banyak provinsi dan kota di wilayah Selatan.

Peluang untuk pemulihan

Bapak Ha Van Thien, Wakil Direktur Jenderal Tran Anh Group, mengatakan bahwa pasar properti di wilayah Selatan pulih dengan kuat hanya dalam bulan September dan Oktober.

Menurut Bapak Thien, pasar properti di wilayah Kota Ho Chi Minh mempercepat proses pemulihannya, didorong oleh pasokan baru. Dalam jangka pendek, pasokan akan tumbuh pesat pada kuartal keempat tahun 2024 dan kuartal pertama tahun 2025, dengan lebih banyak pilihan yang terjangkau, terutama disumbangkan oleh pasokan tambahan dari daerah-daerah yang berdekatan dengan Kota Ho Chi Minh.

Pasokan di masa mendatang akan secara signifikan ditambah oleh proyek-proyek yang mengalami pembatalan pendaftaran secara cepat, bersamaan dengan proyek-proyek berskala besar yang diperkirakan akan diimplementasikan dalam dua tahun ke depan. Secara khusus, permintaan akan properti di masa mendatang sangat tinggi, termasuk permintaan untuk perumahan dan investasi.

"Titik terang terbesar di pasar Selatan saat ini adalah, selain kebangkitan lini produk yang baru diluncurkan, para pengembang menggunakan pengaruh kebijakan untuk mendukung pelanggan dalam hal harga, metode pembayaran, dan aspek hukum, membantu pasar untuk mengambil bentuk yang lebih konkret," kata Bapak Thien.

Bapak Vo Hong Thang, Direktur Riset Pasar Properti di DKRA Vietnam, memperkirakan bahwa pada kuartal terakhir tahun ini, pasokan baru akan meningkat sebanyak 10.000 unit apartemen, sehingga total jumlah apartemen baru yang diluncurkan untuk dijual pada tahun 2024 mencapai hampir 30.000 unit. Angka ini hampir tiga kali lebih tinggi dibandingkan tahun 2023 dan merupakan pasokan tertinggi dalam lima tahun terakhir.

Dalam konteks pasar yang belum sepenuhnya pulih dan masalah hukum masih menjadi kendala umum di pasar properti, dimulainya atau diperkenalkannya beberapa proyek di wilayah Selatan dipandang sebagai pertanda positif pada akhir tahun 2024. "Dimulainya" proyek-proyek ini diharapkan dapat membuka peluang baru bagi pasar di wilayah ini.

"Terlepas dari apakah pasokan meningkat atau menurun, harga cenderung tetap naik. Penerbitan resmi daftar harga tanah yang disesuaikan oleh Kota Ho Chi Minh telah memengaruhi psikologi pembeli rumah, menyebabkan banyak orang bergegas membeli selagi harga belum melonjak," ujar Bapak Ngo Quang Phuc, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Phu Dong.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html