Barang bebas bea 'mendorong' pariwisata.

Kota Ho Chi Minh seharusnya menjadi "surga belanja".

Dalam sebuah dokumen yang baru-baru ini dikirim ke Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Inter Pacific Group (IPPG), yang dimiliki oleh miliarder Johnathan Hạnh Nguyễn, menyatakan bahwa perusahaan tersebut telah bekerja sama dengan Saigon Tourist Corporation ( Saigontourist ) untuk membahas usulan kerja sama bisnis di gedung Parkson Saigon Tourist Plaza (35bis-45 Lê Thánh Tôn, Kelurahan Bến Nghé, Distrik 1).

Oleh karena itu, IPPG Group ingin mengambil alih seluruh ruang gedung sehingga kedua pihak dapat berkolaborasi dalam perencanaan investasi, peningkatan fasilitas, pengadaan peralatan, dan desain detail. Selain ruang yang sudah ditempati oleh Parkson, IPPG mengusulkan untuk mengembangkan ruang tambahan di lantai dasar, khususnya lokasi sudut di Le Thanh Ton - Dong Khoi, untuk menciptakan toko bebas bea di jalan tersebut, yang selanjutnya akan meningkatkan vitalitas kawasan pusat Kota Ho Chi Minh dan mengangkat status gedung Saigon Tourist Plaza, serta memastikan manfaat ekonomi bagi kedua pihak.

Visi IPPG adalah mengembangkan Parkson Saigon Tourist Plaza menjadi destinasi mewah kelas dunia yang serba bisa, menggabungkan layanan belanja, bersantap, dan hiburan. Pada dasarnya, semua pihak telah menyatakan niat baik, dan IPPG sedang menunggu informasi lebih lanjut dari Saigontourist mengenai aspek hukum, perencanaan saat ini, dan perjanjian dengan merek dan penyewa yang ada di gedung tersebut.

Segera setelah menerima informasi dan dokumen yang diberikan oleh Saigontourist, IPPG akan segera menyelesaikan proposal rencana kerja sama yang efektif untuk memanfaatkan Parkson Saigon Tourist Plaza.

Pusat perbelanjaan Parkson di Jalan Le Thanh Ton (Distrik 1) diusulkan sebagai pusat perbelanjaan bebas bea pertama di Kota Ho Chi Minh yang berlokasi di bawah tanah.

"Saat ini, sebagai distributor fesyen terkemuka di Vietnam dengan lebih dari 108 merek internasional, kami membutuhkan lokasi bisnis di jantung Kota Ho Chi Minh untuk membuka toko bebas bea dan butik fesyen kelas atas di pusat kota. Dari sana, kami bertujuan agar merek-merek tersebut setuju untuk membuka gerai pabrik di Kota Thu Duc untuk mendorong pariwisata di Kota Ho Chi Minh," kata seorang pemimpin IPPG.

Menurut riset kami, factory outlet di Kota Thu Duc yang disebutkan oleh IPPG merupakan bagian dari keseluruhan proyek "Kawasan Perkotaan Komersial dan Layanan Premium Outlet" yang telah diajukan perusahaan kepada Komite Rakyat Kota Thu Duc dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh. Kawasan perkotaan yang direncanakan mencakup 145 hektar di Kelurahan Truong Tho dan meliputi kawasan perbelanjaan Premium Outlet kelas dunia; kompleks fungsi komersial, pariwisata, dan layanan, yang memusatkan cabang-cabang perusahaan keuangan, bank, kantor, toko-toko, dan kompleks hiburan…

Secara spesifik, poros utama lingkungan ini akan dikembangkan mengikuti model jalan komersial Orchard Road yang terkenal di Singapura, menampilkan beragam pilihan belanja mulai dari merek desainer hingga kuliner internasional kelas atas. Selain itu, akan ada jalan kuliner malam yang meniru Clarke Quay di Singapura; dan jalan hiburan dengan bar, pub, super bar, bar keren, dan sauna pesta… semuanya hadir untuk pertama kalinya di Thu Duc.

Faktanya, sejak tahun 2020, "raja merek mewah" ini telah memulai ambisinya untuk membuka pusat perbelanjaan besar dan toko bebas bea di jalanan untuk wisatawan dengan menandatangani perjanjian kerja sama dengan Pusat Perbelanjaan Trang Tien Plaza (Hanoi) dan Lotte PK Duty Free untuk mengembangkan jaringan toko bebas bea di seluruh Vietnam. Pada akhir tahun 2022, toko bebas bea pertama di jalanan Vietnam resmi dibuka di Da Nang, menandai titik balik penting bagi pasar wisata belanja.

Menjelaskan lebih lanjut tujuan pembangunan kawasan perbelanjaan kelas atas di Kota Ho Chi Minh, Bapak Jonathan Hanh Nguyen mengatakan: "Tanpa pusat perbelanjaan, pariwisata dan ekonomi malam hari tidak dapat berkembang. Strategi pembangunan sosial-ekonomi 10 tahun (2021-2030) telah mengidentifikasi arah dan tugas untuk mempromosikan Kota Ho Chi Minh menjadi pusat keuangan internasional. Resolusi tersebut telah disetujui oleh Dewan Rakyat Kota bersama dengan strategi untuk mengundang bisnis internasional untuk bekerja sama. Saat ini, Bandara Internasional Long Thanh sedang dibangun dengan kapasitas 100 juta penumpang per tahun, menjadi pusat bagi kawasan dan dunia."

Selain itu, perusahaan seperti IPPG telah bernegosiasi dengan pemasok untuk mencapai harga jual yang setara dengan harga di Prancis dan Singapura, dan lebih rendah daripada harga di Tiongkok, meskipun merupakan harga ritel dan dikenakan pajak. Jika diberi kesempatan untuk mendirikan gerai pabrik dan toko bebas bea di jalanan, Vietnam akan menjadi "magnet" yang menarik wisatawan internasional untuk berbelanja.

Tanah subur yang belum dimanfaatkan

Mendukung usulan IPPG, Dr. Luong Hoai Nam, anggota Dewan Penasihat Pariwisata (TAB), menilai bahwa pariwisata belanja merupakan pasar yang sangat besar, lahan subur yang masih diabaikan oleh Vietnam. "Penggemar perjalanan" dapat menghabiskan lebih dari setengah waktu perjalanan mereka untuk berbelanja. Masyarakat Vietnam sendiri banyak menghabiskan waktu untuk berbelanja saat bepergian ke luar negeri. Namun, di Vietnam, area belanja bebas bea dan outlet pabrik telah dibahas selama beberapa dekade tetapi belum diimplementasikan.

Model toko bebas bea di Vietnam secara tradisional terbatas pada bandara internasional, menghadapi keterbatasan tertentu karena penumpang yang tiba dan berangkat di bandara terkadang tidak memiliki kebutuhan atau waktu untuk berbelanja. Proses pengembalian PPN untuk wisatawan yang berbelanja setelah kembali ke negara asal masih dalam tahap awal, dengan banyak kekurangan, dan hanya sedikit orang yang dapat memanfaatkannya.

Sementara itu, destinasi wisata seperti Singapura, Jepang, dan Thailand berkembang sangat baik dan semakin meningkatkan kebijakan pengembalian pajak serta solusi bagi wisatawan dengan sistem yang nyaman. Akibatnya, ketika orang memikirkan surga belanja, mereka langsung memikirkan Singapura, Thailand, dan bahkan Tiongkok, tetapi tidak ada yang menyebut Vietnam.

Kota Ho Chi Minh membutuhkan area perbelanjaan dan hiburan kelas atas untuk menarik wisatawan internasional agar berbelanja.

Faktanya, setiap tahun, perusahaan perjalanan Vietnam menyelenggarakan puluhan ribu tur yang membawa wisatawan Vietnam ke Singapura, Thailand, Jepang, Korea Selatan, dan lain-lain, semata-mata untuk merangsang pengeluaran konsumen di negara-negara tersebut. Banyak pelajaran dari seluruh dunia telah menunjukkan bahwa toko bebas bea di tengah kota merupakan peluang untuk menarik wisatawan kaya.

Banyak negara telah berhasil mendirikan toko bebas bea tepat di pusat perbelanjaan, jauh dari pelabuhan dan bandara, dan telah menghasilkan miliaran mata uang asing setiap tahun dari aktivitas bisnis ini meskipun… mereka tidak memungut pajak.

Sebagai contoh, di Korea Selatan, pasar bebas bea mencapai lebih dari 17 miliar dolar AS, sementara di Tiongkok mencapai 6 miliar dolar AS pada tahun 2018. Di Singapura, Bandara Changi saja, yang dianggap sebagai surga belanja, menghasilkan pendapatan sebesar 1,5 miliar dolar AS dari barang bebas bea pada tahun 2018, menempatkannya di antara tiga bandara teratas dengan pengeluaran wisatawan tertinggi.

Di Jepang, mahasiswa internasional Nguyen Vu mencatat bahwa toko bebas bea merupakan daya tarik utama di distrik elektronik Akihabara, Tokyo. Toko-toko ini selalu ramai dikunjungi pembeli asing karena harga yang rendah dan tidak adanya pajak konsumsi. Filipina memiliki pusat perbelanjaan bernama Duty Free Philippines Fiestamall. Barang-barang yang dijual di sana diimpor dari seluruh dunia, dan yang istimewa adalah barang-barang ini tidak dijual di pusat perbelanjaan lain di negara tersebut. Demikian pula, negara kepulauan Singapura dianggap sebagai "surga belanja" bagi wisatawan karena sistem toko bebas bea di pusat perbelanjaannya.

Menurut Bapak Luong Hoai Nam, untuk industri pariwisata, jasa dan perdagangan harus diidentifikasi sebagai produk utama. Hanya sistem jasa yang benar-benar dapat beresonansi dengan masyarakat dan mendorong pengembangan industri lain di samping pariwisata. Agar pariwisata berkembang, harus ada kelompok layanan hiburan dan rekreasi yang beragam yang menciptakan daya tarik yang besar dan menghasilkan pendapatan yang besar, seperti Marina Bay dan Sentosa di Singapura. Vietnam saat ini kekurangan tempat-tempat seperti itu untuk memenuhi kebutuhan wisatawan yang ingin menghabiskan waktu dan uang mereka dengan aman dan beradab.

Untuk menjadikan Kota Ho Chi Minh dan Vietnam sebagai surga belanja, kita harus mengatasi semua kekurangan yang ada secara komprehensif, mulai dari alokasi lahan untuk gerai ritel di dalam kota, sistem factory outlet di dekat kota atau di pinggiran kota… hingga kebijakan pembebasan dan pengurangan pajak, serta sistem pengembalian PPN di tempat di lokasi perbelanjaan dengan prosedur yang sederhana dan mudah.

Dr. Luong Hoai Nam, anggota Dewan Penasihat Pariwisata

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/hang-mien-thue-tiep-suc-du-lich-185231013190856276.htm