Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh 'menyelesaikan' 54 plot lahan pertanian percontohan untuk proyek perumahan komersial

HĐND TP.HCM 'chốt' 54 khu đất thí điểm đất nông nghiệp được làm dự án nhà ở thương mại - Ảnh 1. — Delegasi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh memberikan suara untuk menyetujui rancangan resolusi - Foto: HUU HANH

Pada pagi hari tanggal 29 September, pada sesi ke-4 (sidang khusus), Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui daftar bidang tanah yang direncanakan untuk melaksanakan proyek percontohan di Kota Ho Chi Minh pada tahun 2025 (tahap 1) sesuai dengan Resolusi No. 171 tahun 2024 dari Majelis Nasional .

54 lahan percontohan dengan luas lebih dari 6 juta meter persegi

Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui daftar 54/74 bidang tanah percontohan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan tanah atau kepemilikan hak penggunaan tanah (termasuk tanah pertanian ).

Resolusi ini memungkinkan pelaksanaan percontohan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak penggunaan lahan atau kepemilikan hak penggunaan lahan.

Alih-alih harus memiliki atau menerima pengalihan 100% tanah perumahan sebagaimana menurut undang-undang saat ini, resolusi Majelis Nasional memungkinkan organisasi bisnis real estat yang melaksanakan proyek percontohan untuk menerima pengalihan hak penggunaan tanah dan mengubah tujuan penggunaan tanah untuk satu, beberapa atau jenis tanah berikut untuk melaksanakan proyek percontohan (tanah pertanian; tanah non-pertanian selain tanah perumahan; tanah perumahan dan tanah lainnya) jika tanah tersebut sesuai dengan perencanaan, program dan rencana pembangunan perumahan di wilayah tersebut.

Resolusi tersebut mengidentifikasi 54 bidang tanah dengan luas lebih dari 6 juta meter ^persegi , di antaranya luas lahan persawahan yang diperkirakan berubah peruntukannya hampir 213.000 ^{meter persegi} .

Terkait dengan daftar 20/74 bidang tanah yang direncanakan untuk melaksanakan proyek percontohan yang tidak menjamin legalitas, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh memerintahkan untuk meninjau, mempertimbangkan, melengkapi dan melengkapi isi yang diserahkan untuk memastikan kepatuhan terhadap ketentuan hukum.

Dalam hal memastikan pelengkapan hukum penuh sesuai peraturan, Komite Rakyat Kota harus melaporkan secara spesifik setiap proyek, membuat daftar dan menyerahkannya kepada Dewan Rakyat Kota paling lambat akhir Oktober 2025.

Pengumuman publik daftar proyek percontohan dalam 3 hari

HĐND TP.HCM 'chốt' 54 khu đất thí điểm đất nông nghiệp được làm dự án nhà ở thương mại - Ảnh 2. — Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh Nguyen Toan Thang lebih lanjut menjelaskan isi dari usulan lahan percontohan.

Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk terus meninjau dan hanya mengatur pelaksanaan proyek apabila memastikan kepatuhan penuh terhadap ketentuan yang ditetapkan oleh undang-undang tentang perencanaan, tanah, investasi, perumahan, bisnis real estat, dan ketentuan hukum terkait lainnya.

Bersamaan dengan itu, dalam melaksanakan proyek-proyek, harus terjamin publisitas, transparansi, efisiensi, kelayakan, sinkronisasi dan kemajuannya, terutama di lingkungan dan kelurahan yang banyak terdapat proyek-proyek percontohan terdaftar dan badan-badan usaha milik daerah yang telah mendaftar untuk melaksanakan banyak proyek percontohan; segera menyelesaikan kesulitan dan permasalahan, serta menangani pelanggaran (jika ada) sesuai ketentuan, tidak membiarkan pengaduan yang berbelit-belit dan menimbulkan keresahan masyarakat, tidak membiarkan terjadinya eksploitasi kebijakan, kerugian dan pemborosan.

Mengumumkan dan memposting secara publik daftar bidang tanah yang direncanakan untuk pelaksanaan proyek percontohan pada portal informasi elektronik Kota dan mengarahkan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk memposting secara publik pada halaman informasi elektronik Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup.

Pengumuman harus dilakukan dalam waktu 3 hari kerja sejak tanggal persetujuan oleh Dewan Rakyat Kota.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengusulkan untuk melakukan uji coba pada 74 bidang tanah, sekitar 1.100 hektar

Laporan sebelumnya dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa melalui peninjauan, ada 74 bidang tanah (hampir 1.100 hektar) yang diharapkan untuk melaksanakan proyek percontohan di Kota Ho Chi Minh pada tahun 2025 (tahap 1) menurut Resolusi No. 171 tahun 2024 dari Majelis Nasional.

Dari jumlah tersebut, luas lahan permukiman sekitar 531,94 hektare (termasuk lahan permukiman yang sudah ada dan lahan yang diperkirakan akan dialihfungsikan menjadi lahan permukiman) yang tidak melebihi 30% dari luas lahan permukiman tambahan pada periode perencanaan (dibandingkan dengan status pemanfaatan lahan permukiman saat ini), sesuai dengan rencana tata ruang dan zonasi wilayah provinsi yang telah disetujui dalam perencanaan provinsi periode 2021-2030; sedangkan luas lahan persawahan yang diperkirakan akan dialihfungsikan adalah 47,5 hektare.

Yang meliputi:

- Kawasan Kota Ho Chi Minh Lama terdapat 15 bidang tanah dengan luas total sekitar 69,7 hektare, yang mana luas lahan pemukiman sekitar 36 hektare (termasuk lahan pemukiman eksisting dan lahan yang diperkirakan akan dialihfungsikan menjadi lahan pemukiman) tidak melebihi 30% dari luas lahan pemukiman tambahan pada periode perencanaan (3.297 hektare); luas lahan persawahan yang diperkirakan akan dialihfungsikan adalah 40 hektare.

- Kawasan Ba Ria-Vung Tau (lama) terdapat 59 bidang tanah dengan luas total sekitar 1.000 hektare, yang mana luas lahan pemukiman sekitar 495,8 hektare (termasuk lahan pemukiman yang sudah ada dan lahan yang diperkirakan akan dialihfungsikan menjadi lahan pemukiman) tidak melebihi 30% dari luas lahan pemukiman tambahan pada periode perencanaan (634,50 hektare); luas lahan persawahan yang diperkirakan akan dialihfungsikan adalah 7,1 hektare.

TIEN PANJANG - THAO LE - HUU HANH

Sumber: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm