Inspektorat Kota Ho Chi Minh menyelidiki kekurangan dan kendala di Kawasan Perkotaan Barat Laut, yang mengeluarkan Surat Kesimpulan Nomor 28 tanggal 28 Februari 2024, mengenai kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan dalam pengelolaan perencanaan kota, pengelolaan investasi konstruksi, dan penarikan investasi di Badan Pengelola Investasi dan Konstruksi Kawasan Perkotaan Barat Laut Kota Ho Chi Minh. Hal ini mengungkap serangkaian masalah dan kekurangan yang ada di "kota mega yang stagnan" ini.
Kesimpulan dari Inspektorat Kota Ho Chi Minh menetapkan bahwa Badan Pengelola Kawasan Perkotaan Barat Laut bertanggung jawab atas keterlambatan yang berlebihan dalam pengajuan dokumen perencanaan untuk sub-kawasan perkotaan untuk penilaian. Hal ini memengaruhi proses menarik investasi dan pelaksanaan proyek pembangunan. Pengumuman publik tentang perencanaan juga tertunda dibandingkan dengan arahan Komite Partai Kota dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh; dokumen desain perkotaan tidak disiapkan untuk proyek perencanaan sub-kawasan; patok batas tidak dipasang, dan persiapan serta pemantauan penempatan patok batas oleh investor tidak dilakukan; dan tanggung jawab serta pelanggaran dari beberapa individu dan kelompok terlibat.
Pengumuman tersebut menyatakan bahwa dari tahun 2015 hingga 2022, Dewan Pengelola Kawasan Perkotaan Barat Laut melakukan penyesuaian rencana tata ruang skala 1/5.000 untuk Kawasan Perkotaan Barat Laut, yang memengaruhi daya tarik investasi dan pelaksanaan proyek konstruksi. Oleh karena itu, meskipun lahan di kawasan perkotaan ini diharapkan dapat menarik investor, proyek-proyek saat ini ditangguhkan menunggu penyelesaian penyesuaian perencanaan. Secara spesifik, Dewan Pengelola Kawasan Perkotaan Barat Laut menyelenggarakan penyesuaian rencana kawasan perkotaan dari Juni 2016 hingga Februari 2020, membutuhkan waktu lebih dari 3 tahun 8 bulan untuk menyelesaikan persetujuan rencana tata ruang skala 1/5.000. Inspektorat Kota Ho Chi Minh menilai pekerjaan ini terlalu lambat dan tidak sesuai dengan arahan Komite Partai Kota dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh yang seharusnya selesai pada akhir tahun 2016. Tidak hanya proses persetujuan tugas yang lambat, tetapi Inspektorat Kota Ho Chi Minh juga menetapkan bahwa proses pengajuan dokumen untuk penilaian rencana tata ruang skala 1/5.000 untuk Kawasan Perkotaan Barat Laut membutuhkan beberapa revisi, yang memakan waktu total 11 bulan. Oleh karena itu, proses ini gagal memastikan konsistensi, ketepatan waktu, kualitas, dan persyaratan teknis. Proses ini dilakukan terlalu lambat dan tidak sesuai dengan Keputusan Pemerintah Nomor 37 tentang penyusunan, penilaian, persetujuan, dan pengelolaan perencanaan kota.
Mengenai tahapan di bawah wewenang departemen, lembaga, dan unit Kota Ho Chi Minh, Inspektorat Kota Ho Chi Minh menunjukkan bahwa waktu dari persetujuan tugas perencanaan hingga penilaian dan penyerahan rencana zonasi skala 1/5.000 untuk Kawasan Perkotaan Barat Laut kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk dilaporkan kepada Perdana Menteri untuk dipertimbangkan memakan waktu hingga 10 bulan. Pada saat inspeksi, proses perencanaan telah berlarut-larut selama lebih dari 3,5 tahun, yang jauh terlalu lambat dibandingkan dengan peraturan dalam Keputusan 37.
Menurut Inspektorat Kota Ho Chi Minh, tanggung jawab atas kekurangan, kelemahan, dan pelanggaran yang disebutkan di atas terletak pada kepemimpinan Dewan Pengelola Kawasan Perkotaan Barat Laut, organisasi dan individu di bawah Dewan Pengelola tersebut selama periode yang relevan, dan unit konsultan yang terlibat dalam penyusunan proyek perencanaan.
Menindaklanjuti kesimpulan laporan Inspektorat Kota Ho Chi Minh, Bapak Ngo Minh Chau, Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, mengarahkan Kepala Badan Pengelola Kawasan Perkotaan Barat Laut untuk meninjau tanggung jawab organisasi dan individu yang terlibat dalam kekurangan dan pelanggaran dalam wewenang mereka. Secara khusus, unit konsultan diharuskan untuk melengkapi dan memperbaiki keterbatasan dan kekurangan yang tersisa dalam rencana tata ruang skala 1/5.000 dan 1/2.000. Badan Pengelola Kawasan Perkotaan Barat Laut bertanggung jawab untuk meninjau dan menyesuaikan nilai penyelesaian akhir sesuai peraturan, karena ketidakakuratan di area yang diajukan untuk persetujuan garis besar tugas dan total anggaran untuk rencana tata ruang skala 1/5.000 untuk Kawasan Perkotaan Barat Laut, yang mengakibatkan peningkatan biaya untuk rencana tata ruang skala 1/5.000 yang direvisi untuk Kawasan Perkotaan Barat Laut di Kota Ho Chi Minh.
Kawasan Perkotaan Barat Laut adalah salah satu "mega-proyek" skala besar yang khas, membentang di Distrik Cu Chi (Kota Ho Chi Minh) dan disetujui oleh Perdana Menteri pada tahun 1998. Pada tahun 2005, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui tugas perencanaan dan rencana pembangunan umum dengan skala 1/5.000, dan selanjutnya menyetujui jumlah penduduk sebanyak 300.000 untuk kawasan perkotaan ini.
Pada kenyataannya, meskipun telah direncanakan selama lebih dari 20 tahun dan bahkan pemerintah telah mengambil langkah-langkah untuk meluncurkan "proyek mega" ini, Kawasan Perkotaan Barat Laut belum juga diimplementasikan sesuai dengan rencana yang telah disetujui. Alasan-alasannya telah berulang kali dibahas dalam rapat Komite Rakyat dan Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh, tetapi masalah utamanya tetaplah hambatan terkait kompensasi dan pembebasan lahan untuk kawasan permukiman yang sudah ada di dalam batas perencanaan, yang menyebabkan frustrasi dan keluhan. Untuk mengatasi kesulitan-kesulitan ini dan membuka jalan bagi pengembangan kota-kota satelit di wilayah Barat Laut, dedikasi dan tekad yang signifikan dari pemerintah Kota Ho Chi Minh masih dibutuhkan di tahun-tahun mendatang.
Sumber
![[Foto] Pasar Coc Ly ramai menjelang Tết](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/02/14/1771062261424_baolaocai-br_img-6457-jpg.webp)
Komentar (0)