Mewujudkan mimpi “menetap” bagi masyarakat berpenghasilan rendah

Model pengembangan perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah

Perumahan sosial tidak hanya memecahkan masalah perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, tetapi juga berperan sebagai penggerak pembangunan berkelanjutan menuju masyarakat yang sejahtera dan berkeadilan. Hal ini diidentifikasi sebagai salah satu program sosial -ekonomi utama negara ini.

Di Ha Tinh , sebelum tahun 2025, meskipun menghadapi banyak kendala sumber daya dan pendanaan lahan, seluruh provinsi telah menyelesaikan pembangunan 2.188 unit rumah sosial dan perumahan bagi para ahli, pejabat, pekerja, dan buruh. Khususnya, Komite Partai Provinsi, Dewan Rakyat, Komite Rakyat Provinsi, beserta berbagai departemen, cabang, dan sektor, telah memberikan perhatian penuh dan menciptakan kondisi yang kondusif untuk melaksanakan proyek percontohan perumahan sosial tahap I di Kelurahan Thach Linh (sekarang Kelurahan Thanh Sen), yang membuka langkah penting dalam strategi pengembangan perumahan sosial di wilayah tersebut.

Proyek percontohan perumahan sosial tahap I di kelurahan Thach Linh (sekarang kelurahan Thanh Sen) telah selesai dan mulai digunakan pada bulan Oktober 2019.

Dengan total investasi sebesar 355 miliar VND dari sumber non-anggaran, proyek ini Dana Investasi Pembangunan Ha Tinh adalah investornya, yang diimplementasikan secara metodis, memastikan kemajuan, keamanan, kualitas, dan estetika; telah disetujui dan mulai beroperasi sejak Oktober 2019. Kompleks apartemen ini terletak di kawasan perkotaan baru, dengan lokasi lalu lintas yang strategis, mewarisi infrastruktur yang terintegrasi seperti pasar, rumah sakit, sekolah, pusat komersial, dan bank. Tepat di dalam kompleks, utilitas penting tertata rapi dan berkualitas tinggi seperti Taman Kanak-kanak Tri Duc, kampus 2, supermarket mini, ruang komunitas, dan sebagainya, membentuk kompleks arsitektur yang menyatu dengan lingkungan hunian yang beradab dan modern.

Tn. Tran Trong Hoa - seorang penghuni gedung apartemen telah menjalani kehidupan yang stabil di Proyek Percontohan Tahap I di distrik Thach Linh (sekarang distrik Thanh Sen).

Fasilitas-fasilitas ini telah membantu proyek ini dengan cepat menarik banyak penghuni, terutama keluarga muda. Bapak Tran Trong Hoa berbagi: “Kawasan perumahan sosial ini memenuhi kebutuhan keluarga saya dan keluarga muda lainnya saat ini. Tepat di lantai 2, terdapat taman kanak-kanak berkualitas tinggi, sangat nyaman untuk mengantar 2 anak ke sekolah. Selain itu, lapangan olahraga , supermarket mini... juga dibangun selaras dengan lingkungan kampus yang ditata dengan pepohonan, area parkir, jalan internal, halaman rumput, lanskap miniatur..., menciptakan lingkungan hidup yang segar dan hijau.”

Tepat di lantai 2 terdapat taman kanak-kanak berkualitas tinggi, sangat nyaman bagi keluarga muda untuk menjemput dan mengantar anak-anak mereka ke sekolah.

Hingga saat ini, lebih dari 470 apartemen dengan hampir 1.000 penghuni telah dihuni secara stabil di kawasan perumahan sosial ini. Kebijakan yang sangat manusiawi bagi banyak rumah tangga berpenghasilan rendah, di mana mereka hanya perlu memiliki modal sendiri sebesar 150 juta VND, sisanya dibiayai melalui pinjaman preferensial dari Bank Kebijakan Sosial Vietnam (VBSP) cabang Ha Tinh, dengan suku bunga stabil dan jangka waktu pinjaman maksimum 25 tahun. Suku bunga rendah dan jangka waktu pinjaman yang panjang sesuai dengan kemampuan masyarakat untuk membayar kembali.

Kampus ini ditata dengan pepohonan, tempat parkir, jalan internal, halaman rumput, lanskap, dll., menciptakan lingkungan hidup yang segar dan hijau.

Ibu Tran Thi Ha Trang, seorang warga di sini, mengatakan: “Keluarga saya memiliki dua anak kecil yang masih bersekolah. Sebagai pasangan muda dengan penghasilan terbatas, untuk memiliki apartemen "siap huni" seluas 68 m², kami berhasil meminjam hampir 350 juta VND dengan suku bunga preferensial sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 100/2015/ND-CP. Berkat pinjaman tersebut, keluarga saya berkesempatan memiliki tempat tinggal dan bekerja yang stabil dengan ketenangan pikiran seperti saat ini.”

Sistem supermarket mini terletak di lantai pertama gedung untuk memenuhi kebutuhan belanja dan aktivitas sehari-hari keluarga.

Melanjutkan kebijakan humanis, memberi sayap pada mimpi menetap

Dari keberhasilan awal proyek konstruksi sebelum tahun 2025, Ha Tinh terus secara sinkron menerapkan solusi untuk mengimplementasikan Keputusan No. 338/QD-TTg tanggal 3 April 2023 dari Perdana Menteri yang menyetujui Proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta apartemen perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030".

Provinsi ini juga telah menetapkan target pengembangan perumahan sosial dan perumahan pekerja untuk rumah tangga berpenghasilan menengah dan rendah di daerah perkotaan, pekerja dan buruh di kawasan industri dan zona pemrosesan ekspor; berusaha untuk menyelesaikan sekitar 3.700 apartemen pada tahun 2030.

Proyek percontohan perumahan sosial di kelurahan Thach Linh - kota Ha Tinh tahap II (sekarang kelurahan Thanh Sen) memiliki total perkiraan investasi sebesar 550 miliar VND.

Untuk mewujudkan kebijakan utama ini, provinsi membentuk Komite Pengarah Pembangunan Perumahan Sosial yang diketuai oleh Ketua Komite Rakyat Provinsi untuk memperkuat pengawasan dan inspeksi pelaksanaan serta segera menyelesaikan kesulitan dan permasalahan selama proses pelaksanaan. Dalam peta jalan ini, proyek percontohan perumahan sosial di Kelurahan Thach Linh, Tahap II (sekarang Kelurahan Thanh Sen) ditetapkan sebagai proyek kunci, yang berkontribusi pada keberhasilan Tahap I dan mewujudkan target provinsi untuk membangun 3.700 unit apartemen.

Investor mengambil langkah-langkah untuk mempersiapkan proyek agar mulai dibangun pada 19 Agustus.

Pada tanggal 18 Desember 2024, Komite Rakyat Provinsi Ha Tinh mengeluarkan Keputusan No. 40/QD-UBND yang menyetujui penyesuaian kebijakan investasi dan menyetujui investor untuk tahap II proyek dengan total perkiraan investasi sebesar VND 550 miliar.

Proyek ini memiliki total luas lantai lebih dari ^{46.200 m²} dengan 3 gedung 12 lantai, lebih dari 500 apartemen; 41 rumah komersial 3 lantai dengan sistem lalu lintas, pepohonan, taman bermain, fasilitas olahraga, area parkir, dan infrastruktur teknis yang sinkron, serta utilitas lainnya. Dengan harga yang terjangkau, desain modern, dan utilitas lengkap yang setara dengan gedung apartemen komersial, proyek ini menjanjikan untuk memenuhi kebutuhan "menetap dan bekerja" sebagian besar masyarakat.

Proyek ini memiliki total luas lantai lebih dari ^46.200m2 dengan 3 bangunan 12 lantai, lebih dari 500 apartemen; 41 rumah komersial 3 lantai dengan sistem lalu lintas, pepohonan, taman bermain, olahraga, tempat parkir dan infrastruktur teknis lainnya sesuai rencana.

Informasi ini membuat banyak orang berharap proyek tersebut terus berkembang skalanya, meningkatkan kualitas infrastruktur dan utilitas, serta memenuhi kebutuhan perumahan banyak rumah tangga berpenghasilan rendah.

Ibu Tran Thi Van Anh (Kelurahan Ha Huy Tap) menyatakan: “Saya memiliki dua anak kecil, suami saya bekerja jauh, dan penghasilan kami terbatas. Oleh karena itu, membeli tanah dan membangun rumah dalam situasi seperti ini sangat sulit. Saya berharap tahap kedua akan segera selesai agar kami dapat membeli apartemen untuk menstabilkan hidup kami. Jika infrastruktur, lanskap, dan utilitas terus diinvestasikan secara sinkron, niscaya akan menarik lebih banyak orang untuk tinggal, membentuk komunitas yang beradab dan kohesif.”

Tahap II akan menerapkan teknologi informasi, menggunakan BIM (Building Information Modeling) - proses canggih yang diterapkan dalam industri konstruksi (AEC) untuk mendapatkan gambaran umum berkat simulasi konstruksi 3D.

Dengan perhatian dan arahan Komite Partai Provinsi, Dewan Rakyat, Komite Rakyat Provinsi dan koordinasi departemen dan cabang, Dana Investasi Pembangunan Ha Tinh akan secara resmi memulai proyek pada tanggal 19 Agustus, berusaha untuk menyelesaikan pembangunan setelah 20 bulan.

Bapak Pham Thai Binh, Direktur Dana Investasi Pembangunan Provinsi, mengatakan: “Proyek ini merupakan salah satu proyek kunci yang diharapkan dapat berkontribusi dalam mengurangi beban perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, sekaligus menciptakan landasan bagi penyelesaian jaringan infrastruktur perkotaan, yang akan meningkatkan kualitas hidup warga. Dana ini telah menyusun rencana khusus untuk mengatur dan melaksanakan kegiatan-kegiatan yang diperlukan, memastikan penyelesaian tepat waktu; yang meliputi penetapan tenggat waktu yang jelas untuk setiap tahap, tugas-tugas yang harus dilakukan, pembagian paket penawaran, penetapan tanggung jawab investor, kontraktor, dan badan pengelola negara, serta pemantauan ketat untuk memastikan kualitas dan kemajuan konstruksi.”

Dengan tenaga kerja yang muda dan dinamis, Dana Investasi Pembangunan Provinsi memastikan bahwa pekerjaan dilaksanakan secara terus-menerus tanpa gangguan.

Tahap II akan menerapkan pemodelan informasi bangunan (BIM) 3D, mendigitalkan semua data desain dan konstruksi, membantu simulasi proyek secara visual sejak awal. Penerapan BIM 3D memungkinkan optimalisasi desain, pengendalian biaya, mempersingkat progres, deteksi dini masalah teknis, sekaligus memastikan sinkronisasi infrastruktur dan utilitas, yang memberikan manfaat praktis bagi penghuni saat pindah.

Seiring dengan perhatian dari otoritas di semua tingkatan, kebijakan pinjam-beli dan sewa-beli perumahan sosial terus menjadi pendorong keuangan yang penting bagi masyarakat. Jumlah pinjaman maksimum program ini adalah 1 miliar VND, dengan jangka waktu pinjaman maksimum 25 tahun.

Bapak Phan Ngoc Vu, Wakil Kepala Departemen Perencanaan dan Kredit (Bank Provinsi Ha Tinh untuk Kebijakan Sosial), mengatakan: “Sejak awal tahun 2025 hingga saat ini, Cabang Bank Provinsi untuk Kebijakan Sosial telah mengalokasikan modal pinjaman sebesar 70 miliar VND untuk program perumahan sosial. Hingga saat ini, saldo pinjaman program ini di wilayah tersebut telah mencapai lebih dari 733,6 miliar VND, dengan 1.913 nasabah yang masih memiliki pinjaman. Bank terus berkoordinasi dengan otoritas di semua tingkatan dan organisasi sosial-politik yang dipercaya untuk mempromosikan, membantu masyarakat memahami kebijakan; sekaligus, melaksanakan proses pinjaman dengan baik, memastikan subjek yang tepat, publisitas, transparansi, dan menciptakan kondisi yang paling menguntungkan bagi nasabah yang memenuhi syarat untuk mengakses pinjaman, termasuk rumah tangga yang membutuhkan perumahan sosial untuk menstabilkan kehidupan mereka dalam jangka panjang."

Kebijakan meminjam untuk membeli dan menyewa-membeli perumahan sosial terus menjadi pengungkit keuangan yang penting bagi masyarakat.

Proyek percontohan perumahan sosial tahap II bukan hanya proyek konstruksi sederhana, tetapi juga memiliki makna mendalam dalam menjamin jaminan sosial, berkontribusi pada penyelesaian masalah perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah di provinsi ini. Proyek ini semakin bermakna ketika dimulai pada 19 Agustus, menyambut Kongres Partai Provinsi Ha Tinh dan merayakan Hari Nasional ke-80 pada 2 September. Pelaksanaan proyek ini juga akan berkontribusi dalam membantu Ha Tinh mewujudkan tujuan pembangunan 6 proyek perumahan sosial dalam periode 2025-2030.

Model pengembangan perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah

Melanjutkan kebijakan humanis, memberi sayap pada mimpi menetap

Komentar (0)