Pemanfaatan sumber daya lahan berkontribusi pada peningkatan pendapatan anggaran.

Việt Nam•16/04/2024

Lahan merupakan sumber daya penting dalam pembangunan sosial-ekonomi ; oleh karena itu, mengatasi kesulitan dan hambatan terkait lahan untuk menciptakan terobosan, sehingga meningkatkan pendapatan anggaran negara dari lahan dan berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi provinsi, selalu diidentifikasi oleh Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (TN&MT) sebagai tugas prioritas utama yang perlu difokuskan.

Melihat kembali tahun 2023, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk menerbitkan Rencana pengumpulan biaya penggunaan lahan untuk anggaran provinsi tahun 2023 dan menyetujui harga lahan spesifik untuk menghitung biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan ketika mengalokasikan lahan, menyewakan lahan, mengubah tujuan penggunaan lahan, dan melelang hak penggunaan lahan untuk sejumlah proyek kawasan perkotaan baru, proyek pariwisata , dan proyek BT. Berdasarkan hal tersebut, pada tahun 2023, terkumpul 216,57 miliar VND, mencapai 108,3% dari rencana pengumpulan biaya penggunaan lahan anggaran provinsi (200 miliar VND).

Proyek-proyek yang dilaksanakan di Phan Rang - Kota Thap Cham berkontribusi pada peningkatan penerimaan anggaran.

Untuk berupaya menyelesaikan pengumpulan pungutan penggunaan lahan untuk anggaran provinsi tahun 2024, mencapai dan melampaui target sebesar 632,5 miliar VND yang ditetapkan oleh Dewan Rakyat Provinsi dan Komite Rakyat, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan berkoordinasi dengan unit-unit terkait mulai awal tahun 2024 untuk meninjau dan mengidentifikasi proyek-proyek yang akan mengumpulkan pungutan penggunaan lahan untuk anggaran provinsi tahun 2024. Hal ini akan memungkinkan mereka untuk memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi dalam menerbitkan rencana pelaksanaan. Berdasarkan hal tersebut, fokus akan diarahkan pada penilaian lahan dan pengumpulan pungutan penggunaan lahan untuk memastikan target tercapai dan terlampaui. Selain melanjutkan proyek-proyek yang diidentifikasi dalam rencana pengumpulan biaya penggunaan lahan tahun 2023 tetapi belum selesai ke tahun 2024, sumber pendapatan baru untuk tahun 2024 akan berfokus pada kawasan perkotaan baru dan kawasan permukiman yang saat ini sedang dibangun atau sedang dipersiapkan untuk implementasi, seperti: Kawasan Perkotaan Baru Tepi Sungai Dinh, Kawasan Perkotaan Baru Khanh Hai, Kawasan Perkotaan Baru Sungai Ong Utara, Kawasan Perkotaan Baru Barat Laut, Kawasan Perkotaan Baru Timur Laut (Kawasan K3),... untuk melengkapi rencana pengumpulan biaya penggunaan lahan tahun 2024 dan memastikan kelayakannya.

Perintahkan Pusat Pengembangan Lahan Provinsi untuk terus menyelenggarakan lelang alokasi lahan dengan biaya penggunaan lahan atau sewa lahan untuk area lahan yang dikelola oleh Negara. Secara khusus, lelang hak penggunaan lahan untuk Kawasan Perkotaan Baru Khanh Hai - area lahan Stadion Khanh Hai.

Memperkuat, meningkatkan, dan memperbarui pengetahuan melalui berbagai bentuk pelatihan untuk lebih meningkatkan kapasitas pejabat dan pegawai negeri sipil yang bekerja di bidang penilaian tanah, memastikan mereka memenuhi persyaratan tugas yang diberikan. Dengan mengambil pelajaran dari proyek-proyek terkini di wilayah tersebut, dengan tegas menolak untuk mengalokasikan tanah berdasarkan kemajuan kompensasi dan pembersihan lahan. Alokasi tanah untuk proyek hanya akan dilakukan sesuai dengan kemajuan penggunaan lahan proyek dan harus memastikan seluruh bidang tanah dialokasikan dan memenuhi semua persyaratan penilaian tanah.

Sekilas tentang infrastruktur dan sumber daya lahan di kota Khanh Hai (distrik Ninh Hai). Foto: Van Ny

Terus berkoordinasi dengan sektor konstruksi dan pemerintah daerah untuk meninjau dan memperbarui sepenuhnya proyek-proyek perumahan dan perkotaan sesuai dengan rencana tata ruang dan rencana pembangunan terperinci ke dalam rencana dan jadwal penggunaan lahan untuk dijadikan dasar pengorganisasian penarikan investasi melalui penawaran dan pelelangan serta pelaksanaan konversi penggunaan lahan; berkoordinasi dengan Komite Rakyat tingkat kabupaten dan kota untuk meninjau dan memberi saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk mengajukan kepada Dewan Rakyat Provinsi untuk disetujui daftar proyek yang memerlukan pengadaan lahan dan konversi penggunaan lahan dari lahan pertanian padi dan lahan hutan untuk membangun rencana penggunaan lahan tahunan di tingkat kabupaten, yang berfungsi sebagai dasar pengorganisasian pengadaan lahan, alokasi lahan, penyewaan lahan, dan konversi penggunaan lahan.

Mengungkapkan secara publik dan menerapkan secara efektif rencana dan skema penggunaan lahan. Memperkuat inspeksi dan pengawasan terhadap pelaksanaan rencana dan skema penggunaan lahan; segera mendeteksi dan menangani pelanggaran penggunaan lahan dan konversi penggunaan lahan ilegal; dengan tegas merebut kembali lahan jika terjadi pelanggaran atau penggunaan lahan yang tidak efisien untuk dilelang atau dialokasikan kembali ke unit lain untuk penggunaan lahan yang lebih efisien. Memperkuat manajemen perencanaan konstruksi untuk segera mendeteksi dan menangani pengumpulan biaya penggunaan lahan jika pengguna lahan mengubah rencana konstruksi terperinci yang mengakibatkan perubahan pada koefisien penggunaan lahan.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan juga meminta agar Komite Rakyat di tingkat distrik bertanggung jawab untuk meninjau dan mengumumkan secara publik daftar lahan kecil dan sempit yang dikelola langsung oleh Negara; dan melaksanakan alokasi lahan dengan biaya penggunaan lahan atau pelelangan untuk alokasi dan penyewaan lahan sesuai dengan Keputusan No. 04/2022/QD-UBND tanggal 11 Januari 2022, dari Komite Rakyat Provinsi. Penilaian terhadap hasil pelaksanaan rencana tata guna lahan di daerah pada tahun 2023 menunjukkan bahwa tingkat konversi tujuan penggunaan lahan oleh rumah tangga dan individu pada tahun 2023 rendah karena masyarakat telah terdaftar dalam rencana tata guna lahan 2023 tetapi terhambat oleh perencanaan pedesaan baru yang belum disesuaikan tepat waktu oleh daerah pada tahun perencanaan tersebut. Oleh karena itu, Komite Rakyat di tingkat distrik dan kota perlu mempercepat kemajuan penyesuaian perencanaan pembangunan pedesaan baru di tingkat kecamatan untuk mengatasi kebutuhan konversi penggunaan lahan masyarakat di daerah tersebut pada tahun 2024.

Musim Semi Tahun Api

Sumber