Memanfaatkan sumber daya lahan, berkontribusi pada peningkatan pendapatan anggaran

Tanah merupakan sumber daya yang penting dalam pembangunan sosial -ekonomi, oleh karena itu, penanggulangan kesulitan dan hambatan yang berkaitan dengan tanah untuk menciptakan terobosan, dalam rangka meningkatkan pendapatan anggaran negara dari tanah, memberikan kontribusi dalam mendorong pertumbuhan ekonomi provinsi selalu ditetapkan oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (TN&MT) sebagai tugas utama, prioritas utama untuk difokuskan pada pelaksanaannya.

Menilik kembali tahun 2023, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah memberikan rekomendasi kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menerbitkan Rencana Pemungutan Retribusi Penggunaan Lahan (RDL) APBD Provinsi tahun 2023 dan menyetujui harga tanah spesifik untuk menghitung retribusi penggunaan lahan, sewa lahan dalam alokasi lahan, penyewaan lahan, perubahan peruntukan lahan, serta lelang hak guna lahan untuk sejumlah proyek Kawasan Perkotaan Baru (KDT), proyek pariwisata , dan proyek pemulihan modal BT. Berdasarkan hal tersebut, pada tahun 2023, terkumpul dana sebesar 216,57 miliar VND, mencapai 108,3% dari rencana pemungutan retribusi penggunaan lahan APBD Provinsi (200 miliar VND).

Proyek yang dilaksanakan di Kota Phan Rang-Thap Cham berkontribusi terhadap peningkatan pendapatan anggaran.

Berusaha keras untuk menyelesaikan pengumpulan retribusi penggunaan lahan dari anggaran provinsi pada tahun 2024, melampaui perkiraan yang ditetapkan oleh Dewan Rakyat Provinsi dan Komite Rakyat Provinsi sebesar 632,5 miliar VND. Sejak awal tahun 2024, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan berkoordinasi dengan unit-unit terkait untuk meninjau dan mengidentifikasi proyek-proyek yang akan mengumpulkan retribusi penggunaan lahan dari anggaran provinsi pada tahun 2024, dan memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menerbitkan rencana pelaksanaan. Atas dasar tersebut, fokuslah pada penilaian tanah dan pengumpulan retribusi penggunaan lahan untuk memastikan bahwa rencana yang ditetapkan tercapai dan terlampaui. Selain transisi ke tahun 2024 untuk proyek-proyek yang diidentifikasi dalam rencana pemungutan biaya penggunaan lahan tahun 2023 tetapi belum selesai, sumber pendapatan baru untuk tahun 2024 akan difokuskan pada proyek-proyek kawasan perkotaan baru dan kawasan pemukiman yang sedang dan akan segera dilaksanakan seperti: Kawasan perkotaan baru di tepi Sungai Dinh, kawasan perkotaan baru Khanh Hai, kawasan perkotaan baru Song Ong Utara, kawasan perkotaan baru Barat Laut, kawasan perkotaan baru Timur Laut (Area K3),... untuk melengkapi rencana pemungutan biaya penggunaan lahan tahun 2024 guna memastikan kelayakannya.

Mengarahkan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Provinsi untuk terus menyelenggarakan lelang alokasi lahan dengan biaya penggunaan lahan atau sewa lahan untuk area lahan yang dikelola oleh Negara. Terutama lelang hak guna lahan untuk Kawasan Perkotaan Baru Khanh Hai - lahan Stadion Khanh Hai.

Memperkuat, meningkatkan, dan memanfaatkan berbagai bentuk pelatihan serta pemutakhiran pengetahuan untuk lebih meningkatkan kapasitas kader dan pegawai negeri sipil yang bertugas dalam penilaian tanah agar mereka memenuhi persyaratan tugas yang diberikan. Belajar dari pengalaman proyek-proyek terkini di wilayah tersebut, dengan tegas tidak mengalokasikan lahan berdasarkan progres ganti rugi dan pembebasan lahan. Alokasi lahan untuk pelaksanaan proyek hanya boleh dilakukan berdasarkan progres pemanfaatan lahan untuk pelaksanaan proyek dan harus memastikan seluruh bidang tanah, seluruh bidang tanah, dan memenuhi persyaratan penetapan harga tanah.

Sudut infrastruktur dan dana lahan di kota Khanh Hai (Ninh Hai). Foto: Van Ny

Terus berkoordinasi dengan sektor konstruksi dan daerah untuk meninjau dan memperbarui sepenuhnya proyek-proyek perumahan dan kawasan perkotaan sesuai dengan rencana zonasi dan rencana konstruksi terperinci ke dalam rencana perencanaan dan penggunaan lahan untuk dijadikan dasar dalam mengorganisasikan panggilan investasi dalam bentuk penawaran, pelelangan dan pelaksanaan konversi tujuan penggunaan lahan; berkoordinasi dengan Komite Rakyat kabupaten dan kota untuk meninjau dan memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menyerahkan kepada Dewan Rakyat Provinsi untuk disetujui daftar proyek yang memerlukan pemulihan lahan dan konversi tujuan penggunaan lahan untuk budidaya padi dan lahan hutan untuk mengembangkan rencana penggunaan lahan tahunan di tingkat kabupaten, sebagai dasar untuk mengorganisasikan pemulihan lahan, alokasi lahan, sewa lahan, dan konversi tujuan penggunaan lahan.

Umumkan dan laksanakan perencanaan dan rencana tata guna lahan secara efektif. Perkuat inspeksi dan pengawasan perencanaan dan rencana tata guna lahan; deteksi dan tangani pelanggaran tata guna lahan, perubahan peruntukan lahan secara ilegal; segera reklamasi lahan jika terjadi pelanggaran atau penggunaan lahan yang tidak efektif untuk dilelang atau diserahkan kepada unit lain demi pemanfaatan lahan yang lebih efektif. Perkuat manajemen perencanaan konstruksi untuk segera mendeteksi dan menangani pemungutan retribusi tata guna lahan yang terutang jika pengguna lahan menyesuaikan perencanaan konstruksi terperinci yang mengakibatkan perubahan koefisien tata guna lahan.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup juga meminta Komite Rakyat di tingkat distrik untuk meninjau dan mengumumkan secara publik daftar bidang tanah kecil dan sempit yang dikelola langsung oleh Negara; melaksanakan alokasi tanah dengan pemungutan biaya penggunaan tanah atau lelang untuk alokasi tanah dan sewa tanah sesuai dengan Keputusan No. 04/2022/QD-UBND tanggal 11 Januari 2022 dari Komite Rakyat Provinsi. Melalui penilaian hasil pelaksanaan rencana penggunaan tanah daerah pada tahun 2023, terlihat bahwa tingkat alih fungsi lahan rumah tangga dan individu pada tahun 2023 mencapai hasil yang rendah karena masyarakat telah terdaftar dalam rencana penggunaan tanah pada tahun 2023 tetapi terjebak dalam perencanaan pedesaan baru yang belum disesuaikan oleh daerah secara tepat waktu pada tahun perencanaan. Oleh karena itu, Komite Rakyat kabupaten dan kota perlu mempercepat penyesuaian perencanaan pembangunan pedesaan baru komune untuk mengatasi kebutuhan alih fungsi lahan masyarakat di daerah tersebut pada tahun 2024.

Mata Air Binh

Sumber